— С каждым годом всё больше россиян предпочитают решать вопросы с недвижимостью онлайн. Электронное обращение в Росреестр через портал Госуслуги позволяет за считанные минуты подать заявление на регистрацию права, получить выписку из ЕГРН или поставить объект на кадастровый учёт, не выходя из дома. Ниже — подробная инструкция, актуальные тарифы и главные правила безопасности, которые защитят вас от мошенников.

Почему важно использовать именно Госуслуги

С начала 2026 года участились случаи, когда злоумышленники, получив доступ к аккаунту собственника в сторонних сервисах, оформляли доверенности и продавали квартиры без ведома владельцев. Замруководителя Росреестра по цифровой трансформации Елена Мартынова подчеркнула: подлинные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и любые заявления принимаются только через:

• официальный сайт Госуслуги (gosuslugi.ru),
• мобильное приложение «Госуслуги»,
• многофункциональные центры (МФЦ), работающие по защищённому каналу с Росреестром.

Любые сторонние сайты, даже если они выглядят «почти как Госуслуги», могут оказаться фишинговыми.

Как подать обращение онлайн: покадровая инструкция

Шаг 1. Подготовьте ЭЦП или подтверждённую учётную запись

Для подачи заявления в Росреестр потребуется:

1. Усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭЦП) — выдаётся в аккредитованных удостоверяющих центрах (АЦ).
2. Либо подтверждённая учётная запись на Госуслугах (уровень «Подтверждённый» или выше), если вы обращаетесь за получением сведений, а не за регистрационным действием.

Шаг 2. Войдите в личный кабинет Росреестра через Госуслуги

gosuslugi.ru → «Каталог услуг» → «Недвижимость и земельные участки» → «Росреестр».
Выберите нужную услугу: «Получить выписку ЕГРН», «Подать заявление на регистрацию права», «Поставить на кадастровый учёт» и т.д.

Шаг 3. Заполните форму онлайн

• Укажите кадастровый номер или адрес объекта.
• Загрузите сканированные документы (PDF/JPEG, не более 20 МБ каждый).
• Проверьте автоматически подставившиеся данные из ЕГРН — они должны совпадать с бумажными оригиналами.

Шаг 4. Оплатите госпошлину

Оплата происходит прямо на портале картой Мир, Visa или Mastercard, а также через Систему быстрых платежей (СБП).

Шаг 5. Получите результат

• Электронная выписка ЕГРН приходит мгновенно в личный кабинет и на e-mail.
• Решение о регистрации права — в течение 5 рабочих дней (для квартир в новостройках) или 3 дней (для вторичного жилья).

Как защитить свой аккаунт от мошенников

Используйте двухфакторную аутентификацию (2FA)

Включите код-пароль по SMS или push-уведомлениям в приложении «Госуслуги». Так даже если мошенники узнают логин и пароль, они не смогут войти без вашего телефона.

Проверяйте адресную строку браузера

Официальный адрес всегда начинается с https://www.gosuslugi.ru или https://rosreestr.gov;ru. Любые лишние символы, дефисы или домены «.su», «.xyz» — признак фишинга.

Не загружайте документы на сторонние сайты

Росреестр и Госуслуги не требуют полную копию паспорта или СНИЛС на сторонних форумах и в мессенджерах. Все файлы загружаются только в защищённую зону вашего личного кабинета.

Подпишитесь на уведомления Росреестра

Через личный кабинет можно бесплатно активировать сервис «Уведомления о любых изменениях». При попытке регистрации сделки без вашего участия на e-mail и телефон мгновенно придёт оповещение.

Частые вопросы (FAQ)

Краткий чек-лист перед отправкой заявления

1. Убедитесь, что сайт — gosuslugi.ru.
2. Проверьте корректность кадастрового номера и данных собственника.
3. Подготовьте качественные сканы (PDF, 300 dpi).
4. Оплатите госпошлину онлайн и сохраните квитанцию.
5. Активируйте уведомления об изменениях.