В последние годы проблема аварийного и ветхого жилого фонда стала одной из приоритетных задач государственной политики. С 2021 года в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» реализуется масштабная программа расселения граждан из непригодных для жизни домов. Основным драйвером программы являются федеральные средства, которые направляются в регионы по установленным правилам и в определённом объёме.
История программы расселения
- 2021 год – ТАСС сообщил о запуске новой федеральной программы расселения с планируемым финансированием в 45 млрд рублей до 2024 года.
- 2022–2023 годы – Программа рассчитана на дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. На 2023 год в бюджете предусмотрено 782,6 млн рублей для Тульской области, а в общей сложности планировалось расселить 12 млн кв. м жилой площади к 2025 году.
- 2024 год – С 1 января регионы получили право ускоренного переселения, а также возможность рассчитывать стоимость расселения исходя из текущей рыночной цены за квадратный метр.
- 2025 год – Программа включена в национальный проект «Инфраструктура для жизни», её курирует Минстрой России, а оператором выступает Фонд развития территорий (ФРТ).
- 2026 год и далее – Планируется продление сроков действия региональных программ до 1 сентября 2028 года, а также ввод новых подходов, обсуждаемых Минстроем России.
Ключевые финансовые параметры
- Общий объём федеральных средств – около 45 млрд рублей (план на 2021‑2024 годы).
- Средства на 2024‑2025 годы – более 170 млн рублей выделено, например, на Ямало‑Ненецкий автономный округ.
- Расчёт стоимости переселения – регионы могут использовать текущую среднюю рыночную стоимость квадратного метра, а не фиксированные нормативные цены.
- Целевые показатели – к 2025 году должно быть расселено 12 млн кв. м аварийного фонда, а к 2028 году – почти 24 тыс. человек в Подмосковье и аналогичное количество в других регионах.
Финансирование по регионам (примерные данные)
| Регион | Сумма (млн руб.) | Кол‑во домов | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Тульская область | 782,6 | 209 квартир в 23 домах | Переселение 499 человек |
| Ямало‑Ненецкий АО | 170 | — | Досрочное завершение расселения домов до 2017 года |
| Татарстан | 1 700 | 18 многоквартирных домов | План на 2026 год |
| Ленинградская область | — | — | Продление программы до 2028 года |
Как регионы получают и используют федеральные средства
Процесс распределения средств регулируется несколькими ключевыми документами:
- Федеральный закон «О государственной поддержке расселения из аварийного жилья» (вступил в силу в 2021 году).
- Постановления Правительства РФ, уточняющие порядок расчёта стоимости переселения.
- Региональные программы, утверждаемые в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
Для получения средств регион должен:
- Сформировать перечень зданий, признанных аварийными до 1 января 2017 года.
- Подать заявку в Фонд развития территорий (ФРТ) с обоснованием стоимости работ.
- Получить одобрение и выделение средств из федерального бюджета.
- Контролировать расходование средств через региональные органы контроля и аудит.
Порядок переселения для граждан
Если ваш дом признан аварийным, вы имеете право на переселение. Алгоритм действий выглядит так:
- Проверка статуса дома. Обратитесь в местную администрацию или в отдел жилищно‑коммунального хозяйства – они предоставят акт об аварийности.
- Регистрация в системе расселения. Заполните онлайн‑заявку на портале Стройкомплекс России или в МФЦ.
- Оценка стоимости переселения. На основе средней рыночной цены за квадратный метр рассчитывается компенсация или стоимость нового жилья.
- Выбор варианта переселения. Вы можете:
- Получить готовую квартиру в новостройке.
- Получить финансовую компенсацию для самостоятельного приобретения жилья.
- Перейти в программу «дом в аренду» (в редких случаях).
- Подписание договора и переезд. После согласования всех условий подписывается договор, и вам предоставляют новое жильё в оговоренные сроки.
Срочные случаи
Если ваш дом находится в критическом состоянии (угроза обрушения, отсутствие инженерных сетей), вы можете подать заявление в экстренной форме. В таком случае регион обязан ускорить процесс до 6 месяцев с момента подачи.
Перспективы и новые подходы
В 2024‑2025 годах Минстрой России объявил о начале общественных обсуждений новых подходов к расселению. Основные направления будущих реформ:
- Увеличение доли рыночных расчётов. Переход от фиксированных нормативов к реальной рыночной стоимости квадратного метра.
- Децентрализация управления. Расширение полномочий муниципалитетов в планировании и реализации проектов.
- Привлечение частных инвестиций. Совместные проекты с девелоперами, где часть средств покрывается за счёт инвесторов.
Федеральные деньги играют ключевую роль в решении проблемы аварийного жилья. С момента запуска программы в 2021 году уже распределено более 45 млрд рублей, а к 2028 году планируется завершить расселение более 12 млн кв. м жилой площади. Сотрудничество между федеральным, региональным и муниципальным уровнями, а также чёткое регулирование расчётов позволяют ускорить процесс и обеспечить гражданам достойные условия жизни.
Если ваш дом признан аварийным, не откладывайте – проверьте статус, подайте заявку и следите за новостями о новых подходах к расселению. Ваша безопасность и комфорт – приоритет государства.
Дата актуализации: 18 апреля 2026 года. Информация собрана из открытых источников новостей, официальных пресс‑релизов Минстроя России и Фонда развития территорий.