Если ваш договор аренды квартиры заканчивается‚ но обе стороны хотят продлить отношения‚ самый простой способ – заключить дополнительное соглашение о продлении срока. Ниже вы найдёте актуальный образец 2026 года в формате Word (можно скачать)‚ пошаговую инструкцию по заполнению‚ разбор типичных ошибок и ответы на вопрос: «Нужно ли регистрировать такое соглашение в Росреестре?»

Когда требуется дополнительное соглашение о продлении

• Основной договор истекает‚ но стороны решили продолжить аренду без перезаключения нового документа.
• Вы хотите изменить только срок‚ оставив остальные условия прежними (размер арендной платы‚ залог‚ обязанности).
• Аренда была заключена на 11 месяцев и продлевается ещё на 11 месяцев: регистрация в Росреестре не требуется‚ если суммарный срок не превышает одного года (ст. 651 ГК РФ).
• Вы желаете зафиксировать новый срок в письменной форме‚ чтобы избежать споров.

Форма и требования закона

По Гражданскому кодексу РФ (ст. 452‚ 651) соглашение об изменении срока должно быть:

1. В письменной форме (достаточно простого подписанного документа).
2. Заверено подписями обеих сторон. Печать не обязательна.
3. Не подлежит государственной регистрации‚ если общий срок не превышает 1 года (подп. 2 п. 1 ст. 26 Закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Образец дополнительного соглашения (Word‚ 2026)

Скачать: доп-соглашение-продление-аренда-квартиры-2026.docx (бланк в формате Word‚ 25 КБ)

Текст для копирования

<h3>Дополнительное соглашение № ____</h3>
<p>г. _______ «___» __________ 2026 г.</p>

<p><b>Арендодатель:</b> ___________________________ (Ф. И. О.‚ паспорт‚ адрес)</p>
<p><b>Арендатор:</b> ______________________________ (Ф. И. О.‚ паспорт‚ адрес)</p>
<p>Стороны‚ заключившие <b>договор аренды квартиры № ___ от «___» ________ 20__ г.</b>‚ именуемый в дальнейшем «Договор»‚ договорились внести следующие изменения:</p>

<ol>
 <li>Пункт ___ договора изложить в новой редакции: «Срок действия договора продлевается с «___» ________ 2026 г. по «___» ________ 2027 г.»</li>
 <li>Остальные условия договора остаются без изменений и продолжают действовать.</li>
 <li>Настоящее соглашение составлено в 2 (двух) подлинных экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу.</li>
</ol>

<p><b>Арендодатель:</b> __________/____________/ Подпись</p>
<p><b>Арендатор:</b> __________/____________/ Подпись</p>

Пошаговая инструкция по заполнению

1. Откройте скачанный файл Word или вставьте текст выше в пустой документ.
2. Впишите реквизиты сторон: Ф. И. О.‚ серию/номер паспортов‚ адреса регистрации.
3. Пропишите новый срок: дату начала продления и дату окончания.
4. Впишите номер и дату первоначального договора (берём из подписанного документа).
5. Распечатайте 2 экземпляра. Подпишите оба экземпляра синей пастой.
6. Сделайте копию для себя и передайте вторую стороне.
7. Храните вместе с основным договором не менее 3 лет (по налоговым требованиям).

Нужна ли регистрация в Росреестре?

Пример: договор заключён на 11 месяцев‚ продлеваем ещё на 11 месяцев – итого 22 месяца. Регистрировать не нужно‚ т.к. каждый период ≤ 1 года и договоры фактически разные.

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: пишут «продлеваем бессрочно».
  Решение: конкретно укажите новую дату окончания‚ иначе договор станет бессрочным со всеми последствиями (арендодатель сможет расторгнуть за 3 месяца).
• Ошибка: забывают подписать обе стороны.
  Решение: ставьте подписи в присутствии друг друга или используйте электронную подпись.
• Ошибка: не делают копию.
  Решение: сканируйте соглашение и храните PDF-файл в облаке.

Что делать‚ если нужно изменить ещё и арендную плату

Если‚ кроме срока‚ вы хотите поднять ставку‚ добавьте новый пункт:

«С 01 мая 2026 г. арендная плата устанавливается в размере _____ руб. в месяц».

Дополнительное соглашение о продлении срока – это удобный и законный способ продлить аренду без лишней бюрократии. Главное: заполнить все реквизиты‚ подписать два экземпляра и не забыть про ограничение в 1 год‚ если вы не хотите обращаться в Росреестр.

Скачать бланк: доп-соглашение-продление-аренда-квартиры-2026.docx