Электронный атлас Москвы – это открытая информационная платформа, где в режиме онлайн доступны геодезические и планировочные документы, в т.ч. проекты межевания территорий. Атлас позволяет жителям, застройщикам, специалистам в сфере недвижимости и органам государственной власти быстро находить, просматривать и скачивать актуальные данные о границах, назначении и статусе земельных участков.

Законодательная и нормативная база

Размещение и порядок утверждения проектов межевания регулируются рядом нормативных актов:

• Постановление Правительства Москвы № 1089‑ПП от – определяет состав проекта межевания (два тома: основная часть и материалы обоснования) и порядок его разработки.
• Постановление Правительства Москвы № 449‑ПП от – устанавливает порядок официального опубликования утверждённого проекта планировки территории.
• Федеральный закон от № 218-ФЗ – регулирует взаимодействие Москомархитектуры и Управления ФГС “Росреестр” по передаче сведений о проектах межевания.
• Градостроительный кодекс Москвы – содержит общие требования к планировочным документам, в т.ч. к проектам межевания в зонах комплексного благоустройства.

Все изменения в нормативных актах учитываются в Электронном атласе, где данные обновляются автоматически после их официального опубликования.

Что представляет собой проект межевания территории?

Согласно Постановлению № 1089‑ПП, проект межевания состоит из двух томов:

1. Основная часть – карта межевых границ, план участка, перечень земельных участков, их кадастровые номера, назначение и характеристики.
2. Материалы обоснования – технические расчёты, результаты геодезических измерений, заключения экспертов, согласования с другими планировочными документами (Генплан, правила землепользования и застройки).

Проект межевания служит официальным документом, позволяющим:

• Проверить границы и назначение участка перед заключением договора купли‑продажи.
• Оформить кадастровый учёт и получить выписку из ЕГРН.
• Подготовить пакет документов для получения разрешения на строительство.
• Участвовать в процессах переоформления, раздела или объединения земельных участков.

Как пользоваться Электронным атласом Москвы?

Доступ к атласу

Перейдите на официальный портал Департамента городского имущества (ДГИ). В разделе «Электронный атлас» найдите подраздел «Территориальное планирование»;

Поиск проекта межевания

Для поиска проекта используйте один из следующих способов:

• По адресу – введите название улицы, номер дома или номер кадастрового участка.
• По карте – навигационно перемещайтесь по интерактивной карте, увеличивая масштаб до уровня квартала.
• По номеру проекта – если известен номер постановления или документ, введите его в строку поиска.

Просмотр и загрузка

После нахождения нужного объекта доступны следующие функции:

• Онлайн‑просмотр – интерактивная карта с возможностью включения слоёв (границы, зоны использования, инфраструктура).
• Скачивание PDF/DWG – полный пакет проекта (основная часть + обоснование) можно скачать в оригинальном формате.
• Экспорт в GIS – данные доступны в формате GML или Shapefile для работы в ГИС‑системах.

Оформление запроса на изменение

Если требуется корректировка проекта (например, раздел участка), на портале Госуслуги Москвы подается электронный запрос. Шаги:

1. Авторизоваться через Госуслуги или Мой Москва.
2. Выбрать услугу «Разработка, согласование и утверждение плана межевания территории».
3. Заполнить форму (указать объект, цель изменения, приложить техническую документацию).
4. Отправить запрос – он будет направлен в ДГИ и Москомархитектуру для рассмотрения.

Ключевые преимущества Электронного атласа

Практический пример: как найти проект межевания квартала в центре Москвы

1. Открываем страницу ДГИ и переходим в раздел «Электронный атлас» → «Территориальное планирование».
2. В строке поиска вводим «Тверская улица, дом 12».
3. На карте появляется выделенный участок. В боковой панели виден номер проекта межевания (например, ПМ‑2023‑0456).
4. Нажимаем кнопку «Скачать PDF», получаем документ с картой, перечнем земельных участков и обоснованием.
5. При необходимости экспортируем слой границ в Shapefile для дальнейшего анализа в QGIS.

Что дальше?

Получив проект, вы можете сверить его с выпиской из ЕГРН, подготовить договор купли‑продажи или подать запрос на изменение границ через Госуслуги. При необходимости привлечь лицензированного геодезиста для проведения полевых измерений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за доступ к проектам межевания?

Нет. Доступ к проектам, размещённым в Электронном атласе, полностью бесплатный. Платные услуги могут возникнуть только при заказе индивидуального проекта у лицензированных компаний.

Как проверить, что скачанный документ актуален?

В шапке PDF указана дата утверждения и номер постановления. Сравнить её можно с датой публикации на портале ДГИ – если даты совпадают, документ актуален.

Можно ли получить проект межевания для земель, находящихся в Московской области?

Электронный атлас охватывает только территорию города Москвы. Для Московской области следует обращаться в региональные отделения Росреестра.

Что делать, если проект межевания отсутствует в атласе?

Отсутствие проекта обычно означает, что он ещё не утверждён. В таком случае рекомендуется обратиться в Департамент городского имущества или в Москомархитектуру с запросом о статусе разработки.

Электронный атлас Москвы – это современный инструмент, который упрощает доступ к проектам межевания территории. Благодаря чёткой нормативной базе, удобному поиску и возможности загрузки документов в разных форматах, любой пользователь (житель, застройщик, юрист, геодезист) может быстро получить достоверную информацию о границах и назначении земельных участков.

Регулярное использование атласа помогает снизить риск юридических конфликтов, ускорить процесс оформления недвижимости и повысить прозрачность градостроительной политики столицы.

Помните: актуальная информация всегда публикуется в официальных источниках – на сайте Департамента городского имущества, в ГИС ОГД и на Портале открытых данных Правительства Москвы. Пользуйтесь этими ресурсами, и процесс работы с земельными вопросами станет гораздо проще.