Федеральное управление (ФУ) Росреестра в Ханты‑Мансийском автономном округе (ХМАО‑Югра) – региональное подразделение
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Оно отвечает за
осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение
Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории округа.

Основные задачи и функции ФУ Росреестра в ХМАО‑Югра

• Регистрация прав собственности, аренды, сервитутов и иных вещных прав на недвижимое имущество.
• Ведение и актуализация Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Осуществление кадастрового учёта земельных участков, зданий и сооружений.
• Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых паспортов;
• Контроль за соблюдением законодательства в сфере недвижимости.
• Организация и проведение публичных слушаний по вопросам земельного и градостроительного планирования.
• Сотрудничество с органами местного самоуправления, судом и другими государственными структурами.

Структура управления

ФУ Росреестра в ХМАО‑Югра состоит из нескольких отделов, каждый из которых отвечает за определённый спектр услуг:

1. Отдел регистрации прав и сделок – обработка заявлений о регистрации прав собственности, договоров купли‑продажи, дарения и др.
2. Кадастровый отдел – ведение кадастровой карты, подготовка кадастровых паспортов, оценка стоимости недвижимости.
3. Отдел информационных технологий – поддержка электронных сервисов (Госуслуги, портал Росреестра), обеспечение безопасности данных.
4. Юридический отдел – правовое сопровождение, подготовка нормативных актов, работа с жалобами и обращениями граждан.
5. Отдел кадров и административный отдел – управление персоналом, обеспечение работы офиса, закупки.

Ключевые услуги для граждан и юридических лиц

Регистрация прав собственности

Приобретение квартиры, дома, земельного участка или доли в недвижимости требует официальной регистрации.
ФУ Росреестра в ХМАО‑Югра принимает документы в электронном виде через портал Госуслуги
и в очном порядке в приёмных отделениях.

Выписка из ЕГРН

Выписка подтверждает сведения о правах на объект недвижимости и используется при оформлении сделок,
наследовании, ипотеке и др. Заказ выписки можно сделать:

• Онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра;
• Через терминалы «Мой кабинет» в отделении;
• Лично, подав заявление в приёмный отдел.

Кадастровый паспорт и оценка стоимости

Для получения кадастрового паспорта необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности,
а также техническую документацию на объект (проект, план, технический паспорт). Оценка стоимости недвижимости
проводится лицензированными оценщиками и необходима при оформлении залога, наследства, раздела имущества.

Регистрация сделок с земельными участками

Включает договоры аренды, отчуждения, изменения границ, объединения и разделения участков.
Особое внимание уделяется соблюдению требований Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Электронные сервисы

Через портал rosreestr;gov.ru доступны:

• Подача заявлений и сканов документов;
• Отслеживание статуса заявки;
• Оплата государственных услуг онлайн;
• Получение электронных выписок.

Контактная информация

Как подготовить документы для обращения

Ниже перечислены типовые наборы документов, которые обычно требуются для самых распространённых процедур.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Стандартный срок – до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов. При использовании
электронных сервисов срок может сократиться до 10‑15 дней.

Вопрос: Как проверить статус моей заявки онлайн?

Для этого необходимо зайти в личный кабинет на портале Росреестра,
ввести номер заявления и подтвердить личность через Госуслуги или ЭЦП.

Вопрос: Можно ли оформить наследство на недвижимость без присутствия в офисе?

Да. Все необходимые документы (завещание, свидетельство о смерти, выписка из ЕГРН) можно загрузить
в электронный кабинет, а подписи оформить с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭКП).

Перспективы развития ФУ Росреестра в ХМАО‑Югра

В ближайшие годы планируется:

• Полная цифровизация процессов регистрации и выдачи выписок;
• Внедрение технологии блокчейн для повышения прозрачности сделок с недвижимостью;
• Расширение сети терминалов «Мой кабинет» в отдалённых населённых пунктах округа;
• Обучение сотрудников новым ИТ‑решениям и повышение уровня клиентского сервиса;
• Сотрудничество с муниципальными органами по оптимизации земельных планов и градостроительной политики.

Федеральное управление Росреестра в Ханты‑Мансийском автономном округе играет ключевую роль в обеспечении
законности и прозрачности рынка недвижимости региона. Благодаря широкому спектру услуг, электронным сервисам
и постоянному развитию технологий, ФУ позволяет гражданам и бизнесу быстро и без лишних бюрократических
проволочек решать вопросы, связанные с правами на недвижимое имущество.

При возникновении вопросов рекомендуется обращаться в приёмный отдел лично, по телефону или через
онлайн‑портал – сотрудники всегда готовы помочь.