Экстерриториальные отделения – это специальные подразделения Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр)‚ которые предоставляют услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровому учёту независимо от территориального расположения заявителя․ Такие офисы позволяют гражданам и юридическим лицам решать вопросы с документами без необходимости ездить в территориальный орган‚ где находится объект недвижимости․
Зачем нужны экстерриториальные отделения?
Главная цель экстерриториального принципа – сократить время и расходы граждан на получение государственных услуг․ Благодаря этим отделениям можно:
- Подать заявление на государственный кадастровый учёт (ГКУ) и регистрацию прав (ГРП) в любом из офисов‚ даже если объект находится в другом регионе;
- Получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по адресу квартиры‚ земельного участка или кадастровому номеру;
- Воспользоваться электронной очередью и записаться на приём онлайн;
- Получить консультацию специалистов без необходимости посещать несколько разных подразделений․
Ключевые функции экстерриториальных отделений
- Регистрация прав собственности‚ аренды‚ ипотечного залога и других вещных прав;
- Регистрация ограничений (обременений) и снятие записей об ограничениях;
- Проведение государственного кадастрового учёта недвижимости;
- Выдача выписок из ЕГРН и кадастровых выписок;
- Консультации по вопросам оформления и изменения прав;
- Приём и обработка заявлений в электронном виде (через портал Госуслуги и собственный сайт Росреестра)․
Экстерриториальные отделения в г․ Москве
В столице функционирует несколько офисов‚ каждый из которых покрывает определённый район или группу районов․ Ниже – самые популярные из них․
| № | Название отделения | Адрес | Контактный телефон | Режим работы |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Главное управление Росреестра по Москве | ул․ Народного Ополчения‚ 33‚ корп; 3 | +7 (495) -77‑77‑77 | Пн‑Пт 08:00‑17:00 (перерыв 12:00‑13:00) |
| 2 | Отдел экстерриториальной регистрации | ул․ Амундсена‚ 11‚ этаж 1 | +7 (495) -75‑55‑55 | Пн‑Пт 09:00‑18:00 (перерыв 13:00‑14:00) |
| 3 | Межмуниципальный отдел по г․ Балашиха и г․ Реутов | Москва‚ Московская область‚ пр․ Мира‚ 12 (офис в Балашихе) | +7 (495) -77‑12‑34 | Пн‑Пт 08:30‑17:30 |
Кроме перечисленных‚ в Москве действует более 20 экстерриториальных пунктов‚ расположенных в торговых центрах‚ бизнес‑парках и вблизи станций метро․ Полный список с картой доступен на официальном сайте rosreestr․gov․ru․
Экстерриториальные отделения в Московской области
В Московской области насчитывается около 100 отделений‚ охватывающих все муниципальные образования․ Среди самых загруженных:
- Отдел в г․ Химки (просп․ Ломоносова‚ 45);
- Отдел в г․ Подольске (ул․ Лесная‚ 7);
- Отдел в г․ Мытищи (ул․ Луговая‚ 12)․
Все они работают по единому графику: Пн‑Пт 08:00‑18:00‚ с перерывом на обед․ В выходные дни приём не осуществляется‚ за исключением предвыходных дней‚ когда часы работы могут быть сокращены․
Как заказать выписку из ЕГРН через экстерриториальное отделение
- Подготовьте данные: точный адрес объекта или кадастровый номер (КН); при необходимости – паспортные данные заявителя․
- Перейдите на портал Госуслуг или официальную страницу Росреестра и заполните заявку онлайн․ В форме укажите‚ что хотите получить услугу в экстерриториальном отделении․
- Выберите удобный офис и время при помощи функции электронной очереди․ После подтверждения вам придёт SMS‑сообщение с номером талона․
- В назначенный день придите в офис с документом‚ удостоверяющим личность (паспорт РФ)․ При необходимости оплатите госпошлину (обычно 500–800 ₽)․
- Получите готовую выписку (бумажный вариант) или электронный документ‚ отправленный на ваш email․
Преимущества обращения в экстерриториальное отделение
- Географическая независимость: можно решить вопросы‚ не покидая своего района․
- Сокращённые сроки: большинство заявлений обрабатываются в течение 5‑10 рабочих дней․
- Удобство записи: онлайн‑очередь позволяет избежать длительного ожидания в зале․
- Единый набор услуг: в одном офисе можно оформить регистрацию прав‚ получить выписку и задать вопросы о кадастре;
- Поддержка онлайн: при возникновении вопросов можно воспользоваться чат‑ботом на сайте Росреестра или позвонить на горячую линию 8‑800‑100‑00‑00․
Как найти ближайшее экстерриториальное отделение
Для быстрого поиска достаточно выполнить один из следующих способов:
- Перейти на страницу «Офисы Росреестра» и ввести ваш адрес или название района – система покажет ближайшие пункты․
- Воспользоваться мобильным приложением «Госуслуги» – в разделе «Росреестр» есть карта с маркерами всех офисов․
- Позвонить в единую справочную линию +7 (495) -77‑77‑77 и уточнить адрес и часы работы нужного вам отделения․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли подать заявление на регистрацию прав в любой офис Росреестра? | Да․ По экстерриториальному принципу заявление можно подать в любой офис‚ независимо от места расположения недвижимости․ |
| Какие документы нужны для получения выписки из ЕГРН? | Паспорт гражданина РФ‚ точный адрес объекта или кадастровый номер‚ а также подтверждение оплаты госпошлины․ |
| Сколько стоит госпошлина за выписку из ЕГРН? | Обычно 500 ₽ за выписку о праве собственности и 800 ₽ за выписку об ограничениях (обременениях)․ |
| Можно ли получить выписку в электронном виде? | Да․ После обработки заявления вам будет отправлен PDF‑файл на указанный email․ |
| Как отменить запись в электронной очереди? | Перейдите в раздел «Электронная очередь» на портале Госуслуг‚ найдите свою запись и нажмите «Отменить»; Уведомление придёт в SMS․ |
Контактные данные и полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr․gov․ru
- Горячая линия (круглосуточно): 8‑800‑100‑00‑00
- Портал государственных услуг: https://gosuslugi․ru
- Карта офисов: https://rosreestr․gov․ru/ru/services/office
Экстерриториальные отделения Росреестра – это современный инструмент‚ позволяющий гражданам России быстро и без лишних затрат решать вопросы‚ связанные с недвижимостью․ Благодаря широкому географическому покрытию‚ онлайн‑очереди и возможности получения электронных документов‚ процесс регистрации прав и получения выписок из ЕГРН стал более доступным‚ прозрачным и удобным․
Помните: всегда проверяйте актуальные часы работы и наличие свободных мест в электронной очереди перед посещением офиса․ Это поможет сэкономить ваше время и избежать лишних ожиданий․