19 апреля 2026 г. — Федеральная программа реновации жилого фонда, запущенная в 2017 году по инициативе Президента РФ, продолжает набирать обороты. В Москве, пилотирующей проект, к середине 2026 года снесли уже свыше 850 аварийных и ветхих домов, а комплексное развитие территорий (КРТ) охватило десятки районов. Ниже — подробный разбор ключевых фактов, цифр и планов на ближайшие годы.
Масштаб программы на 19 апреля 2026 года
Статистика по стране
- в реестр реновации включено 28 477 многоквартирных домов;
- расселено 9 200 домов, переселено 1,2 млн человек;
- в 2025 году ввод жилья по программе вырос на 23 % к 2024-му.
Москва — лидер реформы
- включено 5 157 домов, из них 101 объект только в Гольянове;
- жителей, получивших ключи от новых квартир, > 1,6 млн человек;
- в 2025 году городским бюджетом введено рекордное количество жилья — 4,3 млн м², половина приходится на реновацию.
Механизм реновации: от сноса до получения ключей
Этапы работы
- Инвентаризация — Минстрой и регионы формируют реестр ветхого жилья.
- Опрос жителей, при участии ≥ 2/3 собственников принимается решение о реновации.
- Проект КРТ, мэрия утверждает план застройки с соцобъектами, парками и парковками.
- Снос — демонтаж старого фонда, очистка участков.
- Строительство — возведение новых домов с улучшенной отделкой «под ключ».
- Переселение — граждане получают равноценное или увеличенное жильё без доплат.
Финансирование
Затраты покрываются из трёх источников:
- федеральный бюджет (до 20 %);
- бюджет субъекта (основная часть);
- внебюджетные средства (долевое участие застройщиков, льготные ИЖС-займы).
Лучшие практики Москвы: Гольяново, Люблино, Кузьминки
Гольяново: 101 дом, 25 300 жителей
В 2025 году завершено оформление документов для 67 домов; Новые 25-этажные монолиты получили улучшенную тепло- и звукоизоляцию, индивидуальные теплопункты и подземные паркинги.
Люблино: участки 7А и 9А
На юго-востоке столицы строится 11 корпусов общей площадью 180 тыс. м². В проект включили детский сад на 220 мест и поликлинику на 300 посещений в смену.
Кузьминки: реставрация исторических павильонов
Мэр Москвы Сергей Собянин отчитался о завершении восстановления двух усадебных павильонов XIX века. Они станут культурным центром для жителей новых домов КРТ.
Социальные эффекты и цифровизация
- Цифровой сервис «Реновация: личный кабинет жителя» — через портал mos.ru можно подать документы, выбрать этаж и планировку, записаться на просмотр.
- Рост комфорта — средняя площадь квартир в новых домах выросла на 12 %, энергоэффективность — в 2,3 раза.
- Экономия муниципалитета, снижение расходов на аварийное обслуживание на 8 млрд руб. в год.
Планы до 2030 года
Федеральные цели:
- расселить ещё 15 млн м² ветхого жилья;
- застроить 120 млн м² нового комфортабельного жилья;
- поднять долю реновированного фонда в общем объёме до 10 %.
Новые инструменты:
- расширение льготной ипотеки 6,5 % на квартиры в КРТ-проектах;
- эксперимент по «зелёной» реновации — дома-«пассивки» с нулевым углеродным следом;
- создание единого электронного реестра прав собственников по всей России.
Что делать жителю, если его дом включён в реновацию?
Шаг 1. Проверьте дом в реестре на сайте renovation.mos.ru или Госуслугах.
Шаг 2. Пригласите управляющую компанию для технического обследования.
Шаг 3. Проголосуйте на общем собрании собственников (требуется > ⅔ «за»).
Шаг 4. Получите выписку из ЕГРН и заключите договор о переселении в Департаменте жилищной политики вашего региона.