ЕГРН, это Единый государственный реестр недвижимости,
федеральный информационный ресурс, в котором содержатся сведения об объектах недвижимости
на территории России, сделках с ними и правах на них.
С 1 января 2017 года реестр объединил данные бывшего Единого государственного реестра прав (ЕГРП)
и Государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Зачем нужен ЕГРН?
ЕГРН служит для:
- подтверждения права собственности на недвижимость;
- проверки юридической чистоты квартиры или дома перед покупкой;
- получения ипотеки или кредита под залог недвижимости;
- оформления наследства, дарения или долевого участия;
- разрешения имущественных споров в суде.
Какие сведения хранятся в ЕГРН?
В реестре содержится исчерпывающая информация:
- Кадастровый номер объекта;
- Адрес и площадь;
- Назначение (жилое, нежилое, земельный участок и пр.);
- Форма собственности и данные о собственнике (ФИО, ИНН, ОГРНИП/ОГРН для юрлиц);
- Обременения и ограничения (ипотека, арест, залог, сервитут);
- История перехода прав (выписка о переходах за последние 3 года доступна онлайн).
Выписка из ЕГРН: что это и как получить онлайн
Виды выписки
| Тип выписки | Содержание | Сроки выдачи |
|---|---|---|
| Выписка о правах | Данные о собственнике, обременениях, переходе прав | до 3 раб. дней |
| Выписка из кадастра | Кадастровый номер, адрес, характеристики, план | до 3 раб. дней |
| Универсальная (полная) | Всё сразу: и кадастр, и права, и обременения | до 3 раб. дней |
Онлайн-заказ через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале gosuslugi.ru.
- В поиске введите «Выписка из ЕГРН».
- Выберите нужный тип выписки.
- Укажите адрес или кадастровый номер объекта.
- Оплатите госпошлину (электронная подпись не требуется при заказе через Госуслуги).
- Загрузите документ в личном кабинете или получите на e-mail в формате PDF.
Онлайн-заказ через Росреестр и коммерческие сервисы
Альтернативные сайты:
- rosreestr.gov.ru — официальный сервис Росреестра;
- kadastrmap.info, ФКП Росреестра, Банки.ру и другие аккредитованные площадки.
При заказе через коммерческие ресурсы потребуется квалифицированная электронная подпись (КЭП),
а стороны обязаны заключить соглашение о признании юридической силы ЭП.
Сколько стоит выписка?
Госпошлина за электронную выписку в 2026 году составляет:
- 300 руб. — выписка о правах или кадастровая;
- 750 руб. — универсальная (полная) выписка.
Комиссия коммерческих сервисов, от 100 до 300 руб. в зависимости от срочности.
Как проверить подлинность выписки?
- Перейдите на сайт rosreestr.gov.ru → раздел «Проверка электронного документа».
- Введите номер и дату выписки из PDF-файла.
- Система покажет статус «Действительна» / «Недействительна».
ЕГРН — это единая, достоверная и актуальная база, без которой невозможна ни одна сделка с недвижимостью.
Заказать выписку онлайн легко: достаточно зайти на Госуслуги или официальный сайт Росреестра,
заполнить форму и оплатить госпошлину. Полученный электронный документ имеет полную юридическую силу
и пригодится при покупке, продаже, оформлении наследства или защите ваших прав в суде.