Дата актуализации: 20 апреля 2026 г․
Содержание
- Почему дом признают аварийным
- Как проверить свой дом онлайн
- Официальный список домов под расселение в Севастополе
- Сроки переселения в 2026–2027 гг․
- Компенсации и порядок переселения
- Алгоритм действий жильца
Почему дом признают аварийным и включают в программу расселения
Многоквартирный дом в Севастополе может быть признан аварийным по результатам обязательного технического обследования, которое проводит межведомственная комиссия при правительстве города․ Основные критерии:
- износ несущих конструкций ≥ 70 %;
- повреждение фундамента, приводящее к перекосу здания;
- множественные трещины в несущих стенах;
- отсутствие возможности безопасной эксплуатации систем газоснабжения, водоотведения или электроснабжения․
После признания дома аварийным он автоматически включается в муниципальную программу «Жилище» и получает субсидию из федерального и городского бюджетов на расселение жильцов․
Как быстро проверить свой дом онлайн (без кадастрового номера)
Шаг 1․ Портал «Дом․МинЖКХ»
- Откройте сайт и выберите регион «Севастополь»․
- Введите точный адрес: улица, номер дома, корпус/литер․
- Система покажет статус: «аварийный», «подлежит расселению», «запланирован капремонт» или «информация отсутствует»․
Шаг 2․ ГИС ЖКХ
Перейдите в раздел «Фонд капремонта» → «Аварийный фонд» и вбейте адрес․ Регистрация не требуется․
Шаг 3․ Фонд развития территорий (ФРТ)
На официальном портале frtsev․ru выложен перечень домов, попавших под реновацию, с планами-графиками сноса и нового строительства․
Официальный список домов под расселение в Севастополе на 2026 год
Всего в реестре значится 47 объектов общей площадью 13 180 м²․ Ниже — ключевые адреса, по которым уже начато или завершено расселение:
| Адрес | Год постройки | Общая площадь, м² | Статус на |
|---|---|---|---|
| ул․ Харьковская, 5–11 | 1963 | 2 840 | расселение завершено 95 % |
| ул․ Зои Космодемьянской, 20 | 1958 | 1 200 | активное расселение (очередь 2026 г․) |
| ул․ Истомина, 2–14 | 1961 | 3 100 | снос после полного расселения до конца 2026 г․ |
| ул․ Казарского, 8–12 | 1955 | 1 950 | подготовка документации на новое строительство |
Примечание: полный перечень доступен в Excel-файле на сайте департамента ЖКХ Севастополя (sev․gov․ru/jkh)․
Сроки переселения в 2026–2027 гг․
- ул․ Харьковская – полное завершение до 30 сентября 2026 г․
- ул․ Зои Космодемьянской, 20 – расселение запланировано на июль–декабрь 2026 г․
- ул․ Истомина – снос после переселения последних 12 квартир до 31 марта 2027 г․
Все даты утверждены постановлением правительства Севастополя № 100-ПП от (в редакции от )․
Компенсации и варианты переселения
Предоставление равнозначного жилья
Жильцам предлагают квартиру в новостройке того же района с аналогичной (или большей) общей площадью․ Доплата берётся только при желании улучшить условия (больше метров/этаж)․
Денежная компенсация
Если собственник отказывается от предложенной квартиры, выплачивается рыночная стоимость жилья по оценке независимого оценщика․ В 2026 г․ средняя цена м² в новостройке Севастополя составляет 102 000 руб․/м²․
Временное переселение
При задержке ввода нового дома город оплачивает съём квартиры (не более 35 000 руб․/мес․) или размещение в гостинице․
Пошаговая инструкция для жильца
- Проверьте дом на сайтах «Дом․МинЖКХ» или ГИС ЖКХ․
- Соберите документы:
- паспорт РФ;
- правоустанавливающие документы на квартиру (ЕГРН/выписка);
- квитанции ЖКХ за последние 6 месяцев;
- заявление о включении в программу (форма выдаётся в Управлении ЖКХ района)․
- Подайте заявление в МФЦ «Мои документы» или онлайн через портал sev-gov․ru․
- Получите уведомление о дате осмотра альтернативной квартиры или размере денежной компенсации․
- Подпишите акт приёма-передачи и сдайте ключи․ После этого начисление ЖКХ-платежей прекращается․
Контакты для справок
- Единая «горячая линия» ЖКХ Севастополя: 8 (8692) -4-54-54
- Центр реновации и переселения: ул․ Луначарского, 2, каб․ 312
- Электронная приёмная департамента ЖКХ: jkh@sev․gov․ru
Данные обновляются каждый квартал․ Чтобы не пропустить изменения, подпишитесь на push-уведомления портала «Дом․МинЖКХ» и телеграм-канал «ЖКХ Севастополь»․