Содержание:

1. Что такое ДомКлик Аккредитив
2. Как работает схема
3. Плюсы и минусы
4. Пошаговая инструкция оформления
5. Сколько стоит и кто платит
6. Необходимые документы
7. Актуальные изменения весна-2026
8. Частые вопросы

Что такое ДомКлик Аккредитив?

ДомКлик Аккредитив — это безопасный расчётный механизм, который Сбербанк впервые массово внедрил на рынке новостроек в 2023 г. и активно развивает в 2026 г. По сути, это документарный аккредитив, привязанный к экосистеме ДомКлик, благодаря чему:

• деньги покупателя блокируются на спецсчёте до подписания акта приёма-передачи;
• застройщик получает оплату только после ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры;
• риск «обманутого дольщика» снижается почти до нуля.

Как работает схема в 2026 году

Этап «Бронирование»

Покупатель резервирует квартиру в новостройке через личный кабинет ДомКлик. Система автоматически:

• генерирует номер будущего аккредитива;
• открывает эскроу-счёт на имя покупателя.

Этап «Финансирование»

1. Если ипотека: банк переводит кредитные средства на эскроу-счёт.
2. Если собственные средства: покупатель переводит деньги со своего счёта Сбера или любого другого банка.

Важно: проценты по ипотеке начинают «капать» только после регистрации права собственности, а не с момента внесения денег в аккредитив!

Этап «Ввод-дома»

После получения Разрешения на ввод застройщик:

• вызывает покупателя на осмотр квартиры;
• оформляет акт приёма-передачи через ДомКлик;
• в течение 1 рабочего дня Сбер автоматически переводит деньги застройщику.

Плюсы и минусы

Пошаговая инструкция оформления

Шаг 1. Подбор квартиры

На портале domclick.ru в фильтре ставим галочку «Аккредитив». Отображаются только объекты, подключённые к схеме.

Шаг 2. Онлайн-одобрение ипотеки (если нужна)

• Заполняем заявку за 5 минут, получаем решение за 1 минуту.
• Для семейной ипотеки (12,5 % домохозяйств подходят) требуется свидетельство о рождении 2-го/3-го ребёнка.

Шаг 3. Электронная подписание

1. Покупатель подписывает договор аккредитива через Госуслуги (ЭЦП).
2. Застройщик подтверждает договор в личном кабинете ДомКлик.

Шаг 4. Перевод средств

Система покажет реквизиты эскроу-счёта. Деньги зачисляются моментально внутри Сбера или в течение 3 часов с других банков.

Сколько стоит и кто платит

Тарифы Сбербанка на

• Комиссия банку: 0,3 % мин. 3 000 ₽; при ипотеке 0,5 % (можно включить в кредит).
• Нотариус: не требуется — всё в электронном виде.
• Страховка жизни: от 0,15 % до 1,5 % в год (в зависимости от возраста и здоровья).

Подписка ДомКлик Плюс: 999 ₽/мес. или 8 990 ₽/год. При отказе ставка по ипотеке поднимается на 0,7–1,2 п.п. (по данным Сбера за февраль 2026 спрос на рыночную ипотеку вырос на 48 %).

Необходимые документы

Для физлица-покупателя

• Паспорт РФ (2 скана: разворот с фото и страница с пропиской).
• СНИЛС.
• Если ипотека — справка 2-НДФЛ или выписка из ПФР (для ИП).
• Свидетельство о рождении детей (для семейной ипотеки).
• Военный билет (для участников военной ипотеки).

Для застройщика (банк сам запросит)

1. Разрешение на строительство.
2. Проектная декларация.
3. Застрахованное обязательство (страхование от незавершённого строительства).

Актуальные изменения весна-2026

Дальневосточная и арктическая ипотека в ДомКлик

С 9 декабря 2025 года Сбер начал выдачу дальневосточной и арктической ипотеки через аккредитив. Условия:

• ставка 0,1–2 % годовых;
• первоначальный взнос от 15 %;
• максимальная сумма 6 млн ₽ (ДФО) и 12 млн ₽ (Арктика).

Замена ДомКлик Плюс на страхование жизни

С 1 марта 2026 г. клиентам дали право выбора:

1. Оформить платную подписку ДомКлик Плюс (рассрочка без процентов, юр. консультации, скидки на ремонт).
2. Или подписать обязательное страхование жизни и здоровья без ежемесячных платежей. Страховая премия единоразово 0,6–1,2 % от суммы кредита.

Рост объёмов

В феврале 2026 г. спрос на рыночную ипотеку в Сбере вырос до 78,3 млрд руб., из них 31 % сделок пришлось на аккредитив. Это на 48 % больше, чем в январе 2026 г.

Частые вопросы

Можно ли отказаться от аккредитива и подписать обычный ДДУ?

Нет. В новостройках Сбера с 2026 г. аккредитив — обязательное условие для всех квартир, приобретаемых с использованием ипотеки.

Что будет, если застройщик просрочит сдачу дома?

Деньги остаются на эскроу-счёте. Покупатель может:

• расторгнуть договор и вернуть деньги без потерь;
• перезаключить аккредитив на другой объект того же застройщика.

Можно ли использовать материнский капитал?

Да. Сертификат направляется на эскроу-счёт; остаток покрывается ипотекой или собственными средствами.

Как быстро зачисляются деньги с другого банка?

Обычно 1–3 рабочих часа при переводе по СПФС. Если банк не участвует в СПФС — до 1 рабочего дня.

Дата публикации: 20 апреля 2026 г. 06:11 мск.
Автор: команда ДомКлик Сбербанка.