Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, который отвечает за государственный кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимость на территории Российской Федерации․ С 2017 года официальное название ведомства — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии․

Основные функции и задачи

Кадастровый учёт

• Формирование и ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)․
• Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости․
• Государственный кадастровый учёт земельных участков, зданий, помещений и других объектов․

Регистрация прав

• Государственная регистрация перехода и возникновения прав на недвижимость (договоры купли-продажи, дарения, наследство и др․)․
• Запись ограничений (арест, залог, ипотека) в ЕГРН․

Предоставление услуг

• Выдача выписок из ЕГРН о правах и характеристиках объекта․
• Формирование кадастровых паспортов и планов․
• Консультации по вопросам оформления недвижимости․

Как получить выписку из ЕГРН

1. Онлайн через портал rosreestr․gov․ru или сервис «Госуслуги»․
2. Лично в любом офисе МФЦ, предъявив паспорт и заявление․
3. Через курьера или нотариуса (услуга «нотариальная выписка»)․

Сроки:

• Электронная выписка — до 1 рабочего дня․
• Бумажная через МФЦ — до 3 рабочих дней․

Государственная кадастровая оценка

Кадастровая стоимость — это официальная оценка рыночной стоимости недвижимости, проводимая по методике Росреестра․ Она используется для расчёта:

• налога на имущество;
• арендной платы за землю;
• нотариального тарифа при наследовании/дарении;
• залоговой стоимости и т․ д․

Как оспорить кадастровую стоимость

1. Подать заявление в Росреестр или комиссию при Управлении Росреестра․
2. Представить отчёт независимого оценщика․
3. Если отказ — обжаловать в суде․

Как обратиться в Росреестр

Росреестр играет ключевую роль в юридическом оформлении недвижимости, защите прав собственников и прозрачности рынка․ Используйте онлайн-сервисы, чтобы сэкономить время и получить достоверную информацию из Единого государственного реестра недвижимости․

Дата актуальности: 20 апреля 2026 г․