Дата публикации:

Содержание

1. История создания и правовая база
2. Основные функции и задачи ФКП
3. Услуги‚ доступные через единый портал
4. Как пользоваться порталом: пошаговая инструкция
5. Безопасность и защита персональных данных
6. Часто задаваемые вопросы

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – это государственное учреждение‚ ответственное за официальный учёт и кадастровую оценку объектов недвижимости‚ регистрацию сделок‚ а также оформление и хранение прав на землю и другие виды недвижимости в России. С целью упрощения взаимодействия граждан‚ юридических лиц и органов государственной власти в 2025 году была запущена единая сервисная платформа‚ объединяющая все услуги ведомства в одном месте.

Новый портал позволяет:

• Получать выписки из ЕГРН онлайн;
• Запрашивать кадастровую стоимость объектов;
• Оформлять и проверять регистрацию прав собственности;
• Подавать электронные заявления о проведении кадастровых работ;
• Контролировать статус подачи документов в режиме реального времени.

История создания и правовая база

Федеральная кадастровая палата была образована в 2004 году в рамках реформы земельных отношений. Основные нормативные акты‚ регламентирующие её деятельность:

• Федеральный закон № 237‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (2007 г.)
• Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от  № 143/пр‚ утвердивший Положение о ФКП
• Постановление Правительства РФ № 889 от «О создании единого электронного сервиса ФКП»

В 2025 году‚ после нескольких пилотных запусков в регионах‚ ФКП представила единый национальный портал (https://fkp.gov.ru)‚ который стал центральным узлом для всех кадастровых операций.

Основные функции и задачи ФКП

ФКП выполняет три ключевых направления деятельности:

1. Кадастровый учёт – ведение единой государственной базы данных о недвижимости‚ включающей технические характеристики‚ границы земельных участков и их кадастровую стоимость.
2. Кадастровая оценка – определение рыночной стоимости объектов недвижимости для целей налогообложения‚ обеспечения финансовой гарантии и расчётов при сделках.
3. Регистрация прав и сделок – оформление и хранение прав собственности‚ аренды‚ сервитутов‚ а также регистрация сделок купли‑продажи‚ дарения‚ наследования.

Услуги‚ доступные через единый портал

Ниже перечислены основные услуги‚ которые можно получить без посещения офисов ФКП:

Получение выписки из ЕГРН

• Выписка о праве собственности
• Выписка о праве ограниченном (аренда‚ сервитут и пр.)
• Техническая характеристика объекта

Запрос кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость используется для расчёта налога на имущество‚ а также в качестве базовой цены при государственных закупках.

Электронная подача заявлений

С помощью онлайн‑формы можно подать заявления о:

• Регистрации прав собственности
• Перерегистрации после раздела/слияния участков
• Внесении изменений в кадастр (переоформление‚ уточнение границ)

Мониторинг статуса заявления

После отправки документов система автоматически присваивает уникальный номер и отображает текущий статус («в обработке»‚ «требуются дополнительные документы»‚ «завершено»).

Электронная подпись и заверение документов

Для юридических лиц и частных предпринимателей предусмотрена интеграция с квалифицированными сертификатами ЭП‚ что позволяет полностью обойти необходимость печати.

Обратная связь и поддержка

На портале доступен чат‑бот‚ телефонная линия и электронная почта‚ где специалисты отвечают на вопросы в течение 24 часов.

Как пользоваться порталом: пошаговая инструкция

1. Регистрация аккаунта
   • Перейдите на главную страницу https://fkp.gov.ru и нажмите «Регистрация».
   • Заполните обязательные поля: ФИО‚ ИНН/СНИЛС‚ контактный телефон‚ электронную почту.
   • Подтвердите регистрацию через код‚ полученный в SMS.
2. Привязка электронной подписи (по желанию)
   • В личном кабинете выберите «Электронная подпись» и загрузите сертификат.
   • Система проверит валидность сертификата и привяжет его к вашему профилю.
3. Выбор нужной услуги
   • В меню «Услуги» выберите категорию: «Выписки»‚ «Кадастровая стоимость»‚ «Регистрация прав» и т;д.
   • Заполните форму запроса‚ указав адрес объекта или кадастровый номер.
4. Загрузка документов
   • При необходимости загрузите сканы паспортов‚ договоров‚ технических паспортов.
   • Все файлы должны быть в формате PDF‚ размер не более 10 МБ.
5. Оплата услуги
   • Оплатить можно банковской картой‚ через СБП или электронный кошелёк.
   • После оплаты вы получите электронный чек и подтверждение о принятии заявления.
6. Отслеживание статуса
   • В личном кабинете в разделе «Мои заявки» можно видеть текущий статус и ожидаемое время обработки.
   • При необходимости система отправит запрос на дополнительные документы – их нужно загрузить в течение 7 дней.
7. Получение результата
   • После завершения обработки вы получите готовый документ в формате PDF‚ который можно скачать или отправить на электронную почту.
   • Для печати в официальных целях подпишите документ электронной подписью (если она привязана).

Безопасность и защита персональных данных

ФКП реализует многоуровневую систему защиты информации:

• Шифрование TLS 1.3 – все соединения с порталом зашифрованы.
• Двухфакторная аутентификация (2FA) – при входе в аккаунт рекомендуется включить СМС‑коды или приложение‑генератор.
• Хранение данных в закрытом дата‑центре в соответствии с ФЗ‑152 «О персональных данных».
• Регулярные аудиты со стороны Роскомнадзора и независимых аудиторских компаний.

ФКП настоятельно советует гражданам НЕ передавать свои логины и пароли третьим лицам‚ а также не платить за «ускоренную регистрацию» через неофициальные посредники.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос 1: Как узнать кадастровый номер моего земельного участка?

Кадастровый номер можно найти в выписке из ЕГРН‚ в личном кабинете ФКП по адресу объекта‚ либо в справочной карте на официальном портале map.fkp.gov.ru.

Вопрос 2: Сколько времени занимает получение выписки из ЕГРН?

Стандартный срок – до 5 рабочих дней. При наличии электронной подписи и полной комплектации документов срок может сократиться до 1‑2 дней.

Вопрос 3: Нужно ли платить налог за кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость используется в качестве базы для расчёта налога на имущество‚ но сама по себе она не является налогом. Налог начисляется органами местного самоуправления согласно региональному тарифу.

Вопрос 4: Можно ли изменить границы участка через портал?

Да. Для этого подаётся заявление «Изменение границ»‚ прикладываются технические планы и согласования с соседними собственниками. После экспертизы границы вносится в кадастр.

Вопрос 5: Что делать‚ если я получил сообщение от «мошенников»‚ предлагающих ускоренную регистрацию за деньги?

ФКП официально объявила‚ что такие предложения являются преступлением. Не передавайте деньги и немедленно сообщите в службу поддержки ФКП и в отдел киберпреступности по телефону 8‑800‑555‑33‑33.

Единая Федеральная кадастровая палата и её новый портал стали важным шагом к цифровизации земельных отношений в России. Благодаря онлайн‑сервисам граждане и бизнес могут быстро и безопасно получать необходимую информацию‚ оформлять права собственности и проводить кадастровые операции без очередей в государственных учреждениях.

Для эффективного использования сервиса рекомендуется:

• Зарегистрировать личный кабинет и привязать электронную подпись;
• Тщательно проверять комплектность загружаемых документов;
• Следить за статусом заявок в личном кабинете;
• Не доверять неофициальным посредникам и всегда использовать только официальный сайт fkp.gov.ru.

При соблюдении этих простых правил процесс получения кадастровых услуг станет быстрым‚ прозрачным и полностью законным.

© 2026 Федеральная кадастровая палата. Все права защищены.