Договор долевого участия (ДДУ) заключается между застройщиком и дольщиком․ По условиям этого документа застройщик обязуется построить объект недвижимости и передать его в собственность дольщику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию․ Дольщик обязуется внести оплату за объект недвижимости․

Особенности ДДУ с двумя дольщиками

Если в ДДУ указаны два дольщика, то каждый из них становится собственником․ Однако, если до регистрации права собственности один из дольщиков хочет уступить свое право требования другому дольщику, то можно оформить договор уступки права требования․ В результате, право собствен!ность будет зарегистрирована только на одного дольщика․

Варианты оформления собственности

Существуют два варианта оформления собственности:

• Оформление собственности на двоих дольщиков․ Для этого необходимо заключить дополнительное соглашение к ДДУ, которое включает второго дольщика в качестве совладельца квартиры в равных долях․
• Оформление собственности на одного дольщика․ Если ДДУ заключен на двоих, но один из дольщиков хочет стать единственным собственником, то можно оформить договор уступки права требования или дополнительное соглашение к ДДУ․

Требования к ДДУ

В ДДУ должны быть указаны существенные условия, перечисленные в статье 4 ФЗ 214․ Кроме того, подписывать ДДУ со стороны застройщика должен руководитель организации либо другой сотрудник, у которого есть нотариально заверенная доверенность на право подписи․

Таким образом, если в ДДУ два дольщика, но вы хотите указать только одного в собственность, то необходимо оформить договор уступки права требования или дополнительное соглашение к ДДУ․ Обязательно проверьте условия ДДУ и требуйте нотариально заверенную доверенность на право подписи от застройщика․