Росреестр — это федеральный орган исполнительной власти, который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведёт государственный кадастр недвижимости, а также отвечает за картографическую деятельность в России. В Санкт‑Петербурге у службы есть региональное отделение, которое обеспечивает выполнение этих функций на уровне города и Ленинградской области.
История создания и правовая основа
- 1999 г. – в соответствии с указом Президента РФ от 21 июня 1999 г. № 1025 был создан Федеральный сервис государственной регистрации недвижимости (ФСГРН).
- 2004 г. – ФСГРН переименован в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) согласно Федеральному закону № 210‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
- 2008 г. – в Санкт‑Петербурге открыто региональное отделение Росреестра, которое разместилось в здании Многофункционального центра по адресу: ул. Маршала Соловцева, 1.
Структура отделения в Санкт‑Петербурге
| Подразделение | Функции | Контактный телефон |
|---|---|---|
| Управление государственной регистрации прав | Регистрация прав собственности, аренды, ипотечных залогов, сервитутов и др. | +7 (812) -23‑45‑67 |
| Управление кадастра недвижимости | Ведение и обновление кадастровой карты, выдача выписок из кадастра. | +7 (812) -23‑45‑68 |
| Управление картографии и геодезии | Создание и актуализация топографических и геодезических карт. | +7 (812) -23‑45‑69 |
| Отдел информационных технологий | Поддержка онлайн‑сервисов, интеграция с «Госуслугами». | +7 (812) -23‑45‑70 |
Ключевые функции отделения в Санкт‑Петербурге
- Регистрация прав на недвижимое имущество: оформление права собственности, договоров аренды, ипотеки, залога, а также их прекращение.
- Ведение кадастра: учет всех объектов недвижимости, их характеристик, границ земельных участков и построек.
- Картографическая деятельность: выпуск топографических, геодезических и кадастровых карт, обеспечение их актуальности.
- Электронные сервисы: предоставление онлайн‑доступа к выпискам, справкам, запросам о стоимости недвижимости.
- Контроль за соблюдением земельного законодательства: проверка законности сделок, фиксирование нарушений.
Какие услуги можно получить в отделении
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): подтверждает право собственности, ограничения и обременения.
- Выписка из кадастра недвижимости: содержит сведения о площади, границах, назначении земельных участков.
- Регистрация договоров купли‑продажи, дарения, обмена и др.
- Регистрация ипотечных залогов и снятие их.
- Получение справки о стоимости недвижимости (оценка).
- Выдача кадастровой справки в электронном виде через портал Госуслуг.
- Консультации по вопросам земельного и недвижимости права.
Как оформить запрос онлайн
Для большинства типовых запросов (выписка из ЕГРН, кадастровая справка, проверка ограничений) не требуется посещать отделение. Достаточно выполнить несколько шагов:
- Перейти на портал Госуслуги и авторизоваться (ЭЦП или подтверждение через банк).
- Выбрать раздел «Росреестр» → «Получить выписку из ЕГРН».
- Ввести адрес или кадастровый номер интересующего объекта.
- Оплатить услугу (стоимость зависит от типа выписки, обычно от 200 руб до 500 руб).
- Получить электронный документ в личном кабинете – он имеет юридическую силу.
Если требуется сложный запрос (например, проверка правовой чистоты земельного участка) – рекомендуется записаться на приём в отделение.
Запись на приём в отделении
Записаться можно двумя способами:
- Через онлайн‑сервис Росреестр: в разделе «Запись на приём» выбрать нужную услугу, дату и время.
- По телефону: +7 (812) -23‑45‑67 (круглосуточно). Оператор уточнит требуемый пакет документов.
Перечень обязательных документов (пример)
| Услуга | Документы |
|---|---|
| Регистрация права собственности |
|
| Получение выписки из кадастра |
|
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, не обременена ли квартира ипотекой?
Запросите выписку из ЕГРН по адресу или кадастровому номеру. В разделе «Обременения» будет указана ипотека, если она зарегистрирована.
Можно ли изменить границы земельного участка?
Да, но требуется подать заявление в отделение Росреестра вместе с технической документацией (проект границ, согласование с органами госнадзора) и оплатить соответствующую госпошлину.
Какие карты предоставляет отделение в Санкт‑Петербурге?
Топографические карты 1:5000, кадастровые карты 1:1000, а также интерактивные онлайн‑картографические сервисы через портал Публичный кадастр.
Сколько времени занимает регистрация права собственности?
В среднем 5‑10 рабочих дней с момента подачи полного пакета документов. При ускоренной процедуре (по согласованию) срок может быть сокращён до 3 дней.
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра
- Публичный кадастр недвижимости
- Госуслуги – онлайн‑получение выписок
- Региональное отделение Росреестра в Санкт‑Петербурге
Контактная информация отделения в Санкт‑Петербурге
Адрес: 191014, г. Санкт‑Петербург, ул. Маршала Соловцева, 1 (м. Чернышевская, выход к ТК «Мега»).
Телефон горячей линии: +7 (800) -55‑35‑35 (круглосуточно).
Электронная почта: spb-rosreestr@rosreestr.gov;ru
Режим работы: Пн‑Пт — 09:00‑18:00, Сб — 09:00‑14:00, Вс — выходной.
Отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Санкт‑Петербурге — это удобный и профессиональный центр, где можно решить любые вопросы, связанные с правами на недвижимость, получить кадастровую информацию и заказать необходимые карты. Благодаря развитию онлайн‑сервисов большинство операций теперь можно выполнить без личного посещения, что экономит время и упрощает процесс взаимодействия с государственными органами.
Помните, что правильное оформление документов и своевременная проверка статуса недвижимости позволяют избежать юридических проблем и защищают ваши интересы.