Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (сокращённо — Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, отвечающим за государственный кадастровый учёт, регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за формирование и поддержку инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

История формирования службы

1. 1999 год – создание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в составе Министерства юстиции РФ.
2. 2004 год – реорганизация в Федеральное государственное бюджетное учреждение «Росреестр».
3. 2014 год – введение в действие Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и развитие электронных сервисов.
4. 2023 год – официальное признание организации как ликвидированной в рамках административных реформ, однако функции службы продолжают осуществляться в новых структурах (ФГБУ «ФКП Росреестра»);

Таким образом, хотя формальное название изменилось, основные задачи и полномочия службы остались неизменными.

Основные функции и задачи

• Государственный кадастровый учёт – ведение кадастрового плана, учёт земельных и иных объектов недвижимости.
• Регистрация прав – оформление прав собственности, аренды, сервитутов, ипотечных залогов и других сделок.
• Поддержка инфраструктуры пространственных данных – создание, обновление и распространение картографических материалов, геодезических сетей.
• Предоставление сведений из ЕГРН – выдача выписок, справок и иных документов на основании Единого государственного реестра недвижимости.
• Управление государственным фондом данных – хранение и обработка информации о государственной кадастровой оценке.

Структура службы

Служба имеет центральный орган в Москве и разветвлённую сеть территориальных органов и подведомственных организаций.

Центральный аппарат

Расположен в г. Москве, в здании Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра». В его состав входят:

• Отдел регистрации прав;
• Отдел кадастрового учёта;
• Отдел информационных технологий;
• Отдел правового обеспечения;
• Отдел международного сотрудничества.

Территориальные органы

В каждой субъектной единице РФ (области, края, республики, города федерального значения) работают управления Росреестра, которые обеспечивают:

• приём и обработку заявлений физических и юридических лиц;
• выдачу выписок из ЕГРН;
• проведение кадастровых работ на местах;
• взаимодействие с местными органами власти.

Подведомственные организации

К ним относятся, например, Федеральный кадастровый центр, региональные центры кадастровой информации, а также специализированные лаборатории по геодезии и картографии.

Электронные услуги (e‑Госуслуги)

С 2014 года Росреестр активно развивает онлайн‑сервисную часть, позволяя гражданам и компаниям получать большинство услуг без личного визита в отделение.

Портал «Росреестр.Онлайн»

• Получение выписки из ЕГРН (полная, краткая, справка о праве собственности).
• Регистрация прав на недвижимость (передача, наследование, дарение).
• Подать заявление о государственной кадастровой оценке и получить результат в электронном виде.
• Запрос картографических данных (топографические карты, планы территориального планирования).

Интеграция с порталом «Госуслуги»

Через Госуслуги можно оформить:

1. Свидетельство о праве собственности;
2. Справку об отсутствии обременений;
3. Заявление о регистрации земельного участка.

Мобильные приложения

Для смартфонов доступны официальные приложения «Росреестр Онлайн» (Android, iOS), позволяющие сканировать QR‑коды документов, отслеживать статус заявок и получать push‑уведомления.

Как получить сведения из ЕГРН

Существует несколько способов:

• Через официальный сайт Росреестра – вводите кадастровый номер или адрес объекта, получаете выписку в PDF.
• Через портал «Госуслуги» – требуется авторизация через ЕСИА.
• В отделении Росреестра – при личном обращении можно оформить запрос в печатной форме.
• Через коммерческие сервисы (например, Reestrgos.com) – предоставляют ускоренный доступ за плату.

Контактная информация

Последние изменения в нормативных актах (по состоянию на 19 апреля 2026 г.)

• Внесены поправки в Порядок ведения фонда данных государственной кадастровой оценки (изменения от 26 февраля 2026 г.) – упрощён процесс подачи заявлений онлайн.
• Отменено действие ряда приказов, утративших силу, в связи с реорганизацией службы (указ от ).
• Обновлены требования к электронным подписям и шифрованию данных в системе ЕГРН – повышена защита персональных данных.

Перспективы развития

На ближайшие пять лет планируется:

1. Полная цифровизация кадастрового учета – переход к 3‑D моделям территории.
2. Внедрение искусственного интеллекта для автоматической проверки правовых цепочек сделок.
3. Расширение публичных API для разработки сторонних сервисов (недвижимость, страхование, банковские продукты).
4. Создание единой национальной геоинформационной платформы — «Карта России 2027», объединяющей данные всех ведомств.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — ключевой институт, обеспечивающий юридическую чистоту сделок с недвижимостью и поддерживающий инфраструктуру пространственных данных России. Благодаря развитию электронных сервисов и постоянным реформам, доступ к кадастровой информации становится всё более простым, быстрым и надёжным.

Дата публикации: