03:52 MSK – актуальная информация о том, как работает и зачем нужна государственная платформа, объединяющая все строящиеся и сданные дома России.
Что такое ЕИЖС «наш.дом.рф»
ЕИЖС (Единая информационная система жилищного строительства) — это официальный федеральный портал, созданный в соответствии с
Постановлением Правительства РФ от . Он стал единым цифровым окном,
через которое девелоперы обязаны раскрывать данные о каждом жилом проекте, а граждане и бизнес получают достоверную информацию в режиме реального времени.
Какие данные можно найти в системе
- Проектные декларации застройщиков (обязательная публикация по 214-ФЗ).
- Разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, акты Госэкспертизы.
- Динамика реализации площадей — сколько квартир продано и сколько свободно.
- Финансовые инструменты: счета эскроу, гарантийные фонды долевого строительства.
- Карта объектов с фильтрами по региону, застройщику, статусу (строится/сдан);
Как зарегистрироваться и пользоваться
- Переходите на https://наш.дом.рф.
- Выбираете роль: физическое лицо, юрлицо, застройщик, банк.
- Подтверждаете согласие на обработку персональных данных согласно Политике ПАО ДОМ.РФ.
- Проходите упрощённую авторизацию через Госуслуги или ЭЦП.
- Используете личный кабинет:
- физлица – избранные объекты, подписка на изменения;
- бизнес – загрузка отчётности, API для интеграции CRM.
Кому обязательно подключаться
Все застройщики, работающие по 214-ФЗ, обязаны:
- один раз сообщить о проектах за последние три года;
- ежеквартально обновлять показатели хода строительства и реализации;
- публиковать отчёты о средствах на счетах эскроу.
Нарушение грозит штрафами до 500 000 ₽ и приостановкой продаж.
Преимущества для граждан
| До ЕИЖС | С ЕИЖС наш.дом.рф |
|---|---|
| Нужно искать данные по 5–7 сайтам и реестрам | Всё в одном месте, официально и бесплатно |
| Риск покупки в проблемном доме | Мгновенная проверка статуса и доли проданных квартир |
| Долгое получение справок для ипотеки | Банки сразу видят достоверные данные, снижая ставки |
Интеграция с госуслугами и банками
С 2026 года система напрямую обменивается данными:
- с ФНС — для автоматического расчёта налогового вычета при покупке жилья;
- с Росреестром — для электронной регистрации перехода права;
- с банками-партнёрами ДОМ.РФ, для одобрения ипотеки «в один клик».
Кейсы застройщиков 2026
Тюмень: «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ»
На ул. Коммунистическая, д. 70, к. 3, стр. 6 компания сдала дом № 301 в эксплуатацию раньше графика.
Благодаря ежемесячной загрузке фото-отчётов в ЕИЖС 97 % квартир реализовано через счета эскроу,
увеличив доверие дольщиков и снизив ставку проектного финансирования до 7,8 % годовых.
DOGMA: Москва
Использует API ЕИЖС для интеграции со своим сайтом. Покупатель в режиме онлайн получает:
- точную информацию о свободных планировках;
- сроки сдачи по официальному графику;
- сумму средств на счетах эскроу.
Будущие обновления
- Q3 2026 — мобильное приложение «наш.дом» с push-уведомлениями о ходе строительства.
- Q4 2026 — цифровые двойники домов: в 3D можно «пройтись» по подъезду и выбрать квартиру.
- 2027 — полный переход на электронные ДДУ без бумажных договоров.
Контакты и поддержка
Горячая линия: ###-###-#### (круглосуточно).
Email: help@dom.rf
Чат-бот в Telegram: @nashdomrf_bot
Используя сайт, вы выражаете своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой ПАО ДОМ.РФ.