Если вы собираетесь купить квартиру, оформить ипотеку или узаконить перепланировку, первое, что потребуется — кадастровый номер объекта недвижимости. Специально для таких задач на финансовом маркетплейсе Банки.ру запущен новый сервис ЕГРП 365, который находит номер всего по адресу. Ниже разберёмся, как он работает и почему это важно.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любой недвижимости в России. Он обозначается в формате 77:01:0004010:123, где:
- 77 — код региона;
- 01, номер района;
- 0004010 — номер квартала;
- 123 — порядковый номер участка/квартиры.
Без этих цифр невозможно:
- Оформить ипотеку или сделку купли-продажи.
- Подать декларацию в налоговую (например, налог на имущество).
- Получить выписку из ЕГРН для проверки обременений.
- Узнать кадастровую стоимость для расчёта налога.
Как работает сервис «ЕГРП 365» на Банки.ру
Новый сервис Банки.ру объединил базу ЕГРП (Единый государственный реестр прав) и ФГИС ЕГРН. Алгоритм прост:
- Зайдите в раздел «Поиск кадастрового номера».
- Введите точный адрес: город, улицу, дом, квартиру/офис.
- Нажмите «Найти» — система за секунды вернёт номер, площадь, год постройки и кадастровую стоимость.
Дополнительно можно сразу заказать электронную выписку из ЕГРН (PDF-файл приходит на e-mail в течение часа).
Пошаговая инструкция со скриншотами
(Ниже описание процесса без изображений, но легко воспроизводимое)
- Открыть страницу https://www.banki.ru → «Сервисы» → «Реестр недвижимости».
- В строке поиска вбить, например: г Москва, ул Ленина, д 10, кв 25.
- Нажать Enter — справа появится карточка:
- Кадастровый номер: 77:01:0004010:123
- Тип: квартира
- Площадь: 62,4 м²
- Кадастровая стоимость: 12 345 678 ₽
- Получить выписку: нажать кнопку «Заказать ЕГРН», оплатить 299 ₽ онлайн, получить PDF.
Три главных преимущества сервиса
- Быстро: поиск занимает 2–3 секунды, выписка — до 60 минут.
- Точно: данные берутся из официальных реестров Росреестра.
- Удобно: не нужно регистрироваться в ФГИС ЕГРН и ждать квитанций.
Что делать, если адрес не нашёлся
В 5 % случаев сервис может не найти объект. Причины и решения:
- Опечатка в адресе. Проверьте прописные буквы (например, «пр-кт» вместо «проспект»).
- Новостройка без ввода в эксплуатацию. Обновите данные через 2–3 месяца после получения разрешения.
- Район переименовали. Попробуйте старый и новый варианты адреса.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Нужно ли платить за поиск номера?
Ответ: Поиск по адресу бесплатен. Платной считается выписка из ЕГРН (от 199 до 499 ₽ в зависимости от срочности).
Вопрос: Работает ли сервис в выходные?
Ответ: Да, круглосуточно, так как подключён к API Росреестра.
Вопрос: Можно ли найти номер по дому без квартиры?
Ответ: Да, но система выдаст список всех квартир; номер конкретной квартиры придётся выбрать вручную.
Если вам нужен кадастровый номер по адресу, ЕГРП 365 на Банки.ру — самый быстрый и официальный способ получить его без очередей и регистраций. Просто введите адрес, нажмите «Найти» и скачайте готовый документ.
Сохраните ссылку: https://www.banki.ru/services/egrp365