19 апреля 2026 г. — В Госдуме обсуждают увеличение социальной нормы жилья для граждан с инвалидностью с 18 до 33 кв. м. Комиссия по обеспечению жилищных прав считает, что крошечные «однушки» не позволяют колясочникам свободно передвигаться, а также не оставляют места для ухаживающего человека. Предложенные изменения коснутся 11 млн россиян с ограниченными возможностями здоровья.
Почему 18 кв. м перестали быть достаточными
- Техническая недоступность. В типовых однокомнатных квартирах ширина коридоров и проёмов дверей часто менее 80 см — коляска просто не проходит.
- Нет места для сопровождающего. Инвалид I группы может нуждаться в постоянном уходе, а значит в квартире фактически проживают двое.
- Очередь не уменьшается. Для 565 тыс. новых инвалидов-2022, а также для тех, кто стоит в очереди с 2010-х, 18-метровые квартиры не строят.
Что именно предлагают депутаты
- Новая социальная норма: 33 кв. м на человека с инвалидностью. Это позволит выделять двухкомнатные квартиры или увеличенные студии.
- Федеральные субсидии. Минфину предложено заложить дополнительные деньги на строительство наёмных домов социального использования.
- Один процент доступного жилья. В каждом новом доме не менее 1 % квартир должны быть адаптированы под инвалидов-колясочников.
- Обязательные пандусы и лифты. При проектировании подъездов приоритет отдаётся пандусам; если ставится подъёмник — он должен управляться картой/ключом без оператора.
- Парковки у каждого объекта. Закрепить на уровне закона требование к парковочным местам для инвалидов возле жилых домов, ТЦ, поликлиник.
Сколько это будет стоить
По оценке экспертов Минстроя, переход на 33 кв. м увеличит стоимость одной субсидируемой квартиры примерно на 850 тыс. руб. при средней цене 55 тыс. руб./кв. м. Для покрытия годовой потребности (≈ 20 тыс. инвалидов по данным Росстата) потребуется дополнительно около 17 млрд руб. в год.
Уже делают в регионах — пилоты
- Санкт-Петербург. Дом на Байконурской ул., 14: 120 квартир, из них 18 — двухкомнатные 45 кв. м для инвалидов-колясочников. Проектирование 2023–2024 гг.
- Татарстан. Казань, мкр. «Салмач»: 6 % квартир в панельных домах получили адаптированную планировку.
- Новосибирск. Пилот по модернизации старых «хрущёвок»: расширение санузлов и балконов, установка лифтов на уровень земли.
Что дальше
В ближайшие месяцы Минстрой должен подготовить поправки:
- Внести изменения в СП 59.13330 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
- Корректировку постановления № 47 «О социальной норме площади жилья».
- Согласовать с Минфином объём дополнительных субсидий на 2027–2029 гг.
15 дополнительных квадратных метров, это не роскошь, а необходимость для достоинства и самостоятельности человека с инвалидностью. Если предложения парламентариев будут приняты, уже к 2029 году более 60 тыс. семей получат комфортное и технически доступное жильё. Очередь, образовавшаяся десятилетиями, начнёт сокращаться, а российские мегаполисы станут по-настоящему безбарьерными.