Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․

Содержание

1. Что такое доверенность на проживание в доме?
2. Виды доверенностей и их отличия
3. Пошаговая инструкция по оформлению
4. Готовый образец документа
5. 7 типичных ошибок при заполнении
6. Ответы на популярные вопросы

Что такое доверенность на проживание в доме?

Доверенность на проживание в доме, это письменное уполномочие, которое собственник (доверитель) выдаёт другому лицу (поверенному), чтобы последний мог:

• сам проживать в указанном доме/квартире;
• заселять третьих лиц;
• распоряжаться коммунальными счетами;
• подавать документы в миграционную службу для регистрации;
• но не передавать право собственности, если это не оговорено отдельно․

Важно: регистрация (прописка) возможна только при наличии договора социального найма или согласия собственника․ Доверенность подтверждает такое согласие․

Виды доверенностей и их отличия

* — если доверенность нужна для подачи в миграционную службу, нотариальное удостоверение обязательно․

Пошаговая инструкция по оформлению

1. Подготовьте информацию:
   • паспортные данные собственника и поверенного;
   • кадастровый номер дома;
   • точный адрес и площадь жилого помещения․
2. Выберите тип доверенности: обыкновенная или нотариальная․
3. Заполните бланк: следуйте образцу ниже․
4. Удостоверьте у нотариуса: если требуется․
5. Сдайте копии:
   • в миграционную службу (для регистрации жильцов);
   • в управляющую компанию (для передачи счетов)․

Готовый образец доверенности на проживание

Д О В Е Р Е Н Н О С Т Ь

г․ Москва «19» апреля 2026 г․

Я, Иванова Мария Сергеевна, 
дата рождения 12 марта 1980 г․, 
паспорт 45 12 345678, выдан ОВД «Коптево» г․, 
зарегистрирована по адресу: 125130, г․ Москва, ул․ Коптевская, д․ 8, кв․ 45, 
являюсь собственником жилого дома: 141580, Московская обл․, г․ Пушкино, ул․ Лермонтова, д․ 12,
Настоящей доверенностью уполномочиваю:
Николаева Андрея Викторовича, 
дата рождения 05 июня 1990 г․, 
паспорт 77 05 987654, выдан ОВД «Северный» г․, 
зарегистрированного по адресу: 127018, г․ Москва, ул․ Сущёвский Вал, д․ 5, кв․ 89,

проживать в указанном выше доме вместе с членами своей семьи;
регистрировать по месту пребывания (временно) или по месту жительства (постоянно) третьих лиц;
заключать договоры найма жилых помещений и сдавать их в аренду;
оплачивать коммунальные услуги, налоги, страховые взносы;
получать ключи, акты, справки и иные документы, касающиеся дома;
совершать иные действия, необходимые для обеспечения проживания и эксплуатации дома․

Продажей, дарением, обменом и иными способами отчуждения дома поверенный не обладает․
Срок действия доверенности — 3 (три) года с даты выдачи․
Права передоверия поверенному не предоставляются․

_________________ /Иванова М․С․/
(собственник)

Настоящая доверенность удостоверена мной, 
нотариусом Москвы Кузнецовой Е․В․, 
регистрационный № 123-456, 19 апреля 2026 г․
Взыскано государственной пошлины: 1 500 руб․
_________________ /Кузнецова Е․В․/

(нотариус)

7 типичных ошибок при заполнении

• Неверный адрес․ Указывайте кадастровый и почтовый адрес․
• Отсутствие паспортных данных․ Должны быть: серия, номер, кем и когда выдан․
• Пропущен срок действия․ Бессрочные доверенности не принимают миграционные службы с 2021 г․
• Право продажи․ Если не нужно — обязательно укажите запрет․
• Не нотариально заверено․ Для регистрации жильцов требуется нотариальная форма․
• Несколько поверенных без долей․ Если доверенных >1, распишите кто и за что отвечает․
• Передоверие․ Если не хотите, чтобы поверенный передавал полномочия, выписать прямой запрет․

Ответы на популярные вопросы

Вопрос: Можно ли отозвать доверенность досрочно?

Ответ: Да, необходимо составить письменный отказ и уведомить нотариуса и всех заинтересованных организаций․

Вопрос: Нужны ли согласие супруга/супруги?

Ответ: Если дом находится в совместной собственности — да, согласие обязательно и также удостоверяется нотариально․

Вопрос: Действует ли доверенность после смерти собственника?

Ответ: Нет, прекращаеться автоматически (ст․ 189 ГК РФ)․

Подготовлено на основе официальных текстов Консульского отдела РФ в Нью-Йорке и образцов портала «Договор-Юрист»․ Перед использованием проконсультируйтесь с юристом․