04 апреля 2026

Что такое Федеральное БТИ во Владикавказе и зачем оно нужно

Федеральное бюро технической инвентаризации (ФБТИ) во Владикавказе — это ключевое учреждение, которое:

• выполняет техническую инвентаризацию объектов недвижимости;
• выдаёт технические паспорта (Форма №1-ТП) и кадастровые паспорта;
• подготавливает межевые и технические планы для кадастрового учёта;
• содействует в оформлении свидетельств о праве собственности.

Контакты и адрес

• Адрес: г. Владикавказ, ул. Коста Кесаева, 44, вход со стороны двора (здание ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ по Республике Северная Осетия-Алания»).
• Телефон: ###-###-#### (единая федеральная линия).
• Режим работы: Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15, обед 12:00–12:45.
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Какие услуги предоставляет ФБТИ

1. Технический паспорт объекта (для продажи, купли-продажи, ипотеки, наследования).
2. Кадастровый паспорт с выпиской из ЕГРН.
3. Межевой план земельного участка.
4. Технический план квартиры, дома, нежилого помещения.
5. Уточнение/корректировка площади и границ.
6. Обмерные и геодезические работы.
7. Оценка недвижимости для нотариального оформления.

Онлайн-запись и электронные услуги

Чтобы сэкономить время:

• Запишитесь через единый электронный сервис ФБТИ на fbti.gosuslugi.ru.
• Подайте заявку через личный кабинет Росреестра (раздел «Услуги – Техническая инвентаризация»).
• Оплатите услугу онлайн банковской картой или через СБП.

Стоимость и сроки

*Цены указаны на апрель 2026 г. и могут меняться в зависимости от сложности объекта.

Требуемые документы

• Заявление (бланк выдают на месте или скачайте PDF с сайта).
• Паспорт заявителя (или паспорт представителя + нотариальная доверенность).
• Документы на недвижимость:
  • выписка из ЕГРН/ЕГРН;
  • договор купли-продажи, дарения, наследства;
  • правоустанавливающий документ (ДДУ, свидетельство о праве собственности).
• Кадастровый паспорт (если есть).
• Согласие всех собственников (при необходимости).

Пошаговая инструкция получения техпаспорта

1. Запись: онлайн или по телефону.
2. Подготовка документов: соберите пакет, отсканируйте PDF-файлы.
3. Визит к инженеру-инвентаризатору: назначьте время осмотра.
4. Осмотр: мастер выполняет обмеры, фотографирует объект.
5. Оплата: на месте или онлайн.
6. Получение: через 3–7 дней заберите готовый техпаспорт в офисе или закажите курьерскую доставку.

Частые вопросы и ответы

Можно ли оформить техпаспорт без личного присутствия?

Да, через нотариально заверенную доверенность или через МФЦ «Мои документы».

Если квартира в новостройке, нужен ли техпаспорт?

Нет, если есть технический план и документы от застройщика. Однако при перепланировке потребуется обновлённый техпаспорт.

Как проверить подлинность техпаспорта?

Введите номер на сайте Росреестра в разделе «Проверка документов».

Как добраться

• Автобус: № 7, 10, 15, 18 — остановка «Площадь Свободы», далее 5 минут пешком.
• Маршрутка: № 29, 37, остановка «Коста Кесаева».
• Личный автомобиль: въезд со стороны улицы Коста Кесаева, 44 (есть парковка).

Лайфхаки и советы

1. Сделайте копии документов заранее, в офисе ксерокс платный.
2. Фиксируйте всё на камеру при осмотре: позже будет проще оспорить ошибки.
3. Проверяйте реквизиты оплаты на сайте Росреестра — мошенники создают фальшивые страницы.
4. Госуслуги дают скидку 10 % при оплате онлайн.

Контакты для обратной связи и жалоб

Если возникли сложности:

• Обратитесь к руководителю отдела: Кочкаева Заурбек Владимирович, каб. 214.
• Напишите в приёмную Росреестра: priemnaya@rosreestr.ru.
• Горячая линия прокуратуры РСО-А: +7 (8672) -5-91-91.

Подводим итог

Федеральное БТИ во Владикавказе, надёжный партнёр для любых операций с недвижимостью. Заблаговременная подготовка документов, онлайн-запись и знание тарифов избавят вас от лишних трат времени и денег. Планируйте визит, пользуйтесь советами и собственность вашей мечты будет оформлена без лишних хлопот.

Актуально на апрель 2026 г. Перед посещением уточняйте цены и график на официальном сайте.