Что такое портал Росреестра и зачем он нужен
Основная миссия официального Интернет-портала Росреестра – оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учёта в электронном виде. Это позволяет:
- существенно сократить сроки предоставления услуг;
- минимизировать личные визиты в офисы;
- снизить коррупционные риски и человеческий фактор;
- повысить прозрачность и управляемость процессов.
История внедрения электронных сервисов
22 июня 2010 года Росреестр и корпорация IBM подписали соглашение о запуске первых масштабных онлайн-сервисов. С тех пор:
- 2012 г. – полноценный запуск личного кабинета заявителя.
- 2015 г. – обязательная подача заявлений в электронном виде для юрлиц.
- 2020 г. – рост онлайн-обращений на 48 % за время самоизоляции (дано за 8 недель карантина).
- 2024 г. – более 85 % всех заявлений регистрируются дистанционно.
Каталог ключевых электронных услуг
Кадастровый учёт
- Постановка на кадастровый учёт зданий, сооружений и земельных участков.
- Корректировка сведений (площадь, адрес, вид разрешённого использования).
- Внесение изменений после реконструкции или перепланировки.
Регистрация прав
- Оформление договоров купли-продажи, дарения, аренды.
- Регистрация ипотеки, залогов и долевого участия (ДДУ).
- Фиксация сервитутов и ограничений (запрет отчуждения).
Получение сведений из ЕГРН
Через сервис «Справочно-информационный сервис ЕГРН» можно заказать:
- Выписку о правах и характеристиках объекта (классический PDF-документ);
- Кадастровую карту и план территории.
- Кадастровую стоимость для расчёта налогов и судебных споров.
Услуги для бизнеса
- Единый лицензионный портал – подача заявок на лицензирование геодезической и кадастровой деятельности.
- Кадастровый инженер онлайн – регистрация и сдача межевых/технических планов.
- Ускоренная регистрация объектов недвижимости для девелоперов.
Как пользоваться порталом: пошаговая инструкция
Шаг 1. Регистрация и вход
Создайте аккаунт с подтверждением через Госуслуги (единая система аутентификации).
Проверьте статус своей учётной записи – она должна быть «подтверждённая» (уровень «КЭП»).
Шаг 2. Выбор услуги
В личном кабинете:
- Откройте вкладку «Электронные услуги».
- Выберите нужный раздел (Кадастровый учёт, Регистрация прав, ЕГРН-сведения).
- Заполните форму и прикрепите сканы документов в формате PDF/JPEG.
Шаг 3. Оплата и отслеживание
- Оплатите госпошлину онлайн через карту или систему «Сбербанк Онлайн».
- Следите за статусом заявления в разделе «История обращений» (приходит push и e-mail уведомление).
Шаг 4. Получение результата
По окончании обработки (средний срок: 5–9 рабочих дней) документ появится в личном кабинете. Для юрлиц автоматически формируется XML-файл для интеграции в учётные системы.
Практические советы от Татьяны С., начальника отдела регистрации недвижимости
«Главное – внимательно проверять кадастровый номер и тип документа-основания. Ошибка в одной цифре может замедлить процедуру на недели. И не забывайте про электронную подпись – без неё заявление не примут».
Безопасность и легитимность
- Все документы, полученные через портал, имеют равную юридическую силу с бумажными оригиналами.
- Данные шифруются по стандарту GOST 28147-89.
- Доступ к сведениям ограничен в соответствии с ФЗ-149 «Об информации, информационных технологиях и о защите информации».
Перспективы до 2027 года
По плану Минэкономразвития к 2027 году:
- Доля онлайн-заявлений вырастет до 95 %.
- Внедрят полностью безбумажную схему (электронный документооборот с нотариусами и банками).
- Запустят систему «одного окна» для комплексной регистрации бизнес-объектов (от строительства до ввода в эксплуатацию).
Горячая линия и обратная связь
Если возникли вопросы:
- 8 800 100-34-34 – единая справочная Росреестра (круглосуточно).
- Онлайн-чат в личном кабинете (пн–пт 8:00–20:00 МСК).
- Форма обратной связи – https://rosreestr.gov.ru/feedback.