В последние годы в России происходит постоянное совершенствование процедур, связанных с кадастровой деятельностью. Одним из самых обсуждаемых вопросов является государственная пошлина (госпошлина), которую необходимо уплачивать за различные услуги Федеральной кадастровой службы (ФКС). В статье мы разберём:
- Что такое госпошлина в контексте кадастровой службы;
- Какие изменения в размере и порядке уплаты пошлины вступили в силу с 2024 года;
- Как оформить услуги без дополнительной оплаты;
- Практические рекомендации для физических и юридических лиц.
Что такое госпошлина в сфере кадастровой деятельности?
Государственная пошлина – это обязательный платёж, который взимается за предоставление государственных услуг, в т.ч. за:
- Выдачу и замену свидетельств о постановке на учёт в налоговом органе;
- Регистрацию прав собственности и сделки с объектами недвижимости;
- Изменение кадастровой стоимости земельных участков;
- Получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и др.
Ставки госпошлины устанавливаются Правительством РФ и могут различаться в зависимости от типа услуги, стоимости объекта и категории заявителя (физическое лицо, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель).
Последние изменения в порядке уплаты госпошлины
Согласно официальному объявлению, опубликованному на портале правовой информации 17 сентября 2024 г. (вступает в силу с 28 сентября 2024 г.), в отношении повторной выдачи свидетельства о постановке на учёт в налоговом органе теперь не требуется уплата государственной пошлины. Это нововведение направлено на снижение административных барьеров для граждан.
Кроме того, Федеральная налоговая служба (ФНС) рассмотрела письмо УФНС России, касающееся перерасчёта земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости. Данные изменения влияют на порядок расчёта налоговых обязательств и, как следствие, могут изменить величину пошлины, взимаемой за соответствующие кадастровые услуги.
2.1 Ключевые пункты изменений
- Отмена госпошлины за повторную выдачу свидетельства о постановке на учёт. Ранее за каждый такой документ взималась фиксированная плата.
- Уточнённые правила расчёта налогов при изменении кадастровой стоимости. Это косвенно влияет на стоимость услуг, связанных с переоформлением прав.
- Вступление в силу с 28 сентября 2024 г. Все операции, проведённые после этой даты, регулируются новыми нормами.
Как оформить услугу без уплаты госпошлины?
Для того чтобы воспользоваться льготой, необходимо выполнить несколько простых шагов:
3.1 Шаг 1 – Подготовка документов
Соберите пакет документов, который обычно требуется для получения свидетельства о постановке на учёт:
- Заявление (по образцу ФКС);
- Копия паспорта (для физических лиц) или учредительных документов (для юридических лиц);
- Кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий утрату предыдущего свидетельства (если есть).
3.2 Шаг 2 – Подача заявления в электронном виде
Сейчас большинство операций можно выполнить через единую портал Росреестра. При заполнении онлайн‑заявки укажите, что вы запрашиваете повторную выдачу без уплаты госпошлины. Система автоматически проверит актуальность вашей заявки.
3;3 Шаг 3 – Получение подтверждения и выдача документа
После проверки документов ФКС выдаст электронный документ в течение 5‑10 рабочих дней. При необходимости можно получить бумажный вариант в ближайшем отделении Росреестра.
Практические рекомендации для разных категорий заявителей
4.1 Физические лица
- Регулярно проверяйте актуальность данных в ЕГРН – это поможет избежать лишних расходов.
- При изменении кадастровой стоимости земельного участка следите за письмами ФНС, чтобы своевременно скорректировать налоговые декларации.
4.2 Юридические лица и ИП
- Ведите электронный архив всех заявлений и подтверждающих документов – это упростит процесс повторных запросов.
- Используйте корпоративный кабинет на портале Росреестра для массовой подачи заявок.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Нужно ли платить госпошлину, если я впервые оформляю свидетельство о постановке на учёт?
Ответ: Да. Льгота распространяется только на повторную выдачу документа после его утраты. - Вопрос: Как узнать, изменилась ли кадастровая стоимость моего участка?
Ответ: Информацию можно получить в личном кабинете на сайте Росреестра или через сервис «Кадастровая карта». - Вопрос: Как быстро произойдёт перерасчёт земельного налога после изменения кадастровой стоимости?
Ответ: По новой инструкции ФНС перерасчёт производится в течение 30 календарных дней после официального внесения изменений. - Вопрос: Можно ли оформить повторную выдачу через многофункциональный центр (МФЦ)?
Ответ: Да, но в МФЦ всё равно потребуется подтверждение о том, что услуга предоставляется без госпошлины.
С 28 сентября 2024 г. Федеральная кадастровая служба упростила процесс получения повторных свидетельств о постановке на учёт, отменив государственную пошлину за эту услугу. Это важный шаг в направлении снижения административных барьеров для граждан и бизнеса.
Тем не менее, остальные кадастровые услуги по‑прежнему требуют оплаты в соответствии с установленными тарифами. Поэтому рекомендуется регулярно проверять актуальные нормативные акты и использовать электронные сервисы Росреестра для экономии времени и средств.
Если у вас возникли вопросы по конкретной услуге или требуется помощь в подготовке документов – обратитесь к квалифицированному специалисту или в службу поддержки портала Росреестра.
Источник: Официальный интернет‑портал правовой информации, (вступает в силу с ). Дополнительные сведения – Федеральная налоговая служба, письма УФНС России о перерасчёте земельного налога.