От Федеральной кадастровой палаты к ППК «Роскадастр»: что изменилось
30 декабря 2021 года был подписан Федеральный закон № 448-ФЗ «О публично-правовой компании „Роскадастр“». Согласно документу:
- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» прекратила своё существование как самостоятельное юридическое лицо;
- все полномочия, активы, базы данных и штат были переданы вновь созданной Публично-правовой компании (ППК) «Роскадастр»;
- региональные филиалы, в т.ч. и по Воронежской области, стали называться «Отделения ППК „Роскадастр“», но в обиходе граждан и СМИ всё ещё используется привычное название «Федеральная кадастровая палата».
Таким образом, с точки зрения закона, структура на Солнечной, 12Б теперь именуется «Отделение ППК „Роскадастр“ по Воронежской области», но функции, персонал и география приёма граждан остались прежними.
Основные задачи и функции в 2026 году
2.1 Государственная регистрация прав
Специалисты отделения:
- оформляют выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- принимают заявления на регистрацию сделок (купля-продажа, дарение, наследование, залог);
- взаимодействуют с нотариусами и банками в режиме электронного документооборота.
2.2 Кадастровый учёт
- формирование и корректировка кадастровых паспортов и планов;
- постановка на кадастровый учёт новых объектов: земельных участков, жилых и нежилых помещений, строений;
- проведение межевания и технической инвентаризации с привлечением кадастровых инженеров.
2.3 Кадастровая оценка
Раз в 3–5 лет Отделение организует государственную кадастровую оценку, которая напрямую влияет на размер налога на имущество и земельного налога.
2.4 Информационное обслуживание органов власти
ППК «Роскадастр»:
- предоставляет геопорталы и выгрузки данных муниципалитетам Воронежской области;
- участвует в реализации нацпроектов «Демография» и «Жильё и городская среда»;
- синхронизирует сведения с Росреестром, ФГИС ЕГРН и Госуслугами.
Адреса и контакты отделений в Воронеже и области (актуально на апрель 2026 г.)
| Тип офиса | Адрес | Телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|
| Главный офис ППК «Роскадастр» по Воронежской области | г. Воронеж, ул. Солнечная, д. 12Б | +7 (473) -00-80-51 | Пн–Чт 08:30–17:30, Пт 08:30–16:15 обед 12:30–13:30 |
| Клиентский зал Росреестра (МФЦ) | г. Воронеж, ул. Донбасская, д. 2 | +7 (4732) -2-00-00 | Пн–Пт 09:00–18:00, без обеда |
| Филиал в Липецком направлении | г. Россошь, ул. Мира, д. 8 | +7 (473) -00-80-51, доб. 3-04 | Пн–Пт 09:00–17:00 |
Примечание: перед визитом рекомендуем записаться через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуги, чтобы избежать очередей.
Как получить услугу онлайн, пошаговая инструкция
Шаг 1. Авторизация
Зайдите на электронные услуги Росреестра через ЕСИА (Госуслуги).
Шаг 2. Выбор услуги
- «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости»;
- «Постановка на кадастровый учёт»;
- «Уточнение границ» и др.
Шаг 3. Заполнение заявления
Укажите кадастровый номер или адрес объекта, загрузите электронные документы (PDF не более 10 МБ).
Шаг 4. Оплата
Карта Visa/MasterCard или СБП. В 2026 г. стоимость:
- выписка ЕГРН для физлиц — 400 ₽;
- кадастровый паспорт — 350 ₽;
- срочная выписка (1 рабочий день) +150 % к базовому тарифу.
Шаг 5. Получение результата
В течение 3–5 рабочих дней документ приходит в личный кабинет на Госуслугах или на электронную почту в формате PDF, подписанный усиленной электронной подписью Росреестра.
Частые вопросы жителей Воронежской области
❓ Как восстановить кадастровый паспорт, если он утерян?
Утерянный бланк кадастрового паспорта не восстанавливают: нужно заказать свежую выписку из ЕГРН через любой офис или онлайн, это аналог паспорта.
❓ Как подать жалобу на кадастровую оценку?
До 1 июля текущего года можно подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости через отделение по адресу ул. Солнечная, 12Б (2-й этаж, окно № 
или в электронном виде через «Кабинет кадастрового инженера».
❓ Обязателен ли личный визит при продаже квартиры?
Нет. С 2024 г. сделки оформляются нотариально в электронной форме, а регистрация прав происходит дистанционно в течение 1 рабочего дня.
Полезные ссылки и телефоны «горячих линий»
- Единый федеральный справочный центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
- Дежурный отделения ППК «Роскадастр» по Воронежской области: +7 (473) -00-80-51, доб. 1-01
- Онлайн-чат на сайте Росреестра: rosreestr.gov.ru (вкладка «Обратная связь»)
Несмотря на реорганизацию, вся привычная инфраструктура Федеральной кадастровой палаты сохранилась в Воронежской области и продолжает работать в составе ППК «Роскадастр». Граждане могут получать те же услуги по тем же адресам, а большинство операций уже доступно онлайн. Главное — заранее записаться на портале Госуслуг и подготовить электронные документы.
До встречи на Солнечной, 12Б!