Дата актуализации:
Что такое доверенность на запрос в Росреестр?
Доверенность на запрос сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, который дает право представителю юридического или физического лица действовать от имени доверителя при обращении в Росреестр за получением:
- выписок об объектах недвижимости
- кадастровых планов
- копий правоустанавливающих документов
- сведений об ограничениях и обременениях
Зачем нужна доверенность при работе с Росреестром?
Основные сценарии применения:
- Руководитель компании не может лично подать запрос
- Юрист/специалист по недвижимости действует от имени клиента
- Запрос ограниченных сведений ЕГРН (требует нотариального подтверждения)
Типы доверенностей для обращения в Росреестр
| Тип доверенности | Требования | Срок действия |
|---|---|---|
| Обычная | Подпись руководителя + печать | 1 год (если не указано иное) |
| Нотариальная | Обязательна для ограниченных данных | Указано в документе |
| Бессрочная | Специальная формулировка | До отзыва |
Образец доверенности на запрос в Росреестр 2026
Структура документа:
Шапка документа
ООО «ПРИМЕР-ИНВЕСТ»
ИНН 7701234567, ОГРН 1167700012345
г. Москва, ул. Примерная, д. 1
Основной текст
Настоящим удостоверяем, что:
[ФИО руководителя], действующего на основании Устава, доверяем:
[ФИО представителя], паспорт: серия [ХХХХ] № [ХХХХХХХХ], выдан [кем, когда],
ПРАВО: получать в любых подразделениях Росреестра и МФЦ сведения из ЕГРН, включая:
- выписки о правах на недвижимое имущество
- кадастровые паспорта и планы
- сведения об ограничениях (запретах, арестах)
- копии правоустанавливающих документов
Завершающая часть
Доверенность выдана без права передоверия.
Срок действия: до
Подпись: ______________ /[ФИО руководителя]/
Печать: [печать компании]
Особенности для разных типов запросов
Стандартные сведения ЕГРН
- Достаточно простой доверенности на фирменном бланке
- Не требуется нотариального заверения
Ограниченные данные (аресты, запреты)
- Обязательна нотариально заверенная копия доверенности
- Прилагается к заявлению в Росреестр
Пошаговая инструкция оформления
Шаг 1: Подготовка
Соберите данные:
- Паспортные данные представителя
- Реквизиты компании
- Уставные документы
Шаг 2: Оформление
Используйте:
- Фирменный бланк компании
- Индивидуальный номер доверенности
Шаг 3: Заверение
Варианты:
- Для обычных запросов — подпись директора + печать
- Для ограниченных данных — нотариальное заверение
Актуальные изменения 2026 года
Важно! С вступили в силу изменения:
- Увеличен срок действия нотариальных доверенностей до 3 лет
- Внедрена система электронного подтверждения полномочий
- Форма доверенности для юрлиц упрощена
Часто задаваемые вопросы
❓ Может ли ИП выдать доверенность на запрос в Росреестр?
✅ Да, ИП может выдать доверенность на общих основаниях. Достаточно подписи предпринимателя.
❓ Нужна ли доверенность для получения выписки через сайт Росреестра?
❌ Нет, при онлайн-запросе достаточно ЭЦП или квалифицированной подписи.
❓ Можно ли включить право подписи первичных документов?
✅ Да, в доверенность можно включить пункт: «…включая право подписи первичных документов, связанных с получением сведений из ЕГРН»
Правильно оформленная доверенность на запрос в Росреестр — ключ к быстрому получению нужных сведений. Учитывайте тип запрашиваемой информации и не забывайте о сроках действия документа. При работе с ограниченными данными всегда используйте нотариальное заверение.
Напоминание: Шаблон доверенности можно скачать на официальном сайте Росреестра в разделе «Образцы документов».