Если вы планируете купить, продать, подарить, заложить или просто проверить объект недвижимости в Московской области, первое, с чем столкнётесь, — это аббревиатуры ЕГРП и Росреестр. Ниже — самая актуальная и подробная инструкция (данные обновлены 19 апреля 2026 года), как быстро получить достоверные сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и какие онлайн-сервисы Росреестра использовать, чтобы не стоять в очередях.
Что такое ЕГРП и как он связан с Росреестром?
ЕГРП (Единый государственный реестр прав) — это федеральная база данных, в которой хранится информация:
- о всех зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости;
- о сделках (купля-продажа, дарение, наследование, залог и др.);
- об ограничениях и обременениях (арест, ипотека, сервитуты и др.).
Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая непосредственно ведёт ЕГРП и кадастровый учёт. Именно Росреестр:
- оформляет выписки из ЕГРП;
- регистрирует переход прав после сделок;
- обновляет кадастровую карту Московской области;
- подтверждает или снимает обременения.
Онлайн-ресурсы Росреестра в Московской области (2026)
| Сервис | URL | Что можно получить | Стоимость, ₽ |
|---|---|---|---|
| Росреестр.Официальный сайт | rosreestr.gov.ru | Общие сведения, нормативные документы, контакты Управления по МО | 0 ₽ |
| Публичная кадастровая карта | egrpinfo.org | Кадастровый номер, адрес, целевое назначение, площадь, кадастровая стоимость | 0 ₽ (справочно) |
| Госуслуги → ЕГРН онлайн | gosuslugi.ru/online-egrn | Электронная выписка из ЕГРН (официальный документ) | 300–750 ₽ (в зависимости от срочности) |
| Личный кабинет Росреестра | lk.rosreestr.ru | Онлайн-заявления, электронная подпись, статус заявки | 0–2 000 ₽ (услуга зависит от типа) |
Пошаговая инструкция: как получить выписку из ЕГРП по Московской области
Шаг 1. Определите объект
Нужен либо точный адрес, либо кадастровый номер. Например:
- Адрес: Московская обл., г. Балашиха, ул. Салтыковская, д. 14, кв. 55
- Кадастровый номер: 50:40:0020302:123
Шаг 2. Зайдите на Госуслуги
- Перейдите на gosuslugi.ru/online-egrn.
- Авторизуйтесь через ЕСИА (логин-пароль Госуслуг).
- Выберите тип выписки:
- Упрощённая — 5 минут, 300 ₽;
- Расширенная (с историей прав) — 1–4 часа, 750 ₽.
Шаг 3. Оплатите и получите документ
Оплата картой или СБП. PDF-приходит на e-mail или в личный кабинет. Документ подписан квалифицированной электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу в судах и банках.
Как проверить кадастровую карту Московской области за 30 секунд
- Откройте egrpinfo.org.
- В строке поиска введите адрес или кадастровый номер.
- Нажмите «Найти». На карте появится контур участка и всплывающая карточка:
- Площадь: 1 254 м²
- Кадастровая стоимость: 9 876 543 ₽
- Категория: Земли населённых пунктов
- Вид разрешённого использования: ЛПХ
- Статус: Зарегистрировано
Важно: сведения на публичной кадастровой карте справочные. Для сделок требуется официальная выписка из ЕГРН.
Как зарегистрировать право собственности через Росреестр (Московская область)
Вариант А. Через МФЦ «Мои документы»
- Запишитесь онлайн на моидокументы.московскаяобласть.рф.
- Подайте пакет документов (ДКП, ЕГРН, паспорт, квитанция госпошлины 2 000 ₽ для физлиц).
- Получите выписку о регистрации прав на руки через 3–7 рабочих дней.
Вариант Б. Полностью онлайн через ЛК Росреестра
- Зайдите в lk.rosreestr.ru.
- Загрузите электронные образы документов, подпишите ЭЦП (усиленная квалифицированная).
- Оплатите госпошлину онлайн.
- Статус отслеживается в личном кабинете; готовая выписка приходит в PDF.
Частые вопросы (FAQ)
Нужна ли бумажная выписка из ЕГРП при продаже квартиры?
С бумага не обязательна. Нотариус или Росреестр принимает электронную выписку из ЕГРН с QR-кодом и ЭЦП.
Как узнать, есть ли обременения (ипотека, арест)?
Только расширенная выписка из ЕГРН (раздел «Сведения об ограничениях/обременениях»). Варианты:
- Госуслуги (750 ₽, 1–4 часа);
- Личный кабинет Росреестра (отчёт «Расширенный»).
Сколько действует выписка из ЕГРП?
Для сделок установлен срок — 30 календарных дней с даты формирования.
Можно ли открыть ЕГРП на английском языке для иностранного покупателя?
Да. При оформлении закажите «Выписку ЕГРН на английском» (доп. плата 500 ₽).
Контакты Управления Росреестра по Московской области
Центральный офис:
г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1А, БЦ «Красногорск».
Телефон горячей линии: 8 (495) -77-77-77
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00 (без перерыва).
Онлайн-консультация: rosreestr.gov.ru/feedback
- Проверка кадастровой карты — бесплатно, за 30 секунд, через egrpinfo.org.
- Официальная выписка из ЕГРП, через gosuslugi.ru/online-egrn, от 300 ₽, срок 5 минут–4 часа.
- Регистрация прав — онлайн в lk.rosreestr.ru или в МФЦ.
- Все операции легальны, без очередей и бумаги при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Обновлено 19 апреля 2026 г. 14:01 МСК. При изменении законодательства или тарифов информация будет оперативно дополнена.