В 2026-м году Серпухов стал ключевым пунктом реализации самой масштабной в стране программы модернизации ЖКХ, затрагивающей не только коммуникации, но и жилой фонд․ По официальным данным, к августу 2026 года капитально отремонтируют четыре общеобразовательные школы, два детских сада и два моста․ Однако параллельно власти столкнулись с новой вызовом: количество аварийных домов, подлежащих расселению, выросло в семь раз․ Разбираемся, какие именно дома попали в программу, где будут строить новое жильё и на какие даты ориентируются горожане․
Сколько домов и квартир подлежит расселению
До 2025 года в Серпухове официально числилось 33 аварийных дома, в которых проживало около 2 000 человек․ По состоянию на апрель 2026 года список вырос до 230 объектов․ Это:
- переполненные «хрущёвки» 1958–1963 гг․ постройки по ул; Воскресенская, 1–15;
- бараки первого послевоенного периода в микрорайоне Красная Горка;
- дома серии 1-335, где несущие стены утратили несущую способность более чем на 60 %;
- частный сектор вдоль ул․ Урицкого, подтопляемый при каждом паводке Нары․
Всего под расселение попали 5 700 квартир и 286 частных домовладений․ Площадь подлежащего сносу фонда превысила 312 тыс․ м²․
Где построят новое жильё
Северный микрорайон «Южный»
На границе Серпухова и деревни Хотяшово появится девять монолитно-кирпичных 17-этажек (серия «Индивидуальный проект-М»)․ Ввод первых трёх домей запланирован на 3 квартал 2027 года, полностью квартал сдадут к концу 2028-го․
Микрорайон «Северный-2»
Здесь возведут пять 14-этажных панельных домов серии П-44Т/М и два малоэтажных корпуса для переселенцев из частного сектора․ Дома будут сданы в эксплуатацию поэтапно: I очередь — 4 кв․ 2026 г․, II — 2 кв․ 2027 г․
Центр города: квартал «Серпуховский»
На месте снесённых бараков Красной Горки подрядчик «Мосинжстрой» возведёт 12 секций переменной этажности 5–12 этажей․ Строительство стартует уже в июне 2026 года, первые ключи жильцы получат в сентябре 2027-го․
Кто и как расселяет: механизмы и деньги
Программа финансируется из трёх источников:
- Фонд ЖКХ РФ — 7,4 млрд рублей (в т․ч․ на расселение 33 домов, зафиксированных до 2017 года);
- Бюджет Московской области — 4,1 млрд рублей;
- Долевое участие застройщиков — 2,6 млрд рублей (взамен получают земельные участки под дальнейшее освоение)․
Каждый собственник аварийного жилья получает:
- Эквивалентную площадь — не менее 18 м² на человека плюс 10 % надбавка на балкон и кладовые;
- Денежную компенсацию за разницу площадей по оценке БТИ;
- 100 000 рублей единовременной выплаты на переезд․
Сроки выселения и временное жильё
Первые 620 квартиросъёмщиков уже получили официальные извещения и до 1 июля 2026 года должны освободить квартиры․ Им предоставлено:
- временное жильё в общежитии МО «Серпуховтеплоэнерго»;
- или социальный найм в новых домах микрорайона «Южный», если квартира готова раньше срока․
Полностью завершить расселение первой очереди (33 дома) планируется до конца 2027 года․ Оставшиеся 197 домов снесут до 31 декабря 2028 года․
Что будет со снесёнными участками
70 % освободившихся площадей отдадут под многофункциональные кварталы (жильё + торговля + офисы)․ 30 % земель заложат под скверы, парковки и объекты социальной инфраструктуры: две школы на 1 100 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс․
Как подать заявление на расселение
1․ Лично в МФЦ «Мои документы» по адресу: г․ Серпухов, ул․ Урицкого, 11․
2․ Онлайн через портал mosreg․ru → раздел «ЖКХ и благоустройство» → «Расселение аварийного жилья»․
3․ По почте заказным письмом в адрес администрации городского округа: 142200, г․ Серпухов, ул․ Тульская, 1․
Пакет документов:
- паспорт РФ и правоустанавливающие документы на квартиру;
- копия выписки из ЕГРН;
- заявление установленного образца (форма 1-РЖК)․
Ответы на частые вопросы
Можно ли остаться в районе?
Да․ При расселении предлагают три варианта: микрорайон «Южный», «Северный-2» или «Серпуховский»․ Указать приоритет можно в заявлении․
Что делать, если квартира в долевой собственности?
Все собственники подают заявление совместно․ Если один из участников не согласен, вопрос решается через суд․
Сколько времени дадут на выселение после получения ключей?
Не менее 60 дней․ При необходимости срок можно продлить до 90 дней по решению комиссии․
Серпухов вступает в эпоху масштабного обновления: 230 аварийных домов станут историей, а на их месте появится современное жильё и инфраструктура․ Главное — не пропустить сроки подачи документов и внимательно следить за официальными списками на сайте администрации города․ Если у вас остались вопросы, звоните в единую справочную службу: +7 (4967) -7-07-77 (пн–пт, 8:00–18:00)․