Село Дубовское – административный центр Дубовского района Ростовской области.
Если вы владеете недвижимостью или планируете сделку (купля-продажа‚ дарение‚ наследство‚ перепланировка‚ регистрация дома по дачной амнистии)‚
вам не обойтись без документов БТИ (Бюро технической инвентаризации). В этой статье собрана актуальная информация на апрель 2026 г.: где находится районное отделение‚ какие услуги можно получить‚ сколько стоят справки и как записаться онлайн;
Кратко о Дубовском районе
- Расположение: восток Ростовской области‚ граничит с Волгоградской областью на севере‚ омывается Цимлянским водохранилищем на 43 км.
- Административный центр: село Дубовское‚ почтовый индекс 347410.
- Население района: ≈ 26 000 человек (Всероссийская перепись 2025 г.).
Что такое БТИ и зачем оно нужно
БТИ – государственная организация‚ которая:
- Измеряет и регистрирует технические характеристики объектов недвижимости (площадь‚ высота‚ материалы стен и т. д.).
- Формирует технический план и кадастровый паспорт для подачи в Росреестр.
- Выдаёт справки и технические паспорта (формы №1‚ №3‚ №9).
- Проводит кадастровую оценку для расчёта налогов.
- Осуществляет приёмку перепланировок и ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов.
Адрес‚ телефоны и режим работы Дубовского БТИ
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Филиал | ФГБУ «Федеральное БТИ» по Ростовской области‚ Дубовский отдел |
| Адрес | 347410‚ Ростовская обл.‚ Дубовский р-н‚ с. Дубовское‚ ул. Ленина‚ 55 (1-й этаж МФЦ «Мои документы») |
| Телефон справочной | 8 (8639) —22-22 – единая линия Федерального БТИ |
| Режим работы | Пн–Чт: 8:30–17:30‚ Пт: 8:30–16:00 Обед: 12:30–13:30 (без технического перерыва в пятницу) |
| Онлайн-запись | fbti.ru → «Электронная очередь» |
Как доехать
- Из Ростова-на-Дону: трасса М-21 «Волгоград – Ростов»‚ поворот на Дубовское (≈ 140 км‚ 1 ч 45 мин на автомобиле).
- Общественный транспорт: ежедневные рейсы от автостанции «Центральная» Ростова-на-Дону‚ маршрут № 540 «Ростов – Дубовское».
Популярные услуги и цены (апрель 2026)
| Услуга | Документ/результат | Срок | Ориентир. цена‚ ₽ |
|---|---|---|---|
| Технический паспорт на квартиру | Форма №1 | 5 раб. дн. | 1 600 |
| Технический паспорт на ИЖС/дачу | Форма №3 | 7 раб. дн. | 2 100 |
| Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) | PDF-файл | 1–3 дня | 400 |
| Кадастровая съёмка земельного участка | Межевой план | 10 раб. дн. | от 5 000 |
| Экспертиза перепланировки | Акт ввода в эксплуатацию | 14 раб. дн. | от 4 500 |
Точную стоимость уточняйте при записи: параметры (площадь‚ этажность‚ материал стен) могут менять цену.
Пошаговая инструкция: получение технического паспорта
- Подготовьте документы:
- правоустанавливающий документ (ЕГРН/выписка‚ договор купли-продажи‚ наследство);
- паспорт заявителя / СНИЛС;
- при необходимости – согласие всех собственников.
- Запишитесь онлайн:
- перейдите на fbti.ru → «Запись на приём» → выберите «Дубовский район»;
- выберите дату и время‚ получите SMS-подтверждение.
- Оплатите госпошлину:
- на месте терминалом или онлайн (карта «Мир»‚ Visa‚ Mastercard).
- Приходите в назначенный день с оригиналами документов.
- Получите готовый технический паспорт:
- в бумажном виде – в окне выдачи МФЦ;
- в электронном – через личный кабинет на сайте ФБТИ.
Бесплатная юридическая помощь: где получить консультацию
Администрация Дубовского района предоставляет бесплатную юридическую помощь малоимущим гражданам.
- Адрес центра: с. Дубовское‚ ул. Ленина‚ 53 (2-й этаж здания администрации).
- Телефон: 8 (8639) —22-55.
- Режим: Пн–Пт 9:00–17:00 (по предварительной записи).
Частые вопросы (FAQ)
Можно ли заказать документы дистанционно?
Да. На сайте ФБТИ доступен сервис «Дистанционный заказ»: загружаете сканы документов‚ оплачиваете онлайн и получаете готовые файлы в личном кабинете. Бумажный оригинал высылается «Почтой России» или выдаётся в МФЦ.
Я живу в Ростове-на-Дону. Могу ли обратиться в городское БТИ вместо Дубовского?
Нет. Для объектов‚ расположенных в Дубовском районе‚ обязательно обращение в филиал‚ обслуживающий именно этот район‚ – иначе технический паспорт не будет принят Росреестром.
Сколько хранится готовый технический паспорт?
Документ действителен бессрочно‚ но при любых изменениях (перепланировка‚ надстройка) потребуется обновление.
Полезные ссылки
- Федеральное БТИ
- МФЦ Ростовской области – онлайн-очередь
- Росреестр – проверка ЕГРН
- Официальный сайт Администрации Дубовского района