Что такое ЕГРН и Публичная кадастровая карта
ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) — это федеральный информационный ресурс‚ в котором хранятся сведения о всех зарегистрированных объектах недвижимости на территории Российской Федерации. С 2017 года ЕГРН объединил в себе ЕГРП (единый реестр прав) и ГКН (государственный кадастр недвижимости).
Публичная кадастровая карта (ПКК), это веб-сервис Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестра)‚ который предоставляет открытый и бесплатный доступ к значительной части сведений ЕГРН. На карте можно увидеть:
- контуры земельных участков‚ зданий‚ сооружений;
- кадастровые номера;
- вид разрешённого использования;
- площадь объекта;
- кадастровую стоимость;
- ограничения/обременения;
- схему расположения на местности (включая спутниковую подложку).
Как использовать ПКК Пермского края: покроковая инструкция
- Перейдите на сервис:
- Официальный сайт Росреестра → раздел «Электронные услуги» → «Публичная кадастровая карта».
- Или введите в браузере pkk.rosreestr.ru.
- Выберите регион: в выпадающем списке «Субъект РФ» укажите Пермский край. Если нужен конкретный район (например‚ Пермский муниципальный округ)‚ воспользуйтесь фильтром «Муниципальное образование».
- Найдите объект:
- По кадастровому номеру: введите формат 59:ХХ:ХХХХХХХ:ХХХ (где 59, код Пермского края).
- По адресу: введите «Пермь‚ ул. Ленина‚ 10» и нажмите «Найти».
- По координатам: кликните на карту или укажите широту/долготу.
- Изучите карточку объекта: откроется окно с основными сведениями. Прокрутите вниз‚ чтобы посмотреть правообладателей‚ зарегистрированные права‚ наличие обременений и судебных запретов;
- Закажите официальные документы:
- Выписка ЕГРН на объект недвижимости (полная или краткая) — потребуется для сделки в банке или нотариуса.
- Схема расположения участка — пригодится для межевания.
Почему Пермский край — особый регион для кадастрового учёта
Факт № 1: Пермский край вошёл в первую десятку субъектов РФ‚ чьи границы со всеми смежными территориями (Кировская область‚ Удмуртия‚ Республика Коми‚ Свердловская область) официально согласованы и внесены в ЕГРН. Это значит‚ что риск «перекрытия» земельных участков практически сведён к нулю.
Факт № 2: В 2025–2026 гг. в Пермском крае завершён 100 % перевод земельных участков на кадастровый учёт с обязательным межеванием. На ПКК отображаются все зарегистрированные объекты‚ включая садовые товарищества (СНТ)‚ гаражно-строительные кооперативы (ГСК)‚ базы отдыха и объекты капитального строительства.
Ключевые муниципальные образования Пермского края в ЕГРН
- город Пермь (округ «Пермский муниципальный»)
- Краснокамск
- Березники
- Соликамск
- Кунгур
- Чусовой
- Чайковский
Как защититься от рисков при покупке недвижимости
Классические ошибки‚ которые помогает исключить ПКК и ЕГРН:
| Ошибка | Что покажет ПКК/ЕГРН |
|---|---|
| Покупка «двойника»: участок уже продан другому лицу | Сведения о правообладателе и дате регистрации права |
| Земля сельхозназначения под ИЖС | Вид разрешённого использования (ВРИ) на карточке объекта |
| Незарегистрированный дом | Отсутствие кадастрового номера и площади в ЕГРН |
| Обременения: арест‚ залог‚ ипотека | Раздел «Ограничения (обременения) прав» в выписке |
| Несоответствие площади в документах | Точные данные кадастрового плана и техпаспорта |
Электронные услуги Росреестра по Пермскому краю
Управление Росреестра по Пермскому краю предлагает:
- Онлайн-запись на приём: через сайт rosreestr.gov.ru выберите МФЦ или офис в Перми‚ Березниках‚ Соликамске и забронируйте время.
- Электронная выписка ЕГРН в течение 30 минут — с цифровой подписью Росреестра‚ пригодна для суда и банков.
- Услуга «Справочно-информационный центр»: круглосуточный телефон 8 (800) -00-34-34.
- Интерактивная карта ходатайств: отслеживайте статус вашего межевого или технического плана онлайн.
Актуальные инициативы 2026 года
Пермский край подключён к национальному проекту «Бережливая поляна»
Теперь при подаче заявления через портал «Госуслуги» можно получить электронный межевой план и технический план в формате 3D-модели и сразу загрузить их в ПКК для проверки.
Госмониторинг земель на базе дронов
С июня 2026 года Росреестр запускает воздушное кадастровое сопровождение: дроны будут фиксировать самовольные застройки и сверять их с ЕГРН. Данные появятся на ПКК в режиме реального времени.
Контакты и полезные ссылки
Управление Росреестра по Пермскому краю
614000‚ г. Пермь‚ ул. Ленина‚ 67
Телефон: +7 (342) -19-99-00
- Публичная кадастровая карта Росреестра
- Официальный сайт Росреестра
- ЕГРН.Реестр, заказ выписок онлайн
- Госуслуги — запись в МФЦ и подача документов
Публичная кадастровая карта и Единый государственный реестр недвижимости — это не просто электронные базы данных. Это инструменты юридической защиты и экономии времени. Перед любой сделкой с недвижимостью в Пермском крае откройте ПКК‚ проверьте объект по кадастровому номеру‚ скачайте официальную выписку — и спите спокойно.
Помните: проверка занимает 5 минут‚ а ошибка может стоить миллионы.