Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Что такое доверенность на запросы в Росреестр
2. Нормативно-правовая база
3. Виды доверенностей для Росреестра
4. Обязательные реквизиты документа
5. Образцы доверенностей 2026
6. Порядок нотариального удостоверения
7. Распространённые ошибки
8. Часто задаваемые вопросы

Что такое доверенность на запросы в Росреестр

Доверенность на запросы в Росреестр, это официальный документ, по которому одно лицо (доверитель) передаёт другому лицу (представителю) полномочия на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подачу заявлений и документов, а также совершение иных регистрационных действий.

Нормативно-правовая база

• ст. 185 ГК РФ — определение понятия доверенности
• ст. 186–187 ГК РФ — срок действия, передоверие
• Федеральный закон от N 218-ФЗ — порядок госрегистрации прав на недвижимость
• Приказ Росреестра от N П/0509, порядок приёма документов представителем
• ст. 15 Закона N 218-ФЗ — обязательность нотариального удостоверения доверенности

Виды доверенностей для Росреестра

Для физических лиц

Наиболее распространённые цели:

• получить выписку из ЕГРН
• подать заявление на регистрацию перехода права
• сдать документы для кадастрового учёта
• получить готовые свидетельства и
  электронные подписи

Для юридических лиц

Кроме перечисленных выше целей:

• запрос технических планов
• оформление прав на здания, сооружения, земельные участки
• сдача годовой отчётности в кадастровую палату

Обязательные реквизиты документа

Данные доверителя

• Ф. И. О. полностью
• дата рождения
• паспорт: серия, номер, кем и когда выдан
• адрес регистрации
• контактный телефон и e-mail (по желанию)

Данные представителя

• Ф. И. О. полностью
• дата рождения
• паспортные данные
• адрес регистрации

Полномочия

Объект недвижимости

Обязательно указать хотя бы один из параметров:

• точный адрес
• кадастровый номер
• условный номер

Срок действия и передоверие

• если срок не указан, доверенность действует 1 год
• можно указать конкретную дату окончания либо событие
• право передоверия должно быть оговорено явно: «с правом передоверия»

Образцы доверенностей 2026

Физическое лицо → физическое лицо

ДОВЕРЕННОСТЬ
на представление интересов в Росреестре

г. Москва «19» апреля 2026 г.
Я, Иванова Наталья Петровна, г. рождения, паспорт 11 22 № 334455,
выдан ОВД «Марьино» г. Москвы г., зарегистрирована по адресу:
г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 45,
удостоверяю, что

уполномочиваю Петрова Андрея Сергеевича, г. р., паспорт 44 55 № 667788,
выдан ОВД «Северное» г. Москвы г., зарегистрированного по адресу:
г. Москва, ул. Мира, д. 20, кв. 3,

в моих интересах:
- подавать заявления, ходатайства и иные документы в любой территориальный
 орган Росреестра;
- получать выписки и сведения из ЕГРН по объекту:
 кадастровый номер 77:01:0004010:1234, адрес: г. Москва, ул. Садовая, д. 1;
- получать готовые документы и электронные подписи.

Настоящая доверенность выдана сроком на 1 год и не подлежит передоверию.

Подпись: ____________ /Иванова Н.П./

Юридическое лицо → сотруднику

ДОВЕРЕННОСТЬ
№ 05/26 от «19» апреля 2026 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Ромашка»
ОГРН 1027700000000, ИНН 7701000000, адрес: 123456, г. Москва, ул. Цветочная, д. 5,
в лице генерального директора Петухова Романа Георгиевича,
действующего на основании Устава,

доверяет
Сидорову Аркадию Викторовичу, паспорт 77 88 № 991122,
выдан УВД «Центральное» г. Москвы г.,

совершать от имени ООО «Ромашка» следующие действия:
- подавать заявления и документы в Росреестр;
- регистрировать права на объекты недвижимости;
- получать выписки из ЕГРН;
- подписывать электронные документы усиленной квалифицированной электронной подписью.

Срок действия: до 31 декабря 2026 г.

Передоверие не допускается.

М.П. Подпись ____________ /Петухов Р.Г./

Порядок нотариального удостоверения

1. Подготовка паспортов, оригиналы паспортов доверителя и представителя.
2. Запись к нотариусу, онлайн или по телефону.
3. Оплата госпошлины, 100 руб. за удостоверение (пп. 1 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).
4. Подписание доверенности, в присутствии нотариуса.
5. Получение документа — на руки выдают нотариально заверенный экземпляр.

Распространённые ошибки

• Нет кадастрового номера — Росреестр может отказать в приёме документов.
• Неточный адрес — уточните город, улицу, дом, корпус, квартиру.
• Отсутствует личная подпись, электронная подпись доверителя не допускается.
• Передоверие не оговорено — представитель не сможет передать полномочия коллеге.
• Срок больше 3 лет, максимальный срок действия доверенности 3 года (ст. 186 ГК РФ).

Часто задаваемые вопросы

Полезные ссылки

• Официальный сайт Росреестра
• Федеральная нотариальная палата
• Получение электронной выписки ЕГРН

Статья подготовлена на основе официальных источников и актуальна на . При изменениях законодательства обращайтесь к нотариусу или юристу.