19 апреля 2026 года, 16:40. В цифровую эпоху большинство взаимодействий граждан и бизнеса с государством уходит в онлайн.
Ключевым этапом при вводе жилья в эксплуатацию является постановка недвижимости на кадастровый учет.
С 2017 года по всей России на кадастровый учет поставлено более 1 млн машино-мест общей площадью 15,6 млн м², а только в Москве в 2025 году на учет поставлено 260 многоквартирных домов — на 23 объекта больше, чем в 2024 году.
Что даёт постановка на кадастровый учет
- Оформление права собственности на квартиры и апартаменты.
- Возможность зарегистрироваться по месту жительства.
- Прикрепление к поликлинике и социальной инфраструктуре.
- Запись детей в школы и детские сады.
- Получение ипотечных кредитов и сделок с недвижимостью.
Электронный сервис: как это работает
Кто может подать заявление онлайн
Электронную постановку на кадастровый учет могут инициировать:
- Застройщики (в т.ч. по программе реновации).
- Кадастровые инженеры, подготовившие техническую документацию.
- Правообладатели (после получения акта ввода объекта в эксплуатацию).
Пошаговая инструкция
Шаг 1. Получение ключей ЭЦП
Необходим квалифицированный сертификат электронной подписи (ФНС, Сбер, Тинькофф, Контур и др.).
Шаг 2. Подготовка документов
- Технический план, подписанный кадастровым инженером.
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (для новостроек).
- Схема расположения земельного участка (если применимо).
- С 1 февраля 2026 года — обновлённая форма XML-пакета в соответствии с новыми требованиями Росреестра;
Шаг 3. Отправка через Госуслуги или Росреестр-Онлайн
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov;ru или gosuslugi.ru.
- Выберите услугу «Постановка на кадастровый учет».
- Загрузите документы и заполните формы онлайн.
- Подтвердите заявление электронной подписью.
Шаг 4. Оплата госпошлины
Для юрлиц — 1 500 руб., для физлиц — 200 руб. (в 2026 г.). Оплата через Сбербанк-Онлайн, Тинькофф, ЮKassa и т.д.
Шаг 5. Получение результата
- Срок рассмотрения — 10 рабочих дней для МКД.
- Готовый кадастровый паспорт и выписка ЕГРН приходят в личный кабинет и на e-mail.
Как отслеживать статус онлайн
Все этапы видны в «Личном кабинете застройщика» на портале Росреестра:
«Принято» → «На проверке» → «Требует доработки» → «Зарегистрировано».
Советы по ускорению процесса
- Следите за корректностью координат в XML-пакете (используйте онлайн-валидатор Росреестра).
- Загружайте документы в формате PDF/A (не более 10 МБ).
- Оплачивайте госпошлину до отправки заявления, чтобы избежать приостановки.
- Если вы по программе реновации — укажите номер постановления мэра в поле «Основание».
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Решение |
|---|---|
| Неверный формат XML | Использовать актуальный шаблон от |
| Несоответствие площадей в техплане и проекте | Проверять данные перед загрузкой |
| Просроченная ЭЦП | Продлить или получить новый сертификат |
С начала 2025 года благодаря электронному сервису постановка на кадастровый учет жилых домов в Москве выросла на 9,7 %,
а сроки сократились в среднем до 7 дней.
В 2026 году внедрение интерактивных 3D-моделей зданий в ЕГРН позволит ещё быстрее выявлять расхождения и минимизировать ручные проверки.
Ключевой совет: начинайте подготовку документов за 2-3 недели до планируемого ввода дома в эксплуатацию,
чтобы первые новосёлы уже через 10 дней после получения ключей смогли оформить собственность, зарегистрироваться и спокойно купить мебель.