Статус на 20 апреля 2026 года. Красносельский район стал одной из самых динамичных площадок программы «Развитие застроенных территорий» (КРТ) Петербурга: здесь идёт одновременно и снос старых панельных «хрущёвок», и масштабное возведение новых кварталов с ключевым участием компании Самолёт и специализированного инвестора ООО «СПб Реновация».

Какие дома и кварталы подлежат расселению

Официальный перечень 2026 года

На официальном портале Администрации Санкт-Петербурга опубликован адресный список. В Красносельский район входят:

• квартал 2А «Ульянка» (улицы Ульяны Громовой, Софийская, Красносельское шоссе, д. 15–21);
• микрорайон «Сосновая поляна-7, 17» (дома 1970–1983 гг. постройки, корпуса 1–9);
• панельный сектор Красного Кирпичника – участки 6, 10, 11, 14;
• улицы Маршала Казакова, д. 14–22 (пятиэтажные 1958–1964 гг.);
• проспект Ветеранов, д. 85–91 («хрущёвки» 1-335 серии).

Критерии попадания в программу

1. Дома 1957–1970 годов постройки с изношенностью несущих конструкций ≥ 70 %.
2. Отсутствие возможности капремонта, подтверждённое экспертизой.
3. Плотность застройки < 25 % – это позволяет разместить новые дома без уменьшения количества квартир.

Ход работ на ключевых площадках

Квартал «Сосновая поляна-7, 17»

Застройщик: ООО «СПб Реновация».
Сроки: с 2024 по 2028 год.
Объём: 7 новых монолитно-кирпичных домов (10–16 этажей) общей площадью 261 772 м², 6 495 квартир. Из них 4 100 – для переселенцев, 2 395 – для продажи.

• На сданы 3 корпуса (кв. 1, 3 и 5), выдано 1 937 ключей.
• Идёт внутренняя отделка в корпусах 2 и 4 (завершение – III кв. 2026).
• Техподключение к тепло- и водоснабжению завершено на 95 %.

Красный Кирпичник (участок 10)

Застройщик: ГК «Самолёт».
Статус: получено разрешение на строительство 4 домов (17–23 этажа, 1 020 квартир).
Особенности: квартиры предлагаются с предчистовой отделкой и вариантами «под ключ». Переселение начнётся во II кв. 2027 года.

Как узнать, попадает ли ваш дом в программу

Откройте Интерактивную карту реновации.
В фильтре выберите «Красносельский район», введите точный адрес и год постройки.
Если дом выделен красным – он в программе; жёлтым – рассматривается; серым – не подлежит сносу.

Механизм переселения по КРТ (пошагово)

1. Уведомление – за 60 дней до собрания собственников направляется письмо с предложением войти в программу.
2. Собрание – 2/3 голосов «за» (по доле в праве).
3. Оценка – независимый оценщик формирует стоимость старой квартиры.
4. Выбор новой квартиры – по принципу «равнозначное жильё или денежная компенсация».
5. Переезд – не позднее 30 дней после получения ключей.

Ответы на самые популярные вопросы жителей

Сколько времени я смогу выбирать квартиру?

60 календарных дней с момента публикации списка свободных лотов. При равной площади приоритет имеет этаж-в-этаж, при желании улучшения условий – доплата по рыночной оценке.

Что делать, если в доме несогласные?

Если доля «против» ≤ 33 %, вопрос решается на уровне городской комиссии. В 2025 году в Красносельском районе таких случаев было 4, из них 3 решено положительно после дополнительных консультаций.

Когда можно продать новую квартиру?

Через 3 года с момента регистрации права собственности, если квартира получена по договору КРТ без доплаты. При доплате – обременение снимается сразу.

График расселения на 2026–2028 годы

Контакты и полезные ссылки

• Комитет по строительству СПб: тел. +7 (812) -76-58-28, сайт stroy.gov.spb.ru
• Консультационный пункт КРТ в Красносельском районе: г. Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 151, офис 312, пн-пт 10:00–18:00.
• Онлайн-кабинет собственника: krat.spb.ru – подача заявлений, выбор квартир, отслеживание статуса.

Обновлено: 20 апреля 2026 г., 04:37 по московскому времени.