Дата актуализации:

Содержание

1. Что такое Росреестр и зачем подавать заявления онлайн
2. Какие заявления можно отправлять через «Госуслуги»
3. Подготовка документов и данных
4. Пошаговая инструкция подачи заявления
5. Полезные советы и типичные ошибки
6. Часто задаваемые вопросы

Что такое Росреестр и зачем подавать заявления онлайн

Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Традиционно большинство заявлений подавались в бумажном виде, что требовало личного присутствия в МФЦ, нотариуса или в отделении Росреестра. С развитием цифровых сервисов появилась возможность отправлять заявления полностью онлайн через портал «Госуслуги». Это экономит время, снижает риск ошибок и позволяет отслеживать статус заявки в режиме реального времени.

Какие заявления можно отправлять через «Госуслуги»

На портале доступен широкий спектр услуг Росреестра. Ниже перечислены наиболее популярные типы заявлений:

• Регистрация прав собственности (покупка, наследование, дарение).
• Снятие ограничений (арест, арендные ограничения).
• Выписка из ЕГРН (полная, краткая, выписка о праве собственности).
• Изменение кадастровых данных (переоформление, изменение площади, границ).
• Регистрация договоров аренды, сервитута, ограничений.
• Запрос о технической характеристике объекта (каталог, план).
• Подача заявления на объединение или раздел земельных участков.

Подготовка документов и данных

Перед тем как приступить к заполнению электронного заявления, необходимо собрать и подготовить следующие материалы:

1. Данные о заявителе: ФИО, ИНН, СНИЛС, паспорт (скан или фото), контактный телефон, электронная почта.
2. Документы, подтверждающие право собственности: договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования, дарственная, решение суда и т.п.
3. Кадастровый паспорт (КП) или выписку из ЕГРН: актуальная на момент подачи.
4. Технические планы и схемы: если требуется изменение границ или объединение участков.
5. Согласия и согласования: согласие совладельцев, согласие органов (если требуется).
6. Оплата госпошлины: подготовьте банковскую карту или расчётный счёт для онлайн‑платежа.

Все сканы/фото должны быть в формате PDF, JPG или PNG, размером не более 5 МБ на файл.

Пошаговая инструкция подачи заявления через «Госуслуги»

Ниже представлена детальная пошаговая инструкция. Для удобства каждый шаг сопровождается рекомендациями.

Шаг 1. Авторизация на портале «Госуслуги»

1. Перейдите на сайт gosuslugi.ru.
2. Нажмите кнопку «Войти» и выберите способ входа (логин‑пароль, СМС‑код, «Единый портал»).
3. Подтвердите личность, если это ваш первый вход – будет необходимо пройти двухфакторную аутентификацию.

Шаг 2. Поиск услуги Росреестра

1. В строке поиска введите название нужной услуги (например, «Регистрация права собственности»).
2. Выберите нужный сервис из списка (обычно помечен логотипом Росреестра).
3. Нажмите кнопку «Перейти к услуге».

Шаг 3. Заполнение электронного заявления

1. Нажмите «Заполнить заявление».
2. В открывшейся форме укажите:
   • Тип обращения (регистрация, изменение, выписка и т.д.).
   • Данные объекта недвижимости (адрес, кадастровый номер, площадь).
   • Личные данные заявителя и сведения о совладельцах (если есть).
3. Загрузите подготовленные документы (см. раздел Подготовка документов).
4. Укажите способ получения результата: электронная выписка, почтовая рассылка или получение в МФЦ.

Шаг 4. Оплата госпошлины

1. После заполнения формы система автоматически рассчитает размер госпошлины.
2. Нажмите «Оплатить онлайн» и выберите способ оплаты (банковская карта, СБП, электронный кошелёк).
3. Подтвердите платёж – в течение нескольких минут вы получите чек в личном кабинете.

Шаг 5. Подтверждение и отправка заявления

1. Проверьте все введённые данные и прикреплённые файлы.
2. Отметьте галочку «Согласен с условиями обработки персональных данных».
3. Нажмите «Отправить заявление». Система выдаст номер заявки и дату её регистрации.

Шаг 6. Отслеживание статуса

1. В личном кабинете перейдите в раздел «Мои заявки».
2. Нажмите на номер вашего обращения – откроется подробный статус («В обработке», «На экспертизе», «Готово к выдаче»).
3. При необходимости система может запросить дополнительные документы – загрузите их в тот же раздел.

Шаг 7. Получение результата

• Если выбран электронный способ – документ будет доступен для скачивания в личном кабинете.
• При почтовой рассылке ожидайте доставку в течение 5–10 рабочих дней.
• Если вы указали получение в МФЦ, возьмите распечатанный документ и удостоверение личности.

Полезные советы и типичные ошибки

• Проверяйте актуальность кадастрового номера; Ошибочный номер приводит к отклонению заявления.
• Сканируйте документы в хорошем качестве. Тёмные или размытые изображения могут быть не приняты.
• Следите за сроком действия паспорта. Если срок истёк, система потребует новый документ.
• Не забывайте про согласие совладельцев. Если в заявке участвуют несколько владельцев, каждый из них обязан подписать электронный документ (можно через подтверждение в личном кабинете).
• Оплата госпошлины обязательна. После её проведения заявление считается принятым; без оплаты оно будет отклонено автоматически.
• Сохраняйте номер заявки. При обращении в службу поддержки вам понадобится именно он.
• Тщательно проверяйте реквизиты банковской карты. Ошибки в номере карты могут привести к возврату средств и задержке процесса.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли подать заявление, если у меня нет СНИЛС?

Да. СНИЛС не является обязательным реквизитом, но наличие его ускоряет проверку данных в государственных реестрах. При отсутствии СНИЛС указывайте другие идентификационные данные (ИНН, паспорт).

Вопрос 2: Как долго занимает обработка заявления?

Сроки зависят от типа услуги:

• Выписка из ЕГРН – до 3 рабочих дней.
• Регистрация права собственности – от 7 до 30 дней (в зависимости от сложности).
• Изменения границ участка – до 60 дней.

Вопрос 3: Что делать, если система выдала ошибку «Недостаточно данных»?

Проверьте, все ли обязательные поля заполнены, и загружены ли все требуемые документы. Часто ошибка появляется из‑за:

• Отсутствия подписи (электронного подтверждения) от совладельца.
• Неправильного формата или размера файла.
• Несоответствия кадастрового номера в заявлении и в прикреплённом документе.

Вопрос 4: Можно ли отменить уже отправленное заявление?

Да. В разделе «Мои заявки» напротив нужного обращения есть кнопка «Отменить». Возможность отмены доступна, пока статус заявки не перешёл в «На экспертизе».

Вопрос 5: Как получить выписку в международном формате?

При выборе услуги укажите тип выписки «Международный (англ.)». После обработки документ будет выдан в виде PDF с переводом на английский язык.

Электронное заявление в Росреестр через портал «Госуслуги» – удобный, быстрый и полностью законный способ взаимодействия с государственными органами. При правильной подготовке документов и внимательном заполнении формы процесс регистрации прав или получения выписок проходит без лишних задержек.

Следуйте описанным выше шагам, учитывайте рекомендации и проверяйте статус заявки в личном кабинете – и вы без проблем сможете решить любые задачи, связанные с недвижимостью, не выходя из дома.

Автор статьи: виртуальный помощник OpenAI