Федеральная кадастровая палата (ФКП) – центральный орган, отвечающий за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости, регистрацию сделок и прав на имущество в России. В Пермском крае ФКП реализует свои функции через региональное отделение, обеспечивая жителей области доступом к государственным услугам в сфере недвижимости.

История и правовой статус

Федеральная кадастровая палата была создана в 2004 году в рамках реформы государственной регистрации. Её деятельность регулируется:

• Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
• Положением о Федеральной кадастровой палате;
• Региональными нормативными актами Пермского края, уточняющими порядок оказания услуг.

Региональное отделение в Пермском крае функционирует в тесном взаимодействии с Государственной регистрационной службой Пермского края, а также с местными органами муниципального самоуправления.

Основные функции ФКП в Пермском крае

1. Ведение единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для территории края.
2. Кадастровая оценка земельных и иных объектов недвижимости.
3. Регистрация прав собственности, аренды, ипотечных и иных ограничений.
4. Выдача выписок, справок и сертификатов, подтверждающих юридический статус объектов.
5. Контроль за соблюдением законодательства в сфере землеустройства и градостроительства.
6. Оказание консультационных услуг гражданам и юридическим лицам.

Единый сервисный портал kadastr.ru

В 2023 году Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru. Портал объединил все услуги ведомства на одной платформе, что особенно актуально в период, когда вырос спрос на онлайн‑услуги.

Что можно сделать на сайте?

• Получить выписку из ЕГРН (в т.ч. в электронном виде с подписью).
• Заказать кадастровую оценку земельных участков и зданий.
• Подать заявление о регистрации сделки (купля‑продажа, дарение, наследование).
• Оформить электронную подпись и проверить её статус.
• Получить экспертно‑аналитическое заключение о безопасности объектов (пилотный проект ФКП).
• Отследить статус заявки в режиме онлайн.

Как пользоваться сервисом в Пермском крае?

1. Перейдите на kadastr.ru и выберите регион «Пермский край» в выпадающем списке.
2. Зарегистрируйтесь, указав ИНН (для юридических лиц) или СНИЛС (для физических лиц).
3. Пройдите процедуру привязки электронной подписи (ЭП) – в Пермском крае рекомендуется использовать сертификаты, выданные региональными удостоверяющими центрами.
4. Выберите нужную услугу, заполните форму и загрузите требуемые документы.
5. Оплатите услугу онлайн (кредитной картой, через СБП или банковский перевод).
6. Отслеживайте статус заявки в личном кабинете.

Электронная подпись и защита от мошенников

Федеральная кадастровая палата активно информирует пользователей о мерах предосторожности при работе с ЭП. Ключевые рекомендации:

• Ограничьте доступ к приватному ключу – храните токен или смарт‑карту в безопасном месте.
• Не передавайте данные ЭП по электронной почте или мессенджерам.
• Проверяйте подлинность сайтов – официальный портал имеет домен kadastr.ru и защищён SSL‑сертификатом.
• Регулярно обновляйте антивирусное ПО и используйте двухфакторную аутентификацию в личном кабинете.

Пилотный проект «Экспертно‑аналитическое заключение о безопасности объектов»

В 2025 году ФКП запустила пилотный проект, направленный на оценку потенциальных рисков, связанных с эксплуатацией зданий и сооружений. Для жителей Пермского края проект имеет особую значимость, так как регион активно развивает промышленный и жилой фонд.

Участники проекта получают:

• Анализ технического состояния объекта.
• Оценку соответствия строительным нормам и требованиям пожарной безопасности.
• Рекомендации по минимизации рисков.

Заявки на проведение экспертизы принимаются через личный кабинет на kadastr.ru – раздел «Экспертные услуги».

Контактная информация регионального отделения

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН без посещения офиса?

Зайдите на kadastr.ru, выберите услугу «Выписка из ЕГРН», заполните реквизиты объекта, оплатите онлайн и скачайте документ в формате PDF, подписанный ЭП.

Можно ли оформить сделку купли‑продажи полностью онлайн?

Да. При наличии действующей электронной подписи обе стороны могут подписать договор и заявление о регистрации сделки в личных кабинетах на портале. После проверки документов ФКП регистрирует право собственности и отправляет выписку по электронной почте.

Сколько стоит кадастровая оценка в Пермском крае?

Тарифы зависят от типа объекта и его площади. Примерные цены (по состоянию на 2026 год):

• Земельный участок до 1 га – от 2 500 р.
• Жилой дом до 200 м² – от 5 000 р.
• Коммерческое здание – от 8 000 р.

Точные расценки указаны в разделе «Тарифы» на сайте.

Какие документы нужны для регистрации права собственности?

Для физического лица:

• Заявление о регистрации (форма 7‑21).
• Копия паспорта.
• Справка о праве собственности (если объект уже зарегистрирован).
• Договор купли‑продажи, дарения или иной документ, подтверждающий основание возникновения права.

Для юридического лица – дополнительно уставные документы и доверенность.

Перспективы развития сервисов в Пермском крае

К 2027 году планируется интегрировать ГИС‑портал Пермского края с федеральным реестром, что позволит получать пространственные данные об объектах недвижимости в режиме реального времени. Кроме того, будет расширена сеть «мобильных пунктов регистрации», где жители отдалённых районов смогут получить услуги без необходимости ехать в центр города.

Федеральная кадастровая палата в Пермском крае предоставляет широкий спектр услуг, от получения выписок из ЕГРН до экспертных заключений о безопасности объектов; Благодаря единому онлайн‑порталу kadastr.ru граждане и бизнес могут оформить большинство операций дистанально, экономя время и средства. Соблюдение рекомендаций по защите электронной подписи и использование официальных каналов связи гарантируют безопасность ваших данных и законность проведённых сделок.

Дата актуализации информации:  г.