Каждый владелец недвижимости рано или поздно сталкивается с необходимостью получить справку или техпаспорт из Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сегодня, 19 апреля 2026 года, процедура полностью цифровизирована: подать заявление, оплатить госпошлину и получить готовые документы можно, не выходя из дома. Ниже вы найдёте подробную инструкцию, актуальные сроки, цены и полезные лайфхаки.
Какие документы можно заказать онлайн
- Технический паспорт на квартиру, дом, гараж, земельный участок.
- Кадастровый план и кадастровую выписку.
- Справка о наличии/отсутствии собственности.
- Архивные копии документов, выданные до 31 января 1998 года (полезно при судебных спорах).
- Информационная справка для перепланировки, продажи, оформления наследства.
Три основных способа подачи электронного запроса
Через портал Госуслуги
- Авторизуйтесь на региональном портале
gosuslugi.ru. - В строке поиска введите «БТИ» и выберите нужную услугу (например, «Получение технического паспорта»).
- Заполните онлайн-форму:
- ФИО, паспортные данные, адрес недвижимости, цель запроса.
- Количество экземпляров справки.
- Контактный телефон и e-mail.
- Оплатите госпошлину прямо на сайте (картой, Apple Pay/Google Pay).
- Отслеживайте статус в личном кабинете. Средний срок: 5–7 рабочих дней.
Через сайт МосгорБТИ (для Москвы) или regional-BTI.ru (в других регионах)
- Перейдите в раздел «Онлайн-заявления».
- Нажмите «Подать заявление онлайн».
- Следуйте пошаговому мастеру:
- Загрузите сканы паспорта и правоустанавливающих документов (ЕГРН, договор купли-продажи).
- Выберите способ получения: электронная подпись (PDF на e-mail) или курьерская доставка.
- Подтвердите заявление электронной подписью (ЭЦП). Если ЭЦП нет, её можно заказать прямо на сайте за 15 минут.
Через МФЦ «Мои документы»
Если привычнее офлайн-формат, запишитесь на приём через Госуслуги и приходите с готовым пакетом документов. Однако в 2026 году 70 % заявлений подаётся именно онлайн.
Пошаговая схема написания запроса (для тех, кто предпочитает письменную форму)
Шаблон текста заявления: В БТИ № [номер филиала] от [ФИО полностью], паспорт [серия, номер], адрес регистрации: [полный адрес], телефон: [номер], e-mail: [адрес]. ПРОШУ: Предоставить копию технического паспорта на объект недвижимости по адресу: [указать адрес], кадастровый номер: [если известен]. Цель: перепланировка квартиры. Количество экземпляров: 2. Приложения: скан паспорта, ЕГРН. Подпись: ___________
Отправьте письмо на e-mail регионального БТИ или через форму обратной связи на сайте.
Сроки и стоимость услуг (российские регионы, 2026 год)
| Услуга | Обычный срок | Срочный (×1,5-2 цены) | Цена, руб. |
|---|---|---|---|
| Техпаспорт на квартиру до 100 м² | 5 раб. дн. | 1 раб. день | 1 350 – 2 100 |
| Справка о наличии собственности | 3 раб. дн. | 1 раб. день | 650 – 900 |
| Архивная копия документа до 1998 г. | 7 раб. дн. | 3 раб. дня | 1 100 – 1 500 |
Частые ошибки и советы экспертов
- Не забывайте про актуальность данных; Если вы делали перепланировку без разрешения, сперва узаконьте её, иначе БТИ выдаст устаревший план.
- ЭЦП экономит время. Без неё придётся распечатывать документы, заверять у нотариуса и привозить в БТИ лично.
- Оплату лучше производить картой. При оплате через СБП или криптокошельки могут возникать задержки из-за дополнительных проверок банков.
- Следите за статусом в личном кабинете. Если заявление «зависло» более 10 дней, позвоните в контакт-центр БТИ и назовите номер заявки.
Проверка готовности и получение результата
Когда статус изменится на «Исполнено»:
- Для электронной подписи документ придёт на e-mail в формате PDF с квалифицированной ЭЦП БТИ. Его можно сразу распечатать или переслать в Росреестр.
- Для курьерской доставки курьер свяжётся за день до визита. Убедитесь, что у вас есть оригинал паспорта для подписи акта приёма.
Горячие линии и полезные ссылки
- Федеральный контакт-центр БТИ: ###-###-#### (пн-пт 8:00–20:00 Мск).
- Онлайн-чат на mosgorbti.ru.
- Госуслуги: gosuslugi.ru → раздел «Недвижимость».