Росреестр (официальное полное название – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – федеральный орган исполнительной власти Российской Федерации, отвечающий за ведение кадастрового учёта недвижимости, регистрацию прав собственности и сделок с недвижимым имуществом, а также за формирование и поддержку инфраструктуры пространственных данных страны.

История создания

• 2004 г. – в результате административной реформы был создан Федеральный сервис по государственному учёту и регистрации недвижимости (ФСГКРН).
• 2008 г. – указом Президента РФ объединены функции регистрации прав, кадастра и картографии в одну структуру, получившую название Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
• С 2017 г. – в структуре Росреестра сформировано Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который стал основной базой данных о правовом статусе всех объектов недвижимости в России.

Основные функции и задачи

1. Кадастровый учёт недвижимости – ведение и обновление кадастровой карты, определение кадастровой стоимости объектов.
2. Регистрация прав собственности – оформление и внесение в ЕГРН сведений о правах собственности, ограничениях, аренде, ипотеке и иных вещных правах.
3. Регистрация сделок с недвижимостью – оформление договоров купли‑продажи, дарения, наследования, обмена и прочих юридически значимых действий.
4. Контроль и надзор – осуществление государственного надзора за работой кадастровых инженеров и оценщиков, ведение реестра саморегулируемых организаций оценщиков.
5. Информационная поддержка – создание и поддержка инфраструктуры пространственных данных, обеспечение доступа к публичной информации о недвижимости.
6. Развитие цифровых сервисов – внедрение электронных форм подачи документов, онлайн‑проверка статуса заявок, электронная подпись.

Структура ведомства

Главным органом управления Росреестра является Федеральное агентство по кадастру и недвижимости. В его состав входят:

• Главное управление по государственному кадастру.
• Главное управление по государственной регистрации прав.
• Отдел информационных технологий и цифровой трансформации.
• Территориальные подразделения – региональные и муниципальные отделения, осуществляющие работу с гражданами и юридическими лицами на местах.
• Наблюдательный совет ППК «Роскадастр» – экспертный орган, в котором участвуют представители оценочной деятельности, в т.ч. известный оценщик Марат Хуснуллин.

Ключевые услуги для граждан и бизнеса

Росреестр предоставляет широкий спектр услуг, доступных как в офисах, так и через портал gosuslugi.ru или официальный сайт Росреестра.

Для физических лиц

• Получение выписок из ЕГРН (сведения о праве собственности, ограничениях, обременениях).
• Регистрация права собственности после покупки недвижимости.
• Оформление ипотечных кредитов и проверка наличия обременений.
• Подтверждение кадастровой стоимости для целей налогообложения.

Для юридических лиц

• Регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимости, принадлежащие компаниям.
• Внесение изменений в ЕГРН (переоформление, слияние, разделение объектов).
• Участие в государственных торгах по продаже земли.
• Получение электронных сертификатов о праве собственности.

Электронные сервисы и портал «Госуслуги»

С 2020‑х годов Росреестр активно переводит большинство процедур в онлайн‑формат:

1. Электронная подача заявлений – через личный кабинет на портале «Госуслуги» или в мобильном приложении «Росреестр».
2. Онлайн‑оплата государственной пошлины – интеграция с банковскими системами и платёжными сервисами.
3. Электронная подпись – возможность подписать документы без посещения офиса.
4. Сервис «Кадастровая стоимость» – автоматический расчёт стоимости объекта по актуальным данным.
5. Мониторинг статуса заявки – в реальном времени можно увидеть, на каком этапе находится процесс регистрации.

Контроль и надзор за оценщиками

В рамках своей деятельности Росреестр осуществляет:

• Государственный надзор за работой кадастровых инженеров.
• Ведение реестра саморегулируемых организаций оценщиков.
• Проведение заседаний наблюдательного совета ППК «Роскадастр», где обсуждаются вопросы повышения качества оценочной деятельности (например, участие Марата Хуснуллина в заседании 27 февраля 2026 г.).

Последние события и инициативы (2025‑2026 гг.)

В последние годы Росреестр реализует несколько стратегических проектов:

• Повышение капитализации территорий – в рамках стратегической сессии в Дагестане обсуждались проекты по улучшению кадастровой инфраструктуры и привлечению инвестиций.
• Развитие цифровой карты России – обновление геоинформационных систем, интеграция спутниковых снимков и данных о недвижимости.
• Участие в международных стандартах – адаптация процессов регистрации к требованиям ОЭСР и ЕЭК.

Как обратиться в Росреестр

Для получения услуги или консультации можно воспользоваться следующими каналами:

1. Посетить территориальное отделение – список офисов доступен на официальном сайте.
2. Оформить онлайн‑запрос через портал Росреестра или Госуслуги.
3. Позвонить в единую горячую линию +7 (495) -39‑88‑00 (круглосуточно).
4. Отправить запрос в электронную почту info@rosreestr.gov.ru.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в обеспечении правовой определённости и прозрачности рынка недвижимости России. Благодаря постоянному внедрению цифровых технологий, развитию инфраструктуры пространственных данных и активному надзору за профессиональными оценщиками ведомство способствует экономическому росту, защите интересов граждан и привлечению инвестиций в региональные проекты.

Для получения более подробной информации рекомендуется посетить официальный сайт Росреестра или воспользоваться сервисом Госуслуги.