Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» земельного участка, здания, квартиры или иного объекта недвижимости. Он присваивается Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) после постановки объекта на кадастровый учёт.
- Формат номера: XX:YY:ZZZZZZ:YYY, где
XX — код региона,
YY — код кадастрового района,
ZZZZZZ, номер кадастрового квартала,
YYY — номер самого участка. - Наличие кадастрового номера означает, что объект официально зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Какие данные можно получить онлайн
Указав кадастровый номер или кликнув на участок в Публичной кадастровой карте (ПКК), вы моментально получите:
- Точные границы и форму — кадастровый план с координатами поворотных точек.
- Площадь и размеры — в квадратных метрах и гектарах.
- Категорию земель — сельхозназначения, ИЖС, промышленность и т. д.
- Разрешённое использование (ВРИ), можно ли строить, сажать огород, открыть производство.
- Кадастровую стоимость — актуальная оценка для расчёта налогов.
- Информацию об ограничениях и обременениях, например, зоны охраны или аресты.
- Данные о собственнике (если он не запретил публикацию).
Три официальных способа получить сведения
Публичная кадастровая карта Росреестра
Адрес: pkk.rosreestr.ru
- Просто введите кадастровый номер в строку поиска или найдите участок на интерактивной карте.
- Кликните по объекту — откроется карточка со всеми параметрами.
- Для скачивания кадастрового плана нажмите «Выписка из ЕГРН» и оформите запрос (электронная выписка предоставляется бесплатно).
Сервис «Онлайн-выписка» на сайте Росреестра
Адрес: rosreestr.gov.ru → Электронные услуги → Запросить выписку из ЕГРН.
- Выберите «Выписка о характеристиках и правах».
- Укажите кадастровый номер или адрес.
- Подтвердите заявление через ЕСИА (Госуслуги).
- PDF-выписка придёт в личный кабинет в течение 1–3 дней.
Мобильное приложение «Росреестр Онлайн»
- Доступно в App Store и Google Play.
- Функция «АР-режим» позволяет навести камеру телефона на участок и сразу увидеть его кадастровый номер и основные параметры.
Контакты горячей линии Росреестра
Единый федеральный номер: ###-###-#### (звонок по России бесплатный).
Для Москвы и МО: +7 (495) -17-15-24.
Электронная почта: info@rosreestr.ru
Полезные советы
- Если кадастрового номера нет, воспользуйтесь поиском по адресу в ПКК — сервис сам найдёт нужный участок.
- Проверяйте актуальность данных: Росреестр обновляет карту в реальном времени, но техническая задержка возможна до 5 рабочих дней после регистрационных действий.
- Сохраняйте полученные выписки — они имеют юридическую силу и принимаются банками, судами и органами МФЦ.
Благодаря работе Росреестра и его сервисам каждый может в пару кликов получить достоверные сведения о недвижимости без затрат и походов по инстанциям. Получайте информацию официально, быстро и бесплатно — и принимайте взвешенные решения при покупке, продаже или развитии земельного участка!