20 апреля 2026 года, 08:30 по московскому времени. Сегодня мы подводим итоги более чем двадцатилетней борьбы с ветхим и аварийным жильём в России и анализируем, что ждёт граждан, которым предстоит переехать из таких домов в ближайшие годы.

Краткая справка: как всё начиналось

В 2007 году стартовала федеральная адресная программа расселения граждан из аварийного жилищного фонда. За 15 лет она позволила переселить свыше 4,7 млн человек и снести свыше 55 млн м² ветхого жилья. Однако к 2022 году объёмы ветхого фонда вновь стали расти, а финансирование снижалось.

Что изменилось в 2025–2026 годах

Приостановка федеральной программы

В конце 2025 года депутат Госдумы Андрей Гурулёв официально заявил: «Федеральная программа переселения граждан из аварийного жилья приостановлена». Причины:

• перераспределение бюджетных средств на мобилизационные мероприятия;
• реорганизация системы субсидий: теперь деньги будут идти регионам напрямую, но в рамках “инфраструктурных квот”;
• переход от муниципального к частно-государственному партнёрству (ЧГП).

Программа “дублёров реновации” в Москве

Москва в 2026 году запускает два пилотных проекта, которые работают «в обход» федеральной схемы:

1. КРТ ЖЗ (Комплексное развитие территории жилой застройки) — юго-запад, район Черемушки. Застройщики берут на себя снос 62 ветхих пятиэтажек, а взамен получают свободные гектары под коммерческое строительство.
2. Рамонский проект — на улице 9 Января ведётся строительство пятиэтажного дома для переселенцев из ветхого жилья. Первые 96 квартир уже переданы ключами, ещё 250, до конца 2026 года.

Тюменская модель и «антикоррупционный» жилищный фонд

Тюменская область остаётся лидером по темпам расселения: благодаря закону, принятому в ноябре 2025 года, средства от конфискации имущества коррупционеров направляются в «жилищный резерв» региона. На 1 апреля 2026 года в регионе:

• снесено 1 124 аварийных дома;
• получили квартиры 28 400 семей;
• в 2026–2027 гг. планируется дополнительное расселение 12 800 семей.

Какие регионы уже столкнулись со срывом программы

Штатный режим — финансирование идёт по краевому закону, принятому 15 ноября 2025 года.

Шаг за шагом: что делать, если ваш дом признан аварийным в 2026 году

Пошаговая инструкция

1. Проверьте статус дома на Госуслугах — в разделе «Жилищный фонд» введите адрес.
2. Подайте заявление в муниципалитет (форма № РЖ-2026). Срок рассмотрения — 30 дней.
3. Получите на руки «Извещение о включении в реестр переселяемых». В нём указан предполагаемый год переселения и форма (квартира / денежная компенсация).
4. Ожидайте очередь. При федеральном финансировании — 2,5–3 года; при региональном (например, Тюмень, Красноярск) — 1–1,5 года.
5. Выберите вариант переселения:
   • эквивалентная квартира в новостройке;
   • выплата на покупку жилья на вторичном рынке (действует в 19 регионах-пилотах).

Финансовые нюансы 2026 года

Ключевые цифры

• Средняя доплата за “улучшенные” метры: 57 400 рублей за 1 м² (если новая квартира больше старой).
• Максимальная компенсация при отказе от переселения: 70 % рыночной стоимости старой квартиры (по данным Росреестра).
• Дополнительное финансирование, объявленное правительством 6 декабря 2025 года, — 152 млрд рублей на 2026–2028 гг. (распределение по квотам, а не по адресам).

Прогноз до 2028 года

Эксперты Института Городской Экономики считают:

• к 2028 году в России останется порядка 14 млн м² ветхого жилья;
• основной упор сместится на региональные программы и ЧГП-проекты;
• возможно введение «жилищных сертификатов» — аналог материнского капитала, но на покупку новостроек для переселенцев.

Контакты и полезные ссылки

Единая горячая линия по переселению: ###-###-#### (бесплатно по РФ).

Онлайн-кабинет переселенца: dom2026.ru

Телеграм-канал Минстроя: @minstroyrf