Реновация в Донском районе – один из самых масштабных проектов по обновлению жилого фонда в Южном административном округе Москвы. На текущий момент программа охватывает 25 старых домов, в которых проживает около 4,9 тыс. жителей. Ниже – самые актуальные сведения о ходе работ, завершённых объектах и планах до конца 2026 года.

Краткий обзор программы

Программа реновации в Донском районе была запущена в 2021 году. Основные цели:

• Снос ветхого жилья и построение современных многоквартирных домов.
• Создание многофункционального общественного комплекса (офисы, детские сады, школы).
• Обеспечение переселения жителей в новые квартиры с улучшенными планировками.

Список домов, включённых в реновацию

Ниже – перечень пятиэтажек, которые уже прошли голосование и включены в программу (по данным официального сайта Москвы):

1. Севастопольский проспект, д. 7, корп. 6
2. Большая Тульская улица, д. 54, корп. 3
3. Варшавское шоссе, д. 10, корп. 2
4. Улица Красного Паруса, д. 12, корп. 1
5. Тульская улица, д. 23, корп. 5

Стартовые площадки (новостройки) в Донском районе

Для переселения жителей предусмотрены две стартовые площадки, где уже возводятся новые жилые комплексы:

Завершённые объекты

К настоящему моменту уже построены два дома, готовые к заселению:

• Первый дом – сдан в эксплуатацию в апреле 2023 года, полностью готов к переселению жителей.
• Второй дом – планируется сдать до конца 2026 года. Сейчас идут завершающие отделочные работы, запланировано ввод в эксплуатацию в первой половине 2027 года.

Текущие строительные проекты в Донском районе

Помимо стартовых площадок, в районе активно возводятся новые жилые комплексы от разных застройщиков. Основные из них:

• «Роттердам» – 1‑4‑комнатные квартиры, цены от 9,7 млн руб. до 95,6 млн руб.; сдача запланирована к 2024 году.
• «Южные горизонты» – многоэтажный комплекс, в работе три башенных крана, четвертый кран будет установлен в ближайшее время; сдача – 2024‑2025 гг.
• «Новострой‑М» – доступные квартиры от 6,8 млн руб.; планируются 5‑этажные и 9‑этажные дома.
• «Tashir Development» – крупный проект с 4‑этажными домами, сдача в IV кв. 2024 года.

Цены на квартиры в новых домах

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах Донского района:

• 150 000 – 200 000 руб./м² – эконом‑класса.
• 200 000 – 300 000 руб./м² – комфорт‑класс.
• 300 000 – 500 000 руб./м² – премиум‑класс.
• 500 000 – 1 000 000 руб./м² – элитные решения.

Как проверить, включён ли ваш дом в программу?

Для собственников и арендаторов доступен простой способ узнать статус дома:

1. Перейдите на официальный сайт mos.ru/renovation.
2. В разделе «Список домов» введите адрес дома (улица, номер, корпус).
3. Система покажет статус: «включён», «на рассмотрении», «не включён».
4. Если дом включён, можно узнать предполагаемые даты сноса и начала строительства нового здания.

Влияние реновации на жителей

По оценкам муниципального эксперта, реновация принесёт следующие выгоды:

• Увеличение жилой площади в среднем на 30 % (пример: 30‑м² → 39‑м²).
• Современные инженерные системы (теплосеть, электроснабжение, вентиляция).
• Развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, спортивные зоны.
• Повышение стоимости недвижимости в районе (рост до 20 % в течение 3‑х лет).

Перспективы до конца 2026 года

С учётом текущих темпов строительства ожидается:

• Сдача в эксплуатацию третьего дома в начале 2027 года.
• Окончание строительства всех объектов «Южные горизонты» к середине 2025 года.
• Запуск продаж квартир в новых ЖК «Роттердам» и «Новострой‑М» в течение 2026 года.
• Проведение общественных слушаний по оставшимся пяти домам, которые ещё не включены в программу.

Реновация в Донском районе находится на завершающей стадии: уже построены два новых дома, активно ведётся строительство на стартовых площадках, а цены на новые квартиры постепенно стабилизируются. Жители могут рассчитывать на более комфортные условия жизни, а инвесторы – на рост спроса и стоимости недвижимости. Следите за официальными каналами Москвы, чтобы быть в курсе всех изменений и не пропустить возможность переехать в новое жильё.