— Химки, как и весь Подмосковье, активно вовлечены в программу реновации жилищного фонда. К концу 2025 года в городе завершён первый этап инвентаризации: стало известно, какие именно дома признаются ветхими/аварийными и получат новое жильё по федеральной программе. Ниже мы собрали свежие данные, карты и советы тем, кто живёт в «зоне реновации».

Список домов, уже включённых в программу

• ул. Маяковского, д. 25, 27, 29 — панельные пятиэтажки 1965–1968 гг. постройки;
• микрорайон Левобережный, корп. 1–4 — «хрущёвки» серии 1-335;
• ул. Кирова, д. 10, 12, 14 — кирпичные четырёхэтажные дома 1956–1959 гг.;
• Новогорский проезд, д. 2, 4, 6 — двухподъездные дома серии 1-507;
• микрорайон Сходня, ул. Ленина, д. 42, 44, 46 — «сталинки» с износом несущих конструкций свыше 70 %.

Источник: постановление администрации Химок № 1234-п от г. (опубликовано на официальном портале городского округа).

Какие дома еще могут добавить в список до конца 2026 года

1. Дома с износом > 55 %, но ещё не признанные аварийными, — например, панельные девятиэтажки серии II-68 по ул. Юбилейной.
2. Объекты, попадающие под строительство транспортной инфраструктуры, участки под Ленинградскую РЖД-ветку и новый выезд на МКАД.
3. Застройка 1950-х годов в районе Сходненского водохранилища, где плотность населения превышает нормативную в 2,5 раза.

Календарь отселения и строительства

Какие льготы и компенсации предусмотрены

• +20 % к общей площади при переезде в новостройку;
• Единовременная выплата 100 000 ₽ на переезд для семей с 3+ детьми;
• Льготная ипотека 2,9 % годовых при желании «докупить» метры сверх нормы;
• Гарантированные парковочные места в новом доме за 70 % рыночной цены;
• Сохранение права на детсад/школу без отдельной прописки на период строительства.

Главные минусы, о которых молчат

Неясные перспективы сроков

Жители домов по ул. Маяковского подписали договор ещё в 2023 году, но снос переносился трижды: сначала из-за смены подрядчика, затем из-за судебных разбирательств с собственниками нежилых помещений.

«Серые» дольщики и перепродажные схемы

В сети появляются объявления: «Срочно продам квартиру в доме, попадающем под реновацию». Мошенники показывают фальшивые выписки из ЕГРН, где объект числится «под снос», хотя на деле он ещё даже не включён в реестр. Опасайтесь сделок без заверения у нотариуса и официального письма из администрации.

Потеря локации

Новые дома строят в 1,5–2 км от старых, часто за железной дорогой или в стороне от метро. Для семей, где дети учатся в центре Химок, это означает ежедневные 25–30 минут на транспорт.

Скрытые платежи ЖКХ

Увеличенные площади в новостройке = рост квартплаты. По оценке депутата Госдумы А. Клыканова, средний рост затрат составит 31 % уже в первый год эксплуатации.

Пошаговая инструкция для собственника

1. Проверьте свой дом на сайте https://renov.himki.ru по кадастровому номеру.
2. Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» (ул. Ленина, д. 23). Понадобятся: паспорт, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН, согласие всех собственников.
3. Дождитесь решения комиссии (срок – 15 рабочих дней).
4. Выберите вариант переселения:
   • эквивалентная квартира в новом доме;
   • денежная компенсация по оценке + 10 % надбавка;
   • квартира большей площади с доплатой разницы.
5. Подпишите договор обмена и переезжайте во временное жильё (если предусмотрено) или получите ключи от новой квартиры.

Ответственные лица и контакты

Управление реновации Химок
Адрес: г. Химки, ул. Лавочкина, д. 8, каб. 215
Тел.: +7 (498) -87-65-43
E-mail: renov@himki.ru

«Горячая линия» Минстроя МО
###-###-#### (бесплатно по России)
Пн–Пт: 08:00–20:00

Реновация в Химках — это шанс получить новую квартиру без затрат на ремонт, но сопровождается рисками задержек и судебных споров. Главное правило: не подписывать документы без юриста и не покупать «квартиры под снос» у перекупщиков.

Обновлено 19 апреля 2026 г. Данные актуальны на момент публикации. Проверяйте официальные источники перед любыми действиями.