19 апреля 2026 г. — Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — это специализированное учреждение‚ с 2017 года обеспечивающее техническую и организационную реализацию полномочий Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестра) в сфере недвижимости. Коротко говоря‚ именно она превращает законодательные нормы в конкретные цифровые и картографические сведения‚ которые видит каждый заявитель в выписке ЕГРН.
История и правовой статус
- 2016–2017 гг. — преобразование ГУ «Роскартография» в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в рамках задач по созданию единой цифровой инфраструктуры Росреестра.
- 2018 г. — старт масштабной цифровой трансформации; руководство переходит к Парвизу Тухтасунову‚ внедряющему автоматизированные системы кадастрового учёта.
- 2020–2026 гг. — ФКП становится оператором Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ выступает гарантом достоверности сведений и обеспечивает межведомственный обмен данными с ФНС‚ МВД и Росимуществом.
Ключевые функции
Государственный кадастровый учёт
Ведение и актуализация сведений о:
• границах земельных участков;
• квартирах‚ помещениях‚ зданиях‚ сооружениях;
• единых недвижимых комплексах (ЕНК).
Государственная регистрация прав
Учёт перехода и возникновения прав собственности‚ сервитутов‚ доверительного управления‚ ипотеки и других обременений. ФКП не выносит юридических решений‚ но формирует техническое заключение и передаёт его регистратору Росреестра.
Кадастровая оценка
Формирование кадастровой стоимости объектов недвижимости:
• проведение государственной кадастровой оценки;
• экспертиза отчётов оценщиков;
• внесение исправлений при обращении собственников.
Геодезическое и картографическое обеспечение
- Создание и обновление топографических карт масштабов 1:5 000–1:50 000.
- Поддержание федеральной геодезической сети (ФГС-1‚ ФГС-2).
- Поставка пространственных данных в Реестр недвижимости и ГИС «Государственная кадастровая карта».
Сервисные услуги и электронное взаимодействие
- Онлайн-запись на приём в МФЦ и филиалы ФКП.
- Электронная подача документов через Единый портал госуслуг и сервис «Госуслуги Росреестра».
- Выписки ЕГРН и кадастровые планы в формате XML/PDF.
- Интеграция с банками: аккредитованные застройщики получают сведения о правах дольщиков напрямую из ЕГРН.
Структура и филиальная сеть
Центральный аппарат:
Адрес: 125130‚ г. Москва‚ ул. Мосфильмовская‚ 42.
Руководитель: Парвиз Тухтасунов — генеральный директор ФКП Росреестра с 2018 г.‚ доктор экономических наук‚ специалист по цифровому реестровому учёту.
Филиалы по субъектам РФ
- ФКП по Московской области: г. Красногорск‚ б-р Строителей‚ 1А. Обслуживает 2‚3 млн объектов недвижимости и около 1 млн заявителей в год.
- ФКП по Санкт-Петербургу и Ленинградской области: обработка свыше 750 тыс. заявлений ежегодно.
- Региональные отделения действуют в каждом из 85 субъектов РФ; всего более 300 точек присутствия (филиалы‚ отделы‚ МФЦ).
Цифровые проекты 2024–2026 гг.
Проект «Безбумажный кадастр»
С 2025 г. все заявления о кадастровом учёте подаются только в электронном виде. Срок регистрации сокращён до 7 рабочих дней. Скан-копии документов заменены на электронные подписи ФКП и заявителя.
Кадастровый 3D-дублёр
Пилотный запуск в Москве и Казани: каждый объект недвижимости имеет 3D-модель‚ привязанную к кадастровому номеру. Используется для градостроительных расчётов и расчёта налогов на недвижимость.
Искусственный интеллект в кадастровой оценке
Алгоритмы машинного обучения анализируют более 500 параметров рынка (местоположение‚ инфраструктура‚ спрос). Точность оценки выросла до 97 %‚ а время расчёта сокращено с 60 до 5 дней.
Как воспользоваться услугами ФКП
- На портале rosreestr.gov.ru выберите раздел «Электронные услуги» → «Получить сведения ЕГРН».
- Заполните форму: кадастровый номер или адрес объекта.
- Оплатите госпошлину (300–750 ₽ в зависимости от формата выписки).
- Загрузите электронную подпись (ЭЦП).
- Заберите результат: PDF-выписка поступит в личный кабинет или электронную почту в течение 1–3 дней.
Альтернативно можно обратиться в ближайший МФЦ или филиал ФКП. При себе необходимо иметь:
• паспорт;
• правоустанавливающие документы (если требуется внести изменения).
Ответственность и контроль
Федеральная кадастровая палата подотчётна Росреестру‚ а также подконтрольна:
- Федеральной службе по надзору в сфере образования и науки (Рособрнадзор) — за качество кадастровой оценки;
- Генеральной прокуратуре РФ — при проверке законности предоставления сведений;
- Счётной палате — при аудите эффективности использования бюджетных средств.
Федеральная кадастровая палата — это не просто «технический» орган‚ а инфраструктурное ядро‚ обеспечивающее прозрачность и защищённость рынка недвижимости в России. Сегодня‚ 19 апреля 2026 года‚ система охватывает более 1‚3 млрда объектов недвижимости‚ а 92 % всех сведений ЕГРН предоставляются дистанционно‚ без визита в офисы.
Контакты справочной службы:
Телефон: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Электронная почта: help@fgbukadastr.ru