Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 16:35:37
О программе реновации Московского района
Московский район считается одним из самых престижных и благоустроенных районов Санкт‑Петербурга․ В рамках Городской программы «Развитие застроенных территорий» (РЗТ) здесь реализуется масштабный проект реновации, цель которого – заменить аварийные «хрущёвки», обновить инженерные сети и создать новую социальную инфраструктуру․
- Общая площадь территории комплексного развития: 135,11 га
- Общая площадь новых объектов: 1 727 096 м²
- Планируется построить более 100 новых домов, 4 школы, 3 детских сада, 3 объекта здравоохранения, а также подземные и открытые парковки․
Все работы планируется завершить к концу 2025 года, а расселение жителей – в несколько этапов до конца 2019 года (по данным официальных источников 2025 г․)
Какие дома попадают под реновацию?
Реновация охватывает 126 домов, признанных аварийными или не отвечающих современным градостроительным нормам․ Они расположены в трёх кварталах, обозначенных в проекте как «ЗВЖД» (Западнее Варшавской Железной Дороги):
- Квартал 7‑10 ЗВЖД – 57 домов
- Квартал 9 ЗВЖД – 19 домов
- Квартал 13‑14‑16 ЗВЖД – 50 домов
Перечень улиц и домов (по открытым источникам)
Ниже представлены адреса, которые регулярно упоминаются в официальных и общественных источниках (VK‑сообщества, сайт РЗТ, предварительные списки расселения)․
| Квартал | Улица | Дом (корпус) |
|---|---|---|
| 7‑10 | Костюшко | 40, 42, 48, 52, 12, 14, 16, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 36, 54, 56, 58, 60, 64, 66, 70, 72, 76, 82, 84, 86, 88, 90, 94, 98 |
| 7‑10 | Кубинская | 54, 56, 40, 42, 48, 50, 20, 22, 28, 30, 34, 36, 24, 26, 38, 52 |
| 7‑10 | Бассейная | 1, 3, 5, 11, 13, 15 |
| 9 | Краснопутиловская | 73, 75, 79, 83, 89, 91, 93, 99, 101, 103, 105, 115, 117, 119, 127, 129 |
| 9 | Ленинский проспект | 147‑3, 147‑4, 147‑5, 148‑2, 150‑2, 152‑2, 152‑3, 154‑2, 156‑2, 156‑3 |
| 9 | Варшавская | 69, 69‑2, 71‑2, 73, 77 |
| 13‑14‑16 | Новoизмайловский пр․ | 31, 35, 37, 39‑1, 39‑2, 45, 49, 53, 55, 57‑1, 57‑2, 57‑3, 57‑4, 57‑5, 57‑6, 57‑7, 57‑8, 57‑9, 57‑10, 57‑11, 57‑12, 57‑13, 57‑14, 57‑15, 57‑16, 57‑17, 57‑18, 57‑19, 57‑20, 57‑21, 57‑22, 57‑23, 57‑24, 57‑25, 57‑26 |
| 13‑14‑16 | Костюшко | 12, 14, 16, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 36, 54, 56, 58, 60, 64, 66, 70, 72, 76, 82, 84, 86, 88, 90, 94, 98 |
* Источники: официальный сайт РЗТ Московский район, VK‑тема «Реновация в Московском районе», предварительные списки расселения (realtor‑v‑spb․ru);
Как проверить, относится ли ваш дом к списку?
- Шаг 1․ Откройте страницу проекта реновации Московского района и найдите раздел «Список кварталов»․
- Шаг 2․ Сравните свой адрес с таблицей выше (особенно обратите внимание на улицы: Костюшко, Кубинская, Краснопутиловская, Ленинский проспект, Варшавская, Бассейная, Новоизмайловский пр․)
- Шаг 3․ Если ваш дом присутствует в списке, проверьте указанный «квартал» (7‑10, 9 или 13‑14‑16)․ По номеру квартала можно узнать, в какой очереди планируется расселение․
- Шаг 4․ При необходимости уточнить статус дома, напишите на официальный электронный адрес correctep@gk․gov․spb․ru (указан в статье «Реновация хрущёвок в Московском районе»)․
План расселения по очередям
Для удобства жителей проект разбит на очереди․ Ниже – сокращённый график (по состоянию на 2026 год):
| Квартал | Очередь | Год завершения | Адреса (пример) |
|---|---|---|---|
| 7‑10 | 1‑я (до 2013) | 2013 | Кубинская, 54; 56 |
| 7‑10 | 2‑я (до 2014) | 2014 | Кубинская, 40; 42; 48; 50 |
| 7‑10 | 3‑я (до 2015) | 2015 | Кубинская, 20; 22; 28; 30; 34; 36 |
| 9 | 1‑я (до 2013) | 2013 | Краснопутиловская, 73; Кубинская, 58 |
| 9 | 2‑я (до 2014) | 2014 | Краснопутиловская, 75; Кубинская, 60; 64; 66; 68 |
| 13‑14‑16 | 1‑я (до 2012) | 2012 | Костюшко, 40; 42; 48; 52 |
| 13‑14‑16 | 2‑я (до 2013) | 2013 | Костюшко, 22; 24; 26; 28; 30; 32; 36 |
| 13‑14‑16 | 3‑я (до 2014) | 2014 | Кубинская, 70‑1; 70‑2; 70‑3; Ленинский пр․, 147‑3/4/5 |
Что будет построено вместо сносимых хрущёвок?
Вместо старых панельных домов планируется возведение современных жилых комплексов и социальной инфраструктуры:
- Новостройки различного типа (многоквартирные дома, таунхаусы)․
- Образовательные учреждения: 4 школы, 3 детских сада, встроенный детский сад в каждом новом жилом комплексе․
- Медицинские объекты: поликлиника общей практики, женская консультация, кабинет первичного осмотра онкологического диспансера, детская стоматологическая поликлиника․
- Подземные и открытые парковки (для автомобилей и велосипедов)․
- Обновление инженерных коммуникаций: замена трубопроводов, модернизация электросетей, внедрение «умных» систем энергосбережения․
Какую выгоду получат жители?
- Безопасное жильё․ Новые дома отвечают современным строительным нормам, имеют улучшенную тепло‑ и звукоизоляцию․
- Повышенный уровень инфраструктуры․ Школы, детские сады и поликлиники находятся в шаговой доступности․
- Улучшение транспортной доступности․ Новые подземные и открытые парковки снижают нагрузку на улицы;
- Повышение стоимости недвижимости․ Реновация традиционно повышает рыночную стоимость квартир․
- Экологический эффект․ Сокращение количества старых энергозатратных зданий, внедрение «зелёных» технологий․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда начнётся строительство на месте моего дома?
Точные сроки зависят от очереди расселения․ После подписания договора о расселении и получения согласия собственника, подготовительные работы обычно начинаются в течение 3‑6 месяцев․
Что делать, если мой дом не попал в открытый список, но я считаю его аварийным?
Обратитесь в отдел «Реновация» по телефону +7 (812) -23‑45‑67 или напишите на электронную почту renovation@spb․gov․ru․ При необходимости будет проведена экспертиза․
Какой компенсации я могу ожидать?
В рамках программы предусмотрена компенсация в виде нового жилья в том же районе (по выбранной очереди) либо денежная компенсация, если выбранный вариант не устраивает․ Размер компенсации определяется индивидуально в договоре․
Нужно ли платить налоги за полученное жильё?
При получении нового жилья в рамках реновации налог на имущество не начисляется в первый год․ Ставка будет установлена в соответствии с действующим законодательством РФ․
Как следить за ходом работ?
На официальном сайте проекта ведётся раздел «Новости и отчёты»․ Кроме того, в соцсетях (VK‑группа «Московский район – реновация») публикуются актуальные фото с площадок․
Контактная информация
- Городская программа «Развитие застроенных территорий» (РЗТ) – https://rzt․spb․ru/
- Телефон горячей линии: +7 (812) -23‑45‑67
- Э‑почта для уточнения статуса домов: correctep@gk․gov․spb․ru
- Официальный чат для жителей Московского района (VK): vk․com/topic‑134410461_46549003
Статья подготовлена на основе открытых источников: официальный сайт РЗТ, VK‑сообщения жителей, публичные списки расселения (realtor‑v‑spb․ru) и материалы портала «Актуальный Петербург»․ Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․