Что такое экзамен на управление многоквартирным домом?
Экзамен на управление многоквартирным домом (МКД) — это обязательная аттестация для лиц‚ которые хотят управлять многоквартирными домами в России. Он введён в рамках коммунальной реформы‚ цель которой — повысить качество управления жилищным фондом и защитить права собственников. Экзамен подтверждает профессиональную пригодность и знание законодательства в сфере ЖКХ.
Кто должен сдавать экзамен?
- Управляющие компании (директора и ответственные специалисты)
- Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — председатели и бухгалтеры
- Жилищные кооперативы (ЖК)
- Индивидуальные предприниматели‚ оказывающие услуги управления МКД
Что изменилось в 2026 году?
Переход на полностью онлайн-формат
С 12 марта 2026 года в Подмосковье запущена пилотная система онлайн-записи на экзамен через региональный портал госуслуг. Теперь заявку можно подать в электронном виде‚ выбрать удобное время и сдать тест дистанционно.
Обновлённая программа экзамена
Департамент ЖКХ Минстроя России утвердил новую редакцию вопросов. Появились блоки:
- о цифровизации ЖКХ (ГИС ЖКХ‚ электронные голосования собственников)
- об энергоэффективности и капремонте
- о ответственности за нарушение жилищных прав (штрафы вплоть до дисквалификации)
Как подать заявку онлайн?
- Авторизуйтесь на портале uslugi.mosreg.ru через Госуслуги.
- В разделе «ЖКХ» выберите «Запись на экзамен по управлению МКД».
- Заполните анкету‚ прикрепите:
- скан диплома о профильном образовании (или копию аттестата НОУ «ЖКХ»)
- договор управления/учредительные документы организации
- Оплатите госпошлину онлайн (в 2026 году, 3 500 ₽).
- Выберите дату и время — доступны слоты через 5–7 дней после оплаты.
Формат экзамена
| Блок вопросов | Кол-во вопросов | Минимум «зачёт» |
|---|---|---|
| Законодательство РФ о ЖКХ | 25 | 18 |
| Финансово-хозяйственная деятельность | 15 | 11 |
| Капитальный ремонт | 10 | 7 |
| Безопасность и охрана прав собственников | 10 | 7 |
| 60 | 43 |
Время на прохождение: 120 минут онлайн или 90 минут в очной аудитории.
Стоимость и срок действия
- Госпошлина: 3 500 ₽ (растёт ежегодно на инфляцию).
- Срок действия аттестата: 5 лет‚ после чего нужна пересдача.
- Штраф за управление без аттестата: от 30 000 до 50 000 ₽ на юр. лицо.
Как подготовиться?
Бесплатные материалы:
- учебник Минстроя «Управление МКД» (скачать на сайте минстрой.рф)
- онлайн-тренажёры с 1 000 вопросами на портале «ЖКХ-Онлайн»
- вебинары каждую среду в 18:00 по московскому времени
Платные курсы:
курсы НОУ «ЖКХ» — 5 900 ₽ (20 часов‚ очно/дистанционно)‚ гарантия сдачи 95 %.
Что делать‚ если не сдал с первого раза?
- Повторная сдача возможна через 30 дней.
- Доплата госпошлины не требуется при повторной попытке в том же году.
- После двух неудачных попыток обязательно пройти 16-часовой курс повышения квалификации.
Новости и перспективы
Группа депутатов от «Единой России» внесла в Госдуму законопроект‚ который может сделать экзамен обязательным и для членов советов домов. Ожидается‚ что он вступит в силу уже в 2027 году‚ поэтому лучше подготовиться заранее.
Контакты и ссылки
- Горячая линия Минстроя: ###-###-#### (круглосуточно)
- Регистратура экзамена Московской области: +7 (495) -23-77-77
- Онлайн-запись (Пилотный проект): uslugi.mosreg.ru/services/8.4.1