Домклик от Сбербанка превратил привычную «бумажную» продажу вторичного жилья в цифровую операцию‚ которую можно завершить за 1–3 дня без визитов в Росреестр и МФЦ. Ниже, подробное руководство‚ как продать квартиру через Домклик самостоятельно‚ где подготовить документы онлайн‚ какие сервисы использовать и на что обратить внимание‚ чтобы сэкономить время и деньги.

Подготовка к продаже

Проверьте квартиру

Прежде чем выставить объект на Домклик‚ убедитесь в юридической «чистоте»:

• закажите выписку из ЕГРН (Сбер оформляет её автоматически‚ если квартира в базе Домклик);
• убедитесь‚ что нет обременений (ипотека‚ залог‚ арест);
• проверьте‚ все ли собственники дали согласие на продажу;
• если квартира в ипотеке Сбера — банк сам снимет обременение без вашего участия.

Добавьте объект в базу Домклик

1. Авторизуйтесь в личном кабинете Домклик.
2. В разделе «Моя недвижимость → Продать» нажмите «Добавить объект».
3. Заполните адрес‚ площадь‚ этаж‚ цену и загрузите фото.
4. Система автоматически подтянет кадастровую стоимость и историю переходов прав.

Режимы продажи в Домклик

Пошаговая инструкция «Как продать квартиру за 1–3 дня»

Шаг 1. Создайте заявку

В личном кабинете выберите «Продать → Создать заявку». Укажите:

• адрес квартиры;
• желаемую цену;
• доступные даты показа;
• режим продажи (ипотека/свои средства).

Шаг 2. Онлайн-переговоры с покупателем

Встроенный чат Домклик позволяет:
• обсуждать нюансы сделки;
• обмениваться документами;
• получать консультации менеджера банка в реальном времени.

Шаг 3. Подготовка документов

Документы‚ которые нужны продавцу:

• ЕГРН (делает Сбер);
• Свидетельство о праве или ДКП/ДДУ;
• акт приёма-передачи (подготавливается онлайн-шаблоном);
• паспорта всех собственников;
• справка об отсутствии долгов (ЖКХ‚ капремонт).

Всё загружается в личный кабинет‚ проверяется юристом Сбера.

Шаг 4. Подписание договора купли-продажи

• Договор формируется автоматически по шаблону Федеральной нотариальной палаты.
• Стороны подписывают электронную сделку через сервис «Регистрация и расчёты».
• Возможно удалённое нотариальное удостоверение (если требуется).

Шаг 5. Безопасные расчёты

1. Покупатель переводит деньги на эскроу-счёт в Сбере.
2. После регистрации перехода права деньги автоматически поступают продавцу.
3. При ипотеке банк одновременно погашает ваш кредит и перечисляет вам разницу.

Шаг 6. Электронная регистрация права

Росреестр получает пакет документов через Домклик и в течение 1 рабочего дня регистрирует право собственности за покупателем. Вам приходит ЭЦП-выписка на e-mail.

Финансовые и временные затраты

• Комиссия Домклик: 0 ₽ при ипотеке Сбера‚ 0‚5–1 % при «своих средствах» (зависит от региона).
• Нотариус: 3 000–5 000 ₽ (только при необходимости).
• Срок экспозиции на Домклик в 2026 г.: 56 дней (1-к)‚ 69 дней (2-к)‚ но при правильной цене сделка закрывается за 1–7 дней.

Частые вопросы продавцов

Квартира досталась по наследству с долгами

Оформите отказ от долгов через суд или погасите их до сделки. Домклик покажет задолженность в онлайн-выписке.

Один из собственников в другом городе

Можно подключить электронную подпись или доверенность через МФЦ/нотариуса.

Нужно ли снимать обременение?

Если ипотека в Сбере — не нужно. Банк закроет кредит и снимет обременение автоматически.

Чек-лист перед публикацией объявления

1. ✔ Выписка ЕГРН без ограничений
2. ✔ Все собственники дали согласие
3. ✔ Подготовлены фото и описание
4. ✔ Установлена реалистичная цена (посмотрите аналоги в Домклик)
5. ✔ Открыты показы онлайн или офлайн

Платформа Домклик позволяет продать вторичную квартиру без риелтора‚ сэкономив до 100 000 ₽ на комиссии и до 30 дней на сбор документов. Главное — подготовить данные заранее‚ выставить объект по рыночной цене и активно использовать встроенные онлайн-сервисы: чат‚ электронную регистрацию и безопасные расчёты.

Для получения персональной консультации войдите в личный кабинет Домклик и оставьте заявку в разделе «Помощь юриста».