Федеральное бюро технической инвентаризации (Федеральное БТИ), ключевой государственный орган, обеспечивающий единый порядок кадастрового учёта и технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Краснодарского края. В 2026 году структура ведомства полностью перешла на цифровые сервисы, однако очные приёмы сохранены в городах-милионниках и районных центрах. Ниже — подробная инструкция, где находится Федеральное БТИ в Краснодарском крае, какие услуги предоставляет, сколько стоят справки и как записаться онлайн.
Что такое Федеральное БТИ и почему оно важно в 2026 году
Федеральное БТИ — это государственное учреждение, подведомственное Росреестру. Основные функции:
- техническая инвентаризация зданий, сооружений и помещений;
- формирование и актуализация технических паспортов;
- выдача кадастровых паспортов и справок о кадастровой стоимости;
- подготовка документов для государственной регистрации прав.
С 2025 года в Краснодарском крае действует единый федеральный реестр недвижимости (ЕФРН), поэтому любые изменения в недвижимости (перепланировка, достройка, ввод в эксплуатацию) фиксируются только через Федеральное БТИ.
Адреса и контакты подразделений Федерального БТИ в Краснодарском крае
Краснодар — главный офис
Адрес: г. Краснодар, ул. Красная, 176 (вход с ул. Гимназической)
Телефон: 8 (861) -19-12-34 — единая справочная
Часы работы: пн-пт 08:30–18:00, сб 09:00–15:00 (без перерыва)
Электронная очередь: запись через официальный сайт или мобильное приложение «ФБТИ-Юг».
Сочи
Адрес: г. Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 219А
Телефон: 8 (862) -93-45-67
Примечание: летом 2026 г. кабинет работает до 19:00 из-за наплыва заявок.
Новороссийск
Адрес: г. Новороссийск, пр-т Ленина, 20
Телефон: 8 (8617) -7-12-12
Армавир
Адрес: г. Армавир, ул. Кирова, 88
Телефон: 8 (86133) —44-55
Районные отделения
В 2026 году действуют мобильные выездные группы Федерального БТИ, которые раз в месяц выезжают в Тихорецк, Славянск-на-Кубани, Геленджик и Туапсе. Точные даты публикуются за 10 дней на сайте.
Топ-7 самых востребованных услуг Федерального БТИ
- Техпаспорт на квартиру или дом — 1 800 ₽ (срок 3 раб. дня).
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) — 450 ₽ (онлайн 15 минут, бумажный вариант 1 день).
- Справка о кадастровой стоимости — 300 ₽.
- План БТИ (экспликация и поэтажный план) — 1 200 ₽.
- Акт обследования для узаконивания перепланировки — 2 500 ₽.
- Межевой план для земельного участка — 4 000–7 000 ₽ (зависит от площади).
- 3D-сканирование зданий — новинка 2026 г., стоимость от 15 000 ₽.
Как получить услугу онлайн: пошаговая инструкция
Шаг 1. Перейдите на сайт fbti.krasnodar.ru и нажмите кнопку «Личный кабинет».
Шаг 2. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
Шаг 3. Выберите услугу, например «Заказать кадастровый паспорт».
Шаг 4. Заполните форму: кадастровый номер или адрес объекта.
Шаг 5. Оплатите онлайн картой Мир, Visa или Mastercard.
Шаг 6. Скачайте готовый документ в личном кабинете или получите СМС-уведомление.
Совет: если нужна бумажная подпись и печать, закажите доставку курьером по Краснодару — 250 ₽, по краю — 400 ₽.
Акции и скидки Федерального БТИ в 2026 году
- До 30 июня 2026 г. — скидка 15 % на техпаспорт при заказе онлайн.
- Суббота онлайн — каждую 3-ю субботу месяца услуги «кадастровый паспорт» и «справка о стоимости» бесплатны для пенсионеров.
- Комплекс «Переезд» — техпаспорт + справка о стоимости + экспликация за 3 000 ₽ вместо 3 550 ₽.
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли личное присутствие собственника?
Нет. Достаточно нотариально заверенной доверенности или электронной подписи через Госуслуги.
Можно ли заказать срочный техпаспорт за 1 день?
Да, услуга «Экспресс» стоит +50 % к базовой цене.
Как узнать готовность документа?
В личном кабинете отображается статус «В работе / Готов / Отправлен». Также приходит push-уведомление.
Действуют ли старые техпаспорта образца СССР?
Для любых юридических действий (купля-продажа, наследство) требуется актуальный техпаспорт не старше 5 лет.
Контакты и официальные каналы
Горячая линия: 8-800-700-0-555 (круглосуточно)
Email: info@fbti.krasnodar.ru
Telegram-бот: @FBTIbot (проверка готовности, онлайн-оплата)
WhatsApp Business: +7 (861) -19-12-34
В 2026 году Федеральное БТИ в Краснодарском крае полностью цифровизировано: 90 % услуг можно получить онлайн за 15 минут, а выездные группы покрывают даже самые отдалённые районы. Остались вопросы? Задайте их в Telegram-боте или запишитесь на очный приём через сайт — очереди больше нет, всё по электронному талону.