19 апреля 2026 г., Москомэкспертиза утвердила проект жилого комплекса в рамках городской программы реновации. Новый ЖК появится на земельном участке 6А Рязанского проспекта в районе Выхино-Жулебино Юго-Восточного административного округа и станет одним из крупнейших стартовых участков КРТ в столице.
Что именно построят
- Монолитно-кирпичные дома переменной этажности (от 12 до 25 этажей)
- 1 920 квартир улучшенной планировки: однокомнатных — 45 %, двухкомнатных — 35 %, трёх- и четырёхкомнатных — 20 %
- 2 детских сада на 220 мест каждый
- Школа на 1 100 учащихся
- Многоуровневый паркинг на 1 350 машиномест
- Городская набережная протяжённостью 1,1 км
Почему именно Рязанский проспект
Участок 6А ранее занимали ветхие пятиэтажки 1960-х годов, которые полностью снесут к концу 2027 года. Территория:
- оборудована двумя станциями метро: «Рязанский проспект» и «Выхино»;
- имеет выход к лесопарковой зоне «Кузьминки»;
- расположена в зоне умеренного трафика, минимизирующего шум и выбросы.
Экономия ресурсов и экология
Согласно исследованию Департамента природопользования Москвы, новые дома по программе реновации:
- сократят потребление тепловой энергии на 40 % за счёт современных фасадных систем и автоматизированных ИТП;
- позволят экономить до 35 % электроэнергии благодаря LED-освещению и датчикам присутствия;
- снизят водопотребление на 30 % за счёт установки водосберегающих сантехприборов.
Этапы реализации
| Этап | Срок | Статус |
|---|---|---|
| Разработка проектно-сметной документации | Выполнено | ✓ |
| Согласование Москомэкспертизой | Апрель 2026 | ✓ |
| Май–июнь 2026 | В процессе | |
| Начало строительства | 3 квартал 2026 | Планируется |
| Сдача первой очереди | 4 квартал 2028 | — |
| Полная сдача проекта | 1 квартал 2030 | — |
Как переселяют жителей
Жители сносимых пятиэтажек получают:
- Эквивалентные по количеству комнат квартиры в том же районе Выхино-Жулебино;
- Доплату за увеличение площади по желанию;
- Компенсацию за переезд и временное проживание — 1 500 ₽ за кв. м общей площади.
Инфраструктурные бонусы
Помимо жилья, на участке 6А построят:
- Торгово-развлекательный центр площадью 38 000 м²;
- Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном 50 м;
- Коворкинг-центры и офисные помещения для малого бизнеса;
- Велосипедные дорожки и скверы нового формата.
Цифры и факты
Инвестиции: 25,7 млрд рублей
Общая площадь застройки: 164 000 м²
Количество сносимых пятиэтажек: 14 домов
Число переселяемых семей: 1 380
Мнение экспертов
«Проект на Рязанском проспекте задаёт новый стандарт реновации: не просто заменить старый фонд, а создать полноценную городскую среду. Благодаря КРТ здесь появятся не только квартиры, но и рабочие места, а также качественная общественная инфраструктура, — отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.»
Как следить за ходом строительства
Онлайн-трансляции с площадки доступны на портале «Наш город», а в мобильном приложении «Реновация Москвы» можно:
- Отслеживать график переселения своего дома;
- Подписаться на push-уведомления о ключевых этапах;
- Оставлять обращения в диспетчерскую службу застройщика.
Дома под реновацию на Рязанском проспекте — это не просто замена ветхого жилья. Это масштабное преображение юго-восточной части Москвы, где новые технологии, экологические стандарты и комфортная городская среда станут основой жизни более чем 2 000 москвичей. Проект показывает, как город может развиваться без ущерба для исторического ландшафта и при сохранении природных территорий.