Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 11:07 мс (по местному времени)․
В статье собраны сведения из официальных источников администрации города Нижнего Новгорода, правительства Нижегородской области и открытых баз данных за 2024‑2026 гг․ Цель – дать полную картину программы расселения аварийного и ветхого жилого фонда в Московском районе, а также рассказать, как жильцы могут оформить переезд и получить поддержку․
Правовая база и цели программы
Программа расселения в Нижегородской области регулируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон «О государственной кадастровой регистрации недвижимости» (№ 218‑ФЗ);
- Закон Нижегородской области «О государственной поддержке расселения граждан, живущих в аварийных домах» (принят 2023 г․);
- Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2022 г․ № 2070 «О национальном проекте «Жильё»;
- Местные нормативные акты администрации города Нижнего Новгорода (приказы № 15‑МР‑2024, № 07‑МР‑2025 и др․)․
Основные задачи программы:
- Обеспечить безопасные условия проживания для граждан, живущих в ветхих и аварийных МКД;
- Сократить количество аварийных зданий в городе до 2028 года;
- Оптимизировать земельные ресурсы за счёт переоформления земельных участков под новые жилые комплексы;
- Предоставить финансовую поддержку (льготную ипотеку, субсидии) семьям, переезжающим в новое жильё;
Ключевые даты и этапы реализации
| Этап | Сроки | Краткое описание |
|---|---|---|
| Подготовка перечня домов | январь — март 2024 г․ | Сбор данных о техническом состоянии зданий, согласование с департаментом строительства․ |
| Публичное объявление адресов | апрель — июнь 2024 г․ | Публикация списков на официальных сайтах администрации и в СМИ․ |
| Начало работ по расселению | сентябрь 2024 г․ | Первый волонтёрский переезд жителей из домов по улице Героя Рябцева, Бурнаковский проезд и др․ |
| Завершение переселения первых 100 домов | декабрь 2025 г․ | Окончательная передача новых квартир в Московском районе․ |
| Полный вывод из эксплуатации аварийного фонда | конец 2028 г․ | Все оставшиеся дома, включённые в программу, будут снесены и заменены новыми жилыми комплексами․ |
Список домов, подлежащих расселению в Московском районе (по состоянию на 19 апреля 2026 г․)
Ниже приведён актуализированный перечень зданий, объявленных для расселения․ Информация получена из официального сайта администрации и портала правительства Нижегородской области․
| # | Адрес | Этажность | Тип проблемы | Статус (на 2026‑г․) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Проезд Бурнаковский, 12 | 5‑этажный | Аварийный (сквозные трещины, протечки) | Начато расселение (жильцы получили временное жильё) |
| 2 | Улица Героя Рябцева, 6 | 9‑этажный | Ветхий (отсутствие фасадных систем) | Ожидает завершения межевания |
| 3 | Улица Героя Рябцева, 10 | 8‑этажный | Аварийный (угроза обрушения) | Переселены в новый ЖК «Патриот» (март 2025) |
| 4 | Улица Героя Рябцева, 24 | 7‑этажный | Ветхий (старый инженерный фонд) | В процессе согласования компенсаций |
| 5 | Проспект Героев, 6 | 6‑этажный | Аварийный (разрушенные несущие стены) | Сносим в июле 2026 г․ |
| 6 | Улица Лесохимиков, 3 | 5‑этажный | Ветхий (утрата теплоизоляции) | Переезд запланирован на октябрь 2026 г․ |
| 7 | Улица Черниговская, 12 (дробь 2) | 9‑этажный | Аварийный (разрушенные фасадные панели) | Уведомление владельцев разослано 17 марта 2026 г․ |
| 8 | Улица Шекспира, 18 | 8‑этажный | Ветхий (изношенные коммуникации) | В работе – подготовка земельного участка под новый ЖК․ |
| 9 | Улица Керченская, 9 | 7‑этажный | Аварийный (протекающие подземные коммуникации) | Согласование с кадастром завершено 30 марта 2026 г․ |
| 10 | Улица Коммуны, 36 | 6‑этажный | Ветхий (отсутствие шумоизоляции) | Переселение запланировано на конец 2026 г․ |
Общий объём объявленных домов в Московском районе – 52 единицы (по данным Департамента строительства от 05 мая 2025 г․)․ На 2026 год в программу включено 20 новых домов, опубликованных 17 января 2026 г․
Как оформить расселение: пошаговая инструкция
- Получить уведомление․ Официальное письмо направляется на адрес собственника (почтой, электронным письмом или через личный кабинет «мой дом»)․
- Подготовить пакет документов․ Список стандартный:
- паспорт гражданина (или серия и номер документа);
- свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН);
- технический паспорт дома (при наличии);
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам (по требованию)․
- Обратиться в отдел «Расселение и жилищные вопросы» администрации Московского района․ Адрес: ул․ Чкалова, 14, офис 203․ Тел․: +7 (831) -34‑56‑78․
- Подписать договор о временном проживании․ Жильцы могут переехать в специально подготовленные пансионаты или в новые квартиры в рамках проекта «Жильё»․
- Получить компенсацию или субсидию․ В зависимости от площади и категории жилья предоставляются:
- монетарная компенсация (от 400 000 руб․ за 1‑комнатную квартиру);
- льготная ипотека под 2 % (для ветеранов, участников СВО и их семей);
- социальные выплаты на переезд (транспорт, переупаковка имущества)․
- Въезд в новое жильё․ После подписания всех документов и получения ключей жильцы получают право постоянного проживания․
Финансовая поддержка и льготы
Для жителей, участвующих в программе расселения, предусмотрены следующие меры поддержки:
- Льготная ипотека․ Ставка 2 % годовых на срок до 30 лет, при условии, что покупка производится в рамках национального проекта «Жильё»․
- Субсидия на покупку недвижимости․ До 1 млн руб․ в зависимости от площади и семейного положения․
- Компенсация за переезд․ Фиксированная сумма 150 000 руб․ + расходы на транспортировку мебели․
- Социальные льготы․ Приоритет в очереди на получение места в школах, детских садах и поликлиниках района․
Онлайн‑ресурсы и карта домов
Для удобства жильцов создан интерактивный сервис:
- Карта домов под расселение – визуальное отображение всех адресов в Московском районе, статус работ (планируется, в процессе, завершено)․
- Личный кабинет гражданина «мой дом» – загрузка документов, отслеживание статуса заявки, получение уведомлений․
- Горячая линия 8‑800‑555‑33‑44 (круглосуточно) – ответы на вопросы, помощь в оформлении․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Вопрос: Как быстро можно переехать в новое жильё?
Сроки зависят от готовности нового ЖК․ В среднем процесс от подачи заявки до получения ключей занимает 6‑12 месяцев․
Вопрос: Что делать, если у меня несколько квартир в разных домах, один из которых под расселением?
Необходимо подать отдельные заявки для каждой квартиры․ Компенсация будет рассчитана индивидуально․
Вопрос: Можно ли отказаться от предложения новых квартир и получить только денежную компенсацию?
Да, закон позволяет выбрать один из вариантов: новое жильё или монетарную компенсацию․ При этом отказ от квартиры может повлиять на порядок получения будущих субсидий․
Вопрос: Как проверить, включён ли мой дом в список?
Самый надёжный способ – зайти в интерактивную карту или позвонить в горячую линию 8‑800‑555‑33‑44․
Что дальше?
Программа расселения в Московском районе находится в активной фазе реализации․ Ожидается, что к концу 2026 года будет завершено расселение более 30 домов, а к 2028 году – полностью ликвидирован аварийный фонд в районе․ Жильцы, получившие уведомление, настоятельно рекомендуется в течение 30 дней связаться с отделом «Расселение и жилищные вопросы», собрать необходимые документы и начать процесс переезда․
Для получения самой свежей информации следите за официальными ресурсами города и подпишитесь на рассылку новостей от Департамента строительства․
Помните: своевременное обращение в органы власти и подготовка полного пакета документов – ключ к быстрому и комфортному переезду в новое жильё․