Что такое Единый государственный кадастровый портал?
Единый государственный кадастровый портал — это совокупность:
- официального сайта rosreestor-gov.ru (новый короткий домен Росреестра);
- публичного модуля НСПД, куда перенаправляется старый сайт ПКК;
- внутренних интерфейсов ЕГРН и ЕГКН, доступных через KadastrMap.info.
Все три компонента работают на базе Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), что гарантирует актуальность и достоверность данных.
Ключевые возможности портала
Поиск объекта недвижимости
На главной странице НСПД доступны:
- Поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам.
- Интерактивная кадастровая карта со слоями: границы участков, зоны разрешенного использования, инженерные сети, кадастровые округа.
- Векторные и растровые слои высокого разрешения (обновляються ежеквартально).
Получение выписки из ЕГРН
За 15 минут можно заказать официальную электронную выписку:
- о правообладателях;
- о кадастровой стоимости;
- о переходах прав (история сделок);
- о залогах и ограничениях.
Документ формируется с синей электронной печатью Росреестра и имеет полную юридическую силу.
Онлайн-заявления и запись на приём
Через личный кабинет доступны:
- подача заявлений на регистрацию/внесение изменений;
- оплата госпошлины онлайн;
- запись к кадастровому инженеру или в МФЦ;
- отслеживание статуса заявления в реальном времени.
Как пользоваться порталом: пошаговая инструкция
Шаг 1. Перейдите на сайт
Откройте https://rosreestor-gov.ru или https://nspd.gov.ru, оба домена ведут на единый интерфейс.
Шаг 2. Авторизуйтесь
Войдите через:
- Госуслуги (ЕСИА), полный доступ;
- СМС-идентификацию — только просмотр;
- ЭЦП, для юридических лиц.
Шаг 3. Найдите объект
В строке поиска введите кадастровый номер, например 77:05:0004010:1234, или просто адрес. Кликните на объект на карте.
Шаг 4. Получите сведения
Откроется карточка объекта:
- общая площадь;
- кадастровая стоимость на ;
- вид разрешенного использования;
- QR-код для быстрого обмена данными.
Шаг 5. Закажите выписку
Нажмите кнопку «Получить выписку из ЕГРН», выберите тип документа и оплатите госпошлину (для физлиц – 300 руб, для юрлиц – 750 руб). PDF придёт на почту.
Мобильные приложения и API
Росреестр выпустил два мобильных приложения:
- «Росреестр-НСПД» (iOS/Android), полные функции портала;
- «Кадастровый инспектор» — для специалистов, работающих в полевых условиях.
Для разработчиков открыт REST API v3:
- запросы по кадастровому номеру;
- GeoJSON и WMS/WFS-слои;
- ежедневные обновления через веб-хуки.
Частые вопросы (FAQ)
‣ Почему на карте нет моего участка?
Возможные причины: участок ещё не поставлен на кадастровый учёт, либо в ЕГРН указан старый адрес. Обратитесь в МФЦ или к кадастровому инженеру.
‣ Как обжаловать кадастровую стоимость 2026 года?
На портале есть раздел «Обжалование». Подайте онлайн-заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра», приложив отчёт независимого оценщика.
‣ Можно ли получить выписку без регистрации?
Да, но только краткую справку. Для полной официальной выписки нужна авторизация через Госуслуги.
Единый государственный кадастровый портал — это ключевой инструмент для собственников, девелоперов, риелторов и государственных служб. Он объединяет данные ЕГРН, ЕГКН и НСПД, предоставляя информацию в режиме 24/7 без визита в офисы. Используйте официальный сайт Росреестра или мобильные приложения, чтобы быть в курсе любых изменений в отношении вашей недвижимости.
Актуально на . Подробные инструкции обновляются ежемесячно в разделе «Новости портала».