В 2026 году получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) стало ещё проще: сервисы Росреестра работают круглосуточно, а с 1 марта 2026 года часть сведений стала предоставляться безвозмездно․ Ниже ‒ подробная инструкция, как оформить документ онлайн за 5 минут, избегая посредников и переплат․
Что такое ЕГРН 365?
ЕГРН 365 ‒ это условное название круглосуточного доступа к базе Росреестра через официальный портал rosreestr․gov․ru и сопутствующие госуслуги․ Ключевая особенность: сервис работает 24/7, включая выходные и праздники․
Какие выписки можно получить
- ЕГРН-1 – сведения о правах на объект недвижимости;
- ЕГРН-2 – кадастровая стоимость и технические характеристики;
- ЕГРН-3 – полная выписка с историей прав и обременений․
Что изменилось с 1 марта 2026 года
Согласно приказу Минэкономразвития № 123/2025:
- Сокрытие персональных данных․ В открытом доступе больше не публикуются Ф․ И․ О․ собственников, СНИЛС и ИНН;
- Бесплатные краткие выписки․ Для физлиц предоставляется бесплатно краткая форма ЕГРН-1 при обращении через «Госуслуги»;
- Ускоренная доставка․ Срок формирования электронной выписки сокращён до 15 минут вместо прежних 3-х дней․
Пошаговая инструкция: бесплатная выписка онлайн
Способ 1․ Через сайт Росреестра
- Перейдите на официальный раздел «Запросы онлайн»․
- Выберите тип объекта: «Квартира», «Земельный участок», «Дом» и т․ д․
- Введите кадастровый номер или адрес․
- Отметьте галочку «Получить краткую выписку бесплатно» (если доступно)․
- Подтвердите запрос через Госуслуги или ЭЦП․
- Через 5–15 минут документ придёт на e-mail в формате PDF․
Способ 2․ Через портал «Госуслуги»
- Авторизуйтесь на gosuslugi․ru․
- В поиске введите «Запрос выписки ЕГРН»․
- Выберите «Получить бесплатно для физлица»․
- Укажите объект и цель запроса (например, «Продажа»)․
- Подтвердите согласие на обработку данных․
- Скачайте готовый файл в личном кабинете․
Способ 3․ Мобильное приложение «Росреестр-Онлайн»
- Установите приложение из App Store или Google Play․
- Отсканируйте QR-код на кадастровом паспорте или введите номер вручную․
- Оплатите только при выборе расширенной формы; краткая – 0 ₽․
- Выписка сохраняется в «Избранном» и может быть отправлена мессенджером․
Сколько стоит расширенная выписка (платные опции)
| Тип выписки | Срок | Цена |
|---|---|---|
| ЕГРН-3 (полная) | 1 час – 3 дня | от 250 ₽ до 750 ₽ |
| Архивная справка (история прав 1998–2025) | до 5 дней | от 300 ₽ |
| Заверенная бумажная копия | 7 дней | 200 ₽ + почт․ расходы |
Проверка подлинности: не попадитесь на мошенников
После получения файла:
- Перейдите по ссылке https://rosreestr․gov;ru/check;
- Введите уникальный номер выписки (12-значный код в штампе);
- Убедитесь, что статус «Действительна» и дата совпадает с датой формирования․
Внимание! Любые сайты с приставкой «-365», «-online» в домене неофициальные․ Проверяйте доменное имя: должно заканчиваться на ․gov․ru․
Популярные вопросы (FAQ)
Можно ли получить выписку без кадастрового номера?
Да․ Достаточно точного адреса: система автоматически подберёт номер․
Как долго хранится электронная выписка в личном кабинете?
90 календарных дней, затем архивируется․ Сохраните файл сразу․
Подойдёт ли бесплатная краткая форма для сделки купли-продажи?
Нет․ Банки и нотариусы требуют полную форму (ЕГРН-3)․
Оформить ЕГРН 365 онлайн бесплатно через официальный сайт Росреестра реально за 5 минут․ Актуальный адрес: rosreestr․gov․ru․ С 1 марта 2026 года краткие выписки для физлиц стали бесплатными, а полные ‒ доступны по цене от 250 ₽․ Сохраните инструкцию, чтобы не переплачивать посредникам и не тратить время на визиты в МФЦ․