Дата актуализации:
В последние годы Холмск (Сахалинская область) стал одной из ключевых площадок по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья на Дальнем Востоке.
В этой статье мы собрали всю актуальную информацию: список домов, условия программы, сроки переезда, а также полезные контакты и советы.
Почему именно Холмск?
Город опоясывает Южно-Камышовый хребет, из-за чего значительная часть застройки расположена на пересечённом рельефе.
Это создаёт дополнительные сложности при эксплуатации домов и повышает износ инженерных систем.
Согласно мониторингу 2024–2025 годов, более 40 % фонда жилого фонда признан аварийным или ветхим.
Источники финансирования
- Национальный проект «Жильё и городская среда» (субсидии Минстроя РФ).
- Региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилья» (Сахалинская область).
- Фонд поддержки дальневосточного жилья «Дальний Восток и Арктика».
Перечень домов, включённых в программу расселения (по состоянию на апрель 2026 г.)
Центральный микрорайон
- ул. Пушкина, 21 «А» – 5-этажка 1963 г., признана аварийной в 2018 г.
Статус: активное расселение (32 семьи уже получили ключи от новостройки на ул. Мичурина, 8). - ул. Ленина, 14/2 – 2-этажный барак 1957 г.
Статус: полностью расселён в марте 2026 г. - пер. Школьный, 3–7 – «временные» японские дома 1920-х годов.
Статус: заключительная стадия, люди переселяются в восьмиэтажку на ул. Набережная, 12.
Микрорайон «Северный»
- ул. Сахалинская, 31, 33, 35 – серия «Сах-1/2»; Квартиры освобождаются до конца 2026 года.
- ул. Лесная, 9–15 (нечётные) – ветхие деревянные двухквартирные дома.
Ожидается ввод нового 72-квартирного дома 3 кв. 2026 года.
Посёлок «Портовый»
Здесь находятся девять самых старых объектов (кирпичные и деревянные), построенные японцами до 1945 года.
На их месте в 2027 году начнётся строительство социального жилья.
Какие квартиры предоставляют
| Тип жилья | Средняя площадь, м² | Этажность новостройки | Примерный район нового дома |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная | 38–42 | 5–8 | ул. Мичурина, ул. Комсомольская |
| 2-комнатная | 52–58 | 8–10 | ул. Набережная, мкр. «Северный» |
| 3-комнатная | 70–78 | 10–12 | мкр. «Портовый-2» (поэтапно) |
Пошаговая инструкция для собственников
- Проверьте свой дом на сайте www.reformagkh.ru в разделе «Расселение аварийного жилья».
- Соберите документы:
- паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру;
- выписка ЕГРН (не старше 30 дней);
- справка о составе семьи и отсутствии задолженности по ЖКХ.
- Подайте заявление в МФЦ Холмска (ул. Ленина, 19) или через портал «Госуслуги».
- Ожидайте заселение: обычно от момента подписания договора до получения ключей проходит 3–6 месяцев.
Куда обратиться
- Администрация Холмского городского округа
Адрес: ул. Ленина, 17
Тел.: +7 (42433) —15-42
E-mail: info@holmsk-sakh.ru - Оператор программы расселения в регионе
АО «Дальневосточная ипотечная корпорация» (отдел по Сахалину)
Тел.: 8-800-350-0-999 (звонок бесплатный)
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Что делать, если я наниматель по договору соцнайма?
Ответ: Право на получение новой квартиры сохраняется. Договор соцнайма будет перезаключён на новое жильё.
Вопрос: Можно ли выбрать этаж или сторону света?
Ответ: После подписания договора вам предложат несколько вариантов из числа свободных. Выбор производится в порядке очереди.
Вопрос: Нужно ли доплачивать за увеличение площади?
Ответ: Если новая квартира больше вашей аварийной более чем на 10 %, разницу можно оплатить через ипотеку по льготной ставке 2 % годовых.
Взгляд в будущее
В 2026–2028 гг. в Холмске запланировано ввод 11 новых домов общей площадью 52 000 м².
Это позволит расселить ещё около 1 200 семей и полностью закрыть вопрос ветхого фонда.
Благодаря федеральной поддержке, город не просто избавляется от аварийного жилья, но и обретает новый, современный облик.
Если вы не нашли свой дом в списке, но считаете его аварийным, обращайтесь в управляющую компанию или ТСЖ для проведения обследования. Следите за обновлениями на официальном сайте администрации Холмска.