С 2023 года в Донецкой Народной Республике (ДНР) действует новая модель эксплуатации жилищного фонда, основанная на объединении многоквартирных домов под единым управлением. Такой переход позволил:
- свести к минимуму «разрозненные» заявки жильцов;
- создать единый реестр всех дефектов и планов работ;
- снизить затраты на материалы и рабочую силу за счёт закупок крупными партиями.
Законодательная база
5 декабря 2023 года Народный Совет ДНР принял закон «О совершенствовании системы эксплуатации жилого фонда». Ключевые положения:
- Все дома свыше 12 квартир обязаны вступить в единый управляющий консорциум до конца 2025 года.
- Создаётся фонд капремонта, формируемый из:
- ежемесячных взносов собственников (0,65 ₽ за 1 м²);
- дотач из республиканского бюджета (не менее 40 % от годового плана работ).
- Жители получают право онлайн-голосования за перечень приоритетных работ через портал gosuslugi-dnr.ru.
Масштабные ремонтные кампании
По данным ТАСС (10 декабря 2025 г.), в республике запланирован ремонт почти 500 домов. Из них:
- 312 – капитальный ремонт кровли и фасадов;
- 95 – замена инженерных сетей (отопление, водоснабжение);
- 93 – благоустройство придомовой территории (дворы, детские площадки, освещение).
Экономия для бюджета и жильцов
Благодаря централизованным закупкам:
- снижена себестоимость материалов на 17 %;
- сокращён срок выполнения работ: с 105 до 78 дней в среднем на объект;
- удалось вложить высвобожденные средства в дополнительные 47 подъездов (по сравнению с планом 2024 г.).
Механизм взаимодействия собственников и управляющей компании
Единая цифровая платформа
В 2025 г. запущен мобильный сервис «Дом@ДНР», где можно:
- подать заявку на аварийный ремонт;
- просмотреть фото-отчёты подрядчиков;
- проголосовать за включение дополнительных работ в план фонда капремонта.
Школа ответственного собственника
При управляющих компаниях открыты бесплатные курсы, где жильцы учатся:
- как правильно составить акт обследования подъезда;
- как финансово контролировать ход ремонта;
- как оформить субсидию на энергоэффективные мероприятия.
Самые заметные проекты 2026 года
Донецк: микрорайон «Ворошиловский»
В 2026-м здесь отремонтируют 47 домов серии 1-464А. План включает:
- утепление фасадов (100 000 м² плит ППС-25);
- замену 21 км трубопроводов;
- монтаж «умных» теплосчётчиков во всех подъездах.
Макеевка: квартал «Червоногвардейский»
Пройдёт комплексное благоустройство:
- новые детские и спортивные площадки;
- освещение на светодиодных мачтах;
- видеонаблюдение с выводом на диспетчерский пункт УК.
Текущие вызовы и пути их решения
| Вызов | Решение |
|---|---|
| Недостаток квалифицированных бригад | Партнёрские программы с техникумами строительного профиля, стипендии 5 000 ₽/мес. |
| Рост цен на металл | Долгосрочные контракты с Алчевским меткомбинатом (фиксированная цена до конца 2026 г.). |
| Низкая собираемость взносов | «Социальная ипотека» взносов: рассрочка до 12 мес. без %, автоплатёж через «Сбербанк ДНР». |
Как жителю участвовать в управлении своим домом: пошаговая инструкция
- Зарегистрируйтесь на gosuslugi-dnr.ru и привяжите свой адрес.
- Получите доступ к профилю дома: план, история работ, фото «до/после».
- Оставьте заявку на включение вашего подъезда в план 2026 г. (кнопка «Хочу ремонт»).
- При необходимости соберите 10 % подписей соседей для ускоренного рассмотрения заявки.
- Следите за ходом работ через мобильные уведомления и ежеквартальные отчёты на собраниях.
Объединение домов под единым управлением повышает общую ответственность как со стороны жильцов, так и со стороны властей. Централизованное планирование позволяет:
- не упустить ни один аварийный объект;
- оптимизировать логистику и сроки;
- создать прозрачный механизм контроля качества и расходов.
В 2026 году ДНР выходит на новый рубеж: капремонт 500 домов станет отправной точкой для дальнейшего масштабирования программы на всю республику.
Контакты для обращений
Многофункциональный центр «ЖКХ ДНР»
г. Донецк, ул. Артёма, 88
тел. +7 (949) -71-47-00
e-mail: remont@dnr-jkh.ru